Резолютивная часть решения от 13 июня 2024 г. по делу № А65-4508/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-4508/2021
г. Казань
14 июня 2024 года
года Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Панюхиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности и истребвоании имущества из чужого незаконного владения;

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании демонтировать оборудование, установленное в помещении № 2, площадью 91,6 кв.м., расположенном на 1-м этаже в здании торгового комплекса «Савиново. Все для дома», по адресу: <...>, о взыскании неосновательного обогащения за пользование частью нежилого помещения № 2 , площадью 91,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> этаж ТК «Савиново. Все для дома»: за период с 31.07.2020 года по 30.07.2023 года 2024 в размере 860 701,20, начиная с 01.08.2023 года исходя из заключения эксперта № 78/24-001 от 26.01.2024 г. по ставке 755 рублей за 1 кв.м. в месяц до момента демонтажа оборудования Истца из помещения № 2; о взыскании судебной неустойки за неисполнение ООО «Красноборское» обязанности демонтировать оборудование, установленное в помещении № 2, площадью 91,6 кв.м., расположенном на 1-м этаже в здании торгового комплекса «Савиново. Все для дома», по адресу: <...> в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения соответствующей обязанности.

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании демонтировать оборудование, установленное в помещении № 5, площадью 415 кв.м. и в помещении № 5 а, площадью 51 кв.м., расположенных на 3-м этаже в здании торгового комплекса «Савиново. Все для дома», по адресу: <...>, о взыскании неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование нежилым помещением № 5 , площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <...> этаж ТК «Савиново. Все для дома»: за период с 31.07.2020 г. по 30.07.2023 г. в размере 2 844 488,54, начиная с 01.08.2023 года исходя из заключения эксперта № 78/24-001 от 26.01.2024 г. по ставке 625 рублей за 1 кв.м. в месяц до момента демонтажа оборудования Истца из помещения № 5.; о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование нежилым помещением № 5а, площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <...> этаж ТК «Савиново. Все для дома»: - за период с 31.07.2020 г. по

30.07.2023 г. в размере 1 101 596,70 руб. н ачиная с 01.08. 2023 года исходя из заключения эксперта № 78/24-001 от 26.01.2024 г. по ставке 718 рублей за 1 кв.м. в месяц до момента демонтажа оборудования Истца из помещения № 5а, о взыскании судебной неустойки за неисполнение ООО «Красноборское» обязанности демонтировать оборудование, установленное в помещении № 5, площадью 415 кв.м. и в помещении № 5 а, площадью 51 кв.м., расположенных на 3-м этаже в здании торгового комплекса «Савиново. Все для дома», по адресу: <...> в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения соответствующей обязанности;

по заявлению третьего лица – акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН<***>), заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ) помещением № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5», расположенное в здании по адресу: <...>, и не препятствовать этому в дальнейшем; об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» выплачивать 10000 рублей за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа) помещением № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5», расположенное в здании по адресу: <...>; об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ) оборудованием систем вентиляции (обслуживающим помещения Заявителя) установленными в помещении № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 (Четыреста пятнадцать) квадратных метров, наименование: «вентиляционная камера № 5», расположенное в здании по адресу: <...>, и не препятствовать этому в дальнейшем; об ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» выплачивать 10 000 рублей за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа) оборудованием систем вентиляции (обслуживающим помещения Заявителя) установленными в помещении № 5 на 3 (Третьем) этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5», расположенное в здании по адресу: <...>; об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1 устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ) помещением № 2 на 1 этаже, общей площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу: <...>, и не препятствовать этому в дальнейшем, об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1 выплачивать 10 000 рублей за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа)помещением № 2 на 1 этаже, общей площадью 91,6 кв.м. , наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу: <...>; об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1 устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ) оборудованием систем отопления, вентиляции и кондиционирования (обслуживающими помещения Заявителя) установленными в помещении № 2 на 1 этаже, общей площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу: <...>, и не препятствовать этому в дальнейшем, об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1 выплачивать 10 000 рублей за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа) оборудованием систем отопления, вентиляции и кондиционирования (обслуживающими помещения Заявителя) установленными в помещении № 2 на 1 таже, общей площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу: <...>, об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ) оборудованием систем вентиляции и кондиционирования (обслуживающими помещения Заявителя) установленными в помещении № 5а на 3 этаже,общей площадью 51кв.м. , наименование: «Склад», расположенное в здании по адресу: <...>, и не препятствовать этому в дальнейшем, об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» выплачивать 10 000 рублей за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа) оборудованием систем,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань,

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) о назначении повторной и дополнительной экспертизы отказать.

Первоначальный иск общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт- Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) право общей долевой собственности нежилое помещение № 5, площадью 415 кв.м, наименование: «вентиляционная камера № 5», находящееся на 3 этаже, нежилое помещение № 5а, площадью 51 кв.м., наименование: «склад», находящееся на 3 этаже, которые входят в состав объекта недвижимости «нежилое помещение № 1317» с кадастровым номером 16:50:110605:6238, нежилое помещение № 2, площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт – насосная», находящееся на 1 этаже, которое входит в состав объекта недвижимости «помещение» с кадастровым номером 16:50:110605:6155, расположенных в здании по адресу: <...>, определив долю общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в праве долевой собственности в размере 18733/100000.

Истребовать из чужого незаконного владения индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) нежилое помещение № 2, площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт – насосная», находящееся на 1 этаже, которое входит в состав объекта недвижимости «помещение» с кадастровым номером 16:50:110605:6155, расположенное в здании по адресу: <...>.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) нежилое помещение № 5, площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5», находящееся на 3 этаже, нежилое помещение № 5а, площадью 51 кв.м., наименование: «склад», находящееся на 3 этаже, которые входят в состав объекта недвижимости «нежилое помещение № 1317» с кадастровым номером 16:50:110605:6238, расположенные в здании по адресу: <...>.

В иске общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт- Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

В удовлетворении встречных исков индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) и общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Заявление акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН<***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) и общество с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить препятствия в пользовании помещением № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5», помещением № 5а на 3 этаже, общей площадью 51 кв.м., наименование: «Склад», расположенные в здании по адресу: <...>, путем обеспечения доступа в помещении и к оборудованию немедленно после вступления решения в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) устранить препятствия в пользовании помещением № 2 на 1 этаже, общей площадью 91,6кв.м.,наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу: <...>, путем обеспечения доступа в помещение и к оборудованию немедленно после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН<***>) в случае неисполнения судебного 1000 руб. с каждого за каждый день неисполнения судебного акта с момента просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу обществом с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3000 руб. расходов по оплате госпошлины, 212500 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) в пользу обществом с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3000 руб. расходов по оплате госпошлины, 212500 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН<***>) 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН<***>) 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН<***>) 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья Панюхина Н.В.