Решение от 15 декабря 2017 г. по делу № А29-14123/2017

27/2017-112758(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14123/2017
15 декабря 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017 года, полный текст решения изготовлен 15 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батиной И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

к Республике Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми; Интинское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми; Муниципальное казенное учреждение «Городское учреждение народного образования»

о признании права собственности при участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2017г. установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми (далее – ТУ Росимущества) и Республике Коми в лице Министерства Республики Коми

имущественных и земельных отношений (далее - Минимущества) о признании в силу приобретательной давности права собственности муниципального образования городского округа «Инта» на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, расположенное по адресы: <...>, помещение Н-5 общей площадью 84,2 кв.м.;

- нежилое помещение, расположенное по адресы: <...>, помещение Н-6 общей площадью 156,4 кв.м.,

- нежилое помещение, расположенное по адресы: <...>, помещение Н-9 общей площадью 37,2 кв.м.

ТУ Росимущества отзыва на иск не представило.

Минимущества относит рассмотрение дела на усмотрение суда, требований истца не оспаривает.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о судебном заседании.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно данным технических паспортов спорных помещений, они расположены на первом этаже здания 1962 года постройки.

19 апреля 1989 года решением Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов № 84 Интинскому городскому отделу народного образования (Интинский ГОРОНО) в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 0,04 га под строительство и эксплуатацию гаража и хозяйственного корпуса школы № 11.

28 июля 1992 года Постановлением Президиума Верховного Совета Республики Коми "О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов" из государственной собственности республики в муниципальную собственность передан Интинский ГОРОНО остаточной балансовой стоимостью 6038900 рублей, включая хозяйственный корпус школы № 11.

В дальнейшем в связи с реорганизацией Интинского ГОРОНО в 2004 году здание хозяйственного корпуса передано Администрацией в оперативное управление муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей "Центр учащейся молодежи".

Договором от 14.10.2004г. о порядке использования имущества, закрепленного за муниципальным казенным учреждением "Городское учреждение народного образования" муниципального образования городского округа "Инта" на праве оперативного управления с учетом дополнительного соглашения от 3 апреля 2017 года хозяйственный корпус школы № 11 был представлен в виде четырех нежилых помещений, которые согласно сличительной ведомости соответствуют перечню спорного имущества согласно данным представленных технических паспортов.

7 марта 2008 года данное имущество было передано в оперативное управление муниципальному образовательному учреждению

дополнительного образования детей "Дворец творчества детей и молодежи" на основании постановления Администрации № 171 от 06.03.2008г.

3 апреля 2017 года спорное имущество было передано в оперативное управление муниципальному казенному учреждению "Городское учреждение народного образования" на основании постановления Администрации № 3/558 от 30.03.2017г.

Таким образом, по сведениям истца, Администрация с 1992 года и по настоящее время осуществляет открытое и добросовестное владение спорными объектами.

Данные обстоятельства послужили основанием для ее обращения в суд с иском о признании права собственности на Объект в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления № 10/22).

П. 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 15 Постановления 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения Администрацией спорными объектами как своим собственными в течение срока приобретательной давности.

С учетом изложенного с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения до момента предъявления иска прошел срок более чем 15 лет.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на Объект не оспаривается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, помещение Н-5 общей площадью 84,2 кв.м.;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, помещение Н-6 общей площадью 156,4 кв.м.,

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, помещение Н-9 общей площадью 37,2 кв.м.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова