Решение от 8 ноября 2018 г. по делу № А21-5585/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело №А21-5585/2018

«08» ноября 2018г.

Резолютивная часть решения оглашена 06 ноября 2018г.

Решение в полном объёме изготовлено 08 ноября 2018г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Талалас Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Родники» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Гурьевского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности,

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности, паспорту,

от ответчика – извещен, не явился,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Родники» (далее по тексту – СПК колхоз «Родники») обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Гурьевского городского округа (далее – Администрация) о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, южнее пос. Ушаково.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

17 декабря 1992 года на основании протокола № 1 от 8 декабря 1992 года и Решения Гурьевского районного Совета народных депутатов № 395 от 17 декабря 1992 года в связи с реорганизацией Совхоза «Ушаковский» было образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица ТОО «Родники».

8 декабря 1992 года на общем собрании членов ТОО «Родники» утвержден устав, положение об имущественных и земельных паях, подписан учредительный договор.

В соответствии с учредительным договором, в формировании уставного фонда образованного юридического лица участвовали 611 человек. Размер уставного фонда составил 53 903 800 рублей, в т.ч.: 33 415 600 рублей - стоимость сельхозугодий 3426 га, 20 488 200 стоимость основных и оборотных фондов и денежных средств.

В 1998 году ТОО «Родники» решением участников общества реорганизовано в СПК Колхоз «Родники», который является правопреемником ТОО «Родники» по всем обязательствам.

30 декабря 2016 года на основании учредительного договора о создании ТОО «Родники», Протокола общего собрания СПК Колхоз «Родники», а так же государственного акта № KJIO-03-004502 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ТОО «Родники», за СПК Колхоз «Родники» зарегистрировано право собственности на 343/580 долей в праве собственности на земельный участок с КН 39:03:000000:382.

Истец указывает, что при проведении землеустроительных работ по определению границ земельных участков, кадастровым инженером было установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:382, границы которого уточняются, частично накладывается ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166.

В соответствии с данными из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166 зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 (регистрационная запись № 393901/314/2012805 от 04.10.2012).

13 сентября 2017 года СПК Колхоз «Родники» обратилось в Гурьевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166.

В обоснование своих требований СПК Колхоз «Родники» указывал, что в соответствии с Учредительным договором о создании ТОО «Родники» ФИО3 внесла в Уставной фонд ТОО «Родники» свой земельный пай в размере 5,7 га (строка 593 Перечня учредителей ТОО «Родники», Приложение к Учредительному договору).

В соответствии с п. 3.7 Устава ТОО «Родники», при выходе учредителя из товарищества ему выплачивается стоимость части имущества предприятия пропорционально паю в уставном фонде.

Согласно п. 1.5. При выходе учредителя из товарищества по собственному желанию, исключенного из состава коллектива за грубые нарушения трудовой, общественной и технологической дисциплины, либо Устава, ему выплачивается стоимость имущественного пая с последующей продажей его желающим членам ТОО.

Согласно п. 3.8 Устава ТОО «Родники», в случае выхода учредителя с целью создания крестьянского, фермерского хозяйства, ему выделяется его земельный пай и имущественный вклад по желанию учредителя и возможности товарищества полностью или частично в натуральной форме.

Из материалов дела следует, что ФИО3 вышла из состава учредителей ТОО «Родники» в апреле 1998 года, что подтверждается представленным в материалы дела заявлением ФИО3 от 14.04.1998 года на имя председателя ТОО «Родники» с просьбой о выкупе ее земельного и имущественного пая и распиской о получении ФИО3 денежных средств полностью.

При рассмотрении дела по исковому заявлению СПК Колхоз «Родники» к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166, Гурьевским районным судом было установлено что ФИО3 умерла 04.04.2015 года.

Определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 13.02.2018 года по делу № 2-56/2018 производство по гражданскому делу по исковому заявлению СПК «Родники» к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о признании недействительным формирование земельного участка, признании отсутствующим право ФИО3 на земельный участок, об обязании снять земельные участки с кадастрового учета, в связи со смертью ФИО3 прекращено.

В рамках настоящего дела Истец указывает, что СПК Колхоз «Родники» является фактическим пользователем земельного участка с 1992 года до настоящего времени, на данном земельном участке колхоз занимается заготовкой сена.

Ссылаясь на то, что наличие зарегистрированного права ФИО3 на земельный участок с КП 39:03:071015:166 нарушает права СПК Колхоз «Родники» на распоряжение своим земельным участком, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление) с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Согласно п. 59 Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По запросу арбитражного суда Московской городской нотариальной палатой представлена информация о том, что по состоянию на 24.09.2018 информации об открытии наследственного дела к имуществу гр. ФИО3 (дата смерти 04.04.2015) в реестре наследственных дел ЕИС не имеется (регистрация на момент смерти: <...>).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок к истцу перешло в результате выкупа земельного и имущественного пая у ФИО3 Земельный участок находится в фактическом владении и пользовании колхоза. Доказательства иного суду не представлены.

Учитывая, что истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком до настоящего времени, то есть осуществляет полномочия собственника данного объекта недвижимого имущества, принимая во внимание, что обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166 имеет целью восстановление нарушенного права, не связанного с лишением владения, суд приходит к выводу, что в данном случае исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение по настоящему делу является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166 ФИО3 и внесении записи о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцом.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СПК «Колхоз «Родники» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071015:166, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, южнее пос. Ушаково.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

СудьяЕ.А. Талалас

(подпись, фамилия)