Решение от 8 мая 2023 г. по делу № А81-745/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-745/2023
г. Салехард
08 мая 2023 года
Резолютивная часть решения изготовлена 26 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 мая 2023 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт плюс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации поселка Пуровск (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 68 122 рублей 08 копеек,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района,

при участии в судебном заседании:

от сторон и третьего лица – представители не явились,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт плюс" (Далее – Истец, Сервисная компания) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации поселка Пуровск (Далее – Ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 68 122 рублей 08 копеек.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района.

От Ответчика поступил отзыв, в котором указывает на погашение задолженности за 2022 год по следующим объектам:

- ЯНАО, <...> – 22 912,80 руб.;

- ЯНАО, <...> – 21 762,12 руб.;

- ЯНАО, <...> – 21 362,76 руб.

В отзыве на иск Ответчик также указывает, что счета на оплату в 2021 году, а также требование о погашении задолженности не поступали.

С учетом отзыва ответчика от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, в связи с частичным погашением, задолженность уменьшена до 923 рублей 90 копеек.

Определением от 04 апреля 2023 года принято заявление об уточнении исковых требований.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района представил отзыв, в котором указывает, что спорные объекты недвижимости включены в муниципальную казну Муниципального округа Пуровский район. Держателем казны является Администрация поселка Пуровск. Администрация поселка несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам и принимаемым решениям в порядке, установленном действующим законодательством.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей лиц, участвующие в деле.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт плюс" является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ЯНАО, <...> , проведенного в форме очного голосования (протокол №1 от 05.12.2019).

В собственности муниципального округа Пуровский район находятся жилые помещения, расположенные по адресу:

- ЯНАО, <...>;

- ЯНАО, <...>;

- ЯНАО, <...>.

21.12.2022 между Сервисной компанией и Администрацией заключен договор управления МКД № 17, который распространяет свое действие на отношение, возникшие с 01.01.2022.

Ссылаясь на статью 210 ГК РФ Истец указывает на то, что Ответчик обязательств по внесению платы за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД не исполнил. В связи с чем, у ответчика перед истцом за период с 17.12.2021 по 31.12.2022 образовалась задолженность с учётом уточнений в размере 923 рублей 90 копеек.

Из уточненных требований следует, что задолженность в размере 923 рублей 90 копеек за оказанные услуги возникла по объекту:

- ЯНАО, <...> – 923 рублей 90 копеек.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 210 ГК РФ бремя несения расходов по содержанию имущества лежит на его собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пунктах 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из приведенных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома.

Так же, в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ, поскольку внесение платы за содержание помещений в многоквартирном доме является предусмотренной законом обязанностью собственника соответствующих помещений или иного лица, обладающего правами на объект недвижимости, в связи с чем такие субъекты действуя добросовестно, имеют возможность обратиться в управляющую компанию за расчетом либо самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки.

Таким образом, само по себе отсутствие счёта на оплату не освобождает ответчика от обязанности по плате за жилое помещение, расположенное в МКД.

На основании Положения об Администрации поселка Пуровск, утвержденного решением Думы Пуровского района от 22.11.2020 № 66, Администрация поселка Пуровск является территориальным структурным подразделением Администрации Пуровского района и осуществляет на территории поселка Пуровск и села Сывдарма часть функций Администрации Пуровского района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа и данным Положением об Администрации поселка Пуровск.

Администрация поселка обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество, от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязанности, может быть истцом, ответчиком в судах, имеет бланки, штампы и круглую печать со своим наименованием и символикой муниципального округа Пуровский район, расчетные и иные счета в учреждениях банка, может заключать от своего имени договоры, совершать иные юридические действия в соответствии со своей компетенцией.

Администрация поселка несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам и принимаемым решениям в порядке, установленном действующим законодательством.

Следовательно, расходы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являются расходными обязательствами Администрации поселка Пуровск.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что доказательств подтверждающих уплату имеющейся задолженности ответчиком не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 923 рублей 90 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с Администрации поселка Пуровск (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 05.11.2020, 629880, Ямало-Ненецкий автономны округ, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24.12.2014, 629850, Ямало-Ненецкий автономны округ, <...>) задолженность по оплате фактически оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 923 рублей 90 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек. Всего взыскать 2 923 рубля 90 копеек.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 725 рублей 00 копеек, уплаченной по платежному поручению № 5419 от 27.01.2023.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Ю.Г. Осипова