Решение от 24 января 2017 г. по делу № А09-18258/2016

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-18258/2016
город Брянск
25 января 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 24.01.2017.

Полный текст решения изготовлен 25.01.2017.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Блакитного Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ТнВ «Успех», с. Брянкустичи Унечского района Брянской области,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в судебном заседании:

от заявителя:

от заинтересованного лица:

ФИО2 – временно исполняющий обязанности уполномоченного ТнВ;

не явились;

УСТАНОВИЛ:

Товарищество на вере «Успех» (далее – ТнВ «Успех», заявитель), с. Брянкустичи Унечского района Брянской области, обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества – сооружение водонапорной башни с артезианской скважиной № 713, расположенной по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 08.12.2016 указанное заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание.

Заинтересованное лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своего представителя в суд не направило.

Суд счёл возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия представителей заявителя и учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованного лица относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании руководитель ТнВ «Успех» заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которыми просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения товариществом на вере «Успех» объектом недвижимого имущества: водонапорная башня с артезианской скважиной № 713, назначение сооружения: сооружение водозаборное, площадью 13.3 кв.м., год завершения строительства сооружения: 1974, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено сооружение: 32:27:0250101, расположенная по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение, как своим собственным с 1974 года в течение срока приобретательной давности.

Уточнения судом приняты в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения руководителя заявителя, судом установлены следующие обстоятельства.

ТнВ «Успех» образовано в результате реорганизации в форме преобразования СПК «им. 1 Мая», являющегося правопреемником колхоза имени 1 Мая.

В настоящее время объект недвижимого имущества – водонапорная башня с артезианской скважиной № 713, расположенная по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение, числятся на балансе ТнВ «Успех», входит в состав основных средств, последний несет расходы по его содержанию, осуществляет капитальные и текущие ремонты.

Ссылаясь на то, что ТнВ «Успех» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – водонапорная башня с артезианской скважиной № 713, расположенная по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение, как своим собственным на протяжении более 15 лет (с 1974 года); несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества, осуществляет капитальные и текущие ремонты; указанное имущество находится на балансе ТнВ «Успех» и входит в состав основных средств, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы; восстановить акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества и иные сопровождающие его документы не представляется возможным.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (пункт 21 указанного Постановления Пленума).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ТнВ «Успех» водонапорной башней с артезианской скважиной № 713, расположенной по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение, как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела.

Указанный объект недвижимого имущества находится на балансе ТнВ «Успех», входит в состав его основных средств.

Все расходы, связанные с содержанием, использованием и обслуживанием административного здания, несет заявитель.

Указанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, принадлежащем заявителю на праве собственности.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимого имущества не установлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – водонапорная башня с артезианской скважиной № 713, расположенная по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение.

Как следует из ответов Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области от 14.12.2016 № 03/5892, Управления имущественных отношений Брянской области от 16.12.2016 № 44-11898, Администрации Унечского района Брянской области от 22.12.2016 № 10262, в реестрах федерального имущества Брянской области, государственного имущества Брянской области, муниципальной собственности МО «Унечский муниципальный район» объект недвижимого имущества – водонапорная башня с артезианской скважиной № 713, расположенная по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение, не значится.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает заявление ТнВ «Успех» об установлении факта, имеющего юридическое значение подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Вместе с тем, поскольку заинтересованное лицо никаких виновных действий не совершало и ничем не нарушило права заявителя, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела относятся на ТнВ «Успех».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление ТнВ «Успех», с. Брянкустичи Унечского района Брянской области, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения товариществом на вере «Успех», с. Брянкустичи Унечского района Брянской области, объектом недвижимого имущества: водонапорная башня с артезианской скважиной № 713, назначение сооружения: сооружение водозаборное, площадью 13.3 кв.м., год завершения строительства сооружения: 1974, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено сооружение: 32:27:0250101, расположенная по адресу Брянская область Унечский район Найтоповичское сельское поселение, как своим собственным с 1974 года в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в месячный срок.

Судья Д.А. Блакитный