Резолютивная часть решения от 14 мая 2018 г. по делу № А19-28858/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-28858/2017

14.05.2018

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения "Дирекция по комплексному развитию Нижнего Приангарья"

(ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 660017, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665002, <...>),

третье лицо: Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 660009, <...>)

о понуждении заключить договор,

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Партнер"

(ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить договор аренды земельных участков с краевым государственным казенным учреждением "Дирекция по комплексному развитию Нижнего Приангарья" (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью "Партнер", именуемое в дальнейшем "Арендодатель" в лице ФИО1, действующей на основании Устава, с одной стороны, и краевое государственное казенное учреждение «Дирекция по

комплексному развитию Нижнего Приангарья», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Васильева Юрия Павловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор аренды земельного участка (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельные участки, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Указанные земельные участки далее по тексту именуются в единственном числе - «Земельный участок».

1.2. Земельный участок предоставляется для эксплуатации Линейного сооружения- ВЛ 500 кВ, название: сооружение электроэнергетики, протяженность 265 160 м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край (Богучанский район), Иркутская область (Тайшетский район), кадастровый номер 0:0:0:393 (далее - Объект).

1.3. Объект принадлежит на праве собственности Субъекту Российской Федерации - Красноярскому краю.

1.4. Объект принадлежит Арендатору на праве оперативного управления.

1.5. Земельный участок является преданным Арендатору в дату вступления в законную силу решения суда по делу № А19-28858/2017, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области, в связи с чем подписание отдельного акта приема-передачи не требуется.

1.6.Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременен.

1.7. Стороны Договора гарантируют, что каждой из Сторон соблюдены все процедуры и выполнены действия, предусмотренные учредительными документами соответствующей Стороны и законодательством Российской Федерации, являющиеся необходимыми для совершения данной сделки и наступления желаемых для соответствующей Стороны правовых последствий.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда по делу № А19-28858/2017, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области.

2.2. Срок действия настоящего договора составляет 3 (Три) года с даты вступления в законную силу решения суда по делу № А19-28858/2017, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы в год по каждому земельному участку

указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Указанный в настоящем пункте размер арендной платы включает НДС.

3.2. Размер арендной платы определен на основании заключении эксперта ООО

«Аудит-Стандарт» от 26.04.20168 № 02/1.

3.3. Арендная плата начисляется с даты вступления в законную силу решения суда

по делу № А19-28858/2017, рассмотренному Арбитражным судом Иркутской области, до

прекращения настоящего Договора.

3.4. Размер арендной платы за неполный месяц принимается равным

пропорционально количеству дней фактического занятия Земельного участка.

3.5. Арендатор перечисляет арендную плату Арендодателю

ежеквартально в размере 1/4 годовой арендной платы, не позднее последнего

числа месяца, следующего за кварталом, в котором осуществлялась аренда.

3.6. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год на

основании отчета независимого оценщика об определении рыночной

стоимости арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Проверять соблюдение Арендатором условий Договора об использовании

переданного ему Земельного участка. 4.1.2. Требовать от Арендатора уплаты обусловленной Договором арендной платы.

4.1.3. Требовать от Арендатора возврата переданного ему Земельного участка при

прекращении Договора.

4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Земельного

участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.5. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора. 4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не

противоречит условиям Договора и действующему земельному законодательству РФ.

4.2.3. Письменно, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней, уведомить

Арендатора об изменении своих реквизитов. Подписание дополнительного соглашения при

этом не требуется.

4.2.4. Не производить изменение площади, границ, категории, разрешенного использования Земельного участка, а также не обременять Земельный участок правами третьих без согласия Арендатора.

4.2.5. Принять по Акту приема-передачи (возврата) Земельный участок при его возврате в течение не более чем 5 (пяти) календарных дней после прекращения срока действия Договора, либо после даты его расторжения.

4.2.6.В случае смены правообладателя земельного участка в период действия Договора уведомить Арендатора не позднее, чем за месяц о переходе права на земельный участок к третьему лицу.

4.2.7. Предупредить нового правообладателя Земельного участка об обязательствах перед Арендатором, а также обеспечить заключение соглашения о переводе обязательств между Арендатором, Арендодателем и новым правообладателем в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней после перехода права собственности (аренды) на земельный участок к третьему лицу.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.4.Арендатор обязан: 4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Земельный участок в соответствии с условиями Договора и разрешенным использованием.

4.4.3.Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и муниципальным органам свободный доступ на Земельный участок.

4.4.5.Письменно, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов. Подписание дополнительного соглашения при этом не требуется.

4.4.6. В течение не более чем 5 (пять) календарных дней после окончания срока действия Договора, либо после даты его расторжения передать Земельный участок Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата).

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Земельном участке и прилегающей к нему территории.

5.0ТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Возмещение реального ущерба в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору не освобождают Сторону, не исполнившую и/или ненадлежащим образом исполнившую свои обязательства по Договору, от исполнения всех обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Стороны вправе требовать расторжения и изменения настоящего договора по основаниям и в порядке, установленном законом.

6.2. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор во внесудебном порядке в случае перехода права Арендатора на Объект, о чем Арендатор уведомляет Арендодателя в течение 10 календарных дней с даты наступления соответствующего обстоятельства. Договор является прекращенным с даты государственной регистрации права третьего лица на Объект.

6.3. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор во внесудебном порядке в случае отсутствия лимитов бюджетных обязательств у Арендатора на очередной финансовый год. В этом случае договор прекращается с 1 января соответствующего финансового года, о чем Арендатор уведомляет Арендодателя в течение 10 рабочих дней с даты начала соответствующего финансового года.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Сторонами устанавливается претензионный порядок рассмотрения споров со сроком рассмотрения претензии 10 (десяти) календарных дней с момента ее получения.

7.2. Все споры, вытекающие из условий Договора, при невозможности их урегулирования в претензионном или ином досудебном порядке, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1.Изменение или расторжение Договора возможны по дополнительному письменному соглашению Сторон, которое должно быть заключено в той же форме, что и

Договор. Предложение Стороны об изменении или расторжении Договора направляется другой Стороне в письменном виде.

8.2.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.3.Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации Договора лежит на Арендаторе. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет Арендатор.

8.4.Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Приложение № 1 - Перечень земельных участков, передаваемых в аренду, и размер арендной платы.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендатор

Арендодатель

Краевое государственное казенное учреждение «Дирекция по

комплексному развитию Нижнего Приангарья»

Адрес <...> ОГРН <***> ИНН <***> Банк получателя - Отделение

Красноярск г. Красноярск УФК по Красноярскому краю (минфин края КГКУ

«ДКР НП») БИК 040407001р/счет 40201810000000000003

Общество с ограниченной

ответственностью "Партнер" Адрес 665002, Иркутская обл., г.

Тайшет, ул. Кирова, 238 ОГРН <***> ИНН <***> р/с <***>

к/с 30101810900000000607 в Байкальском банк Сбербанка РФ г. Иркутска, Филиал АКБ Сбербанка, Братское отделение ОСБ 2413

БИК 042520607

Директор /ФИО2./

Директор /ФИО1./

Приложение № 1 к Договору аренды № от

Перечень земельных участков, передаваемых в аренду, и размер арендной платы

Кадастровый номер

образованного

земельного участка

Площадь образова

иного

земельно

го

участка,

кв.м

Категория земель

Разрешенное использование

Стоимость аренды за 1

год

13 8:14:250112:1711

551

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

2 030

23 8:14:250112:1706

592

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

2 180

33 8:14:250121:915

470

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

1 732

43 8:14:250121:917

84

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

310

53 8:14:250121:919

344

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

1 267

63 8:14:250125:1546

613

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

2 259

73 8:14:160101:163

346

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Размещение объекта

энергетики

1 274

83 8:14:250125:1549

607

земли промышленности, энергетики,

Размещение объекта

2 237

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

энергетики

Итого

13 289

Арендатор

Арендодатель

Краевое государственное казенное

учреждение «Дирекция по

комплексному развитию Нижнего Приангарья»

Адрес <...> ОГРН<***>

ИНН <***> Банк получателя - Отделение Красноярск г. Красноярск

УФК по Красноярскому краю (минфин

края КГКУ «ДКР НП») БИК 040407001р/счет

40201810000000000003

Общество с ограниченной ответственностью "Партнер"

Адрес 665002, Иркутская обл., г. Тайшет, ул. Кирова, 238 ОГРН <***> ИНН <***> р/с <***>

к/с 30101810900000000607 в

Байкальском банк Сбербанка РФ г. Иркутска, Филиал АКБ Сбербанка, Братское отделение ОСБ 2413

БИК 042520607

Директор /ФИО2./

Директор /ФИО1

Л.П./

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Партнер"

(ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Пенюшов