Решение от 21 сентября 2017 г. по делу № А07-11158/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11158/17
г. Уфа
22 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2017

Полный текст решения изготовлен 22.09.2017


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "УфаЛогистиксПроект". Г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: Администрация ГО г.Уфа

об  изменении  договора аренды земельного участка


         При участии в судебном заседании представителей истца ФИО2, директор, ФИО3, доверенность от 26 августа 2016 года, представителя ответчика, третьего лица ФИО4, доверенности от 14 августа  2017 года

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УфаЛогистиксПроект» / далее – истец, ООО «УфаЛогистиксПроект» / обратилось в Арбитражный суд с иском об обязании Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа внести изменения в расчеты годовой арендной платы ( Приложение №2 к договору аренды земельного участка №813-4 от 9 августа 2014 года):

Расчет с 16 июня 2014 года по 24 августа 2014 года – в столбце Кадастровая стоимость участка – 17 288 690 руб.;

Расчет с 25 августа 2014 года по 31 декабря 2014 года в столбце Кадастровая стоимость участка -17 288 690 руб.,

Расчет с 1 июля 2015 года по 31 марта 2016 года в столбце ставка арендной платы – 1.50%

Расчет с 1 апреля 2016 года по 31 декабря 2016 года – в столбце Ставка арендной платы – 1,61%.

В порядке ст.49 Арбитражно-процессуального кодекса РФ истец уточнил исковые требования и просил внести изменения в расчеты годовой арендной платы ( Приложение №2 к Договору аренды земельного участка №813-14 от 9 августа 2014 года ):

Расчет с 16 июня 2014 года по 24 августа 2014 года – в столбце Кадастровая стоимость участка -17 288 690 рублей

Расчет с 25 августа 2014 года по 31 декабря 2014 года – в столбце кадастровая стоимость участка – 17 288 690 руб.4

Расчет с 1 июля 2015 года по 31 марта 2016 года – в столбце Ставка арендной платы – 1,50%;

Расчет с 1 апреля 2016 года по 31 декабря 2016 года – в столбце Ставка арендной платы – 1,61%.

Уточнение исковых требований судом принято, дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.

Ответчиком представлен отзыв / л.д.79 т.1, л.д.1 т.2,/, из которых следует, что, оснований для внесения изменений  в спорный договор аренды земельного участка не имеется, 16 июня 2017 года договор прекратил свое действие. В силу общих норм гражданского законодательства изменения могут быть внесены лишь в условия действующего договора.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, третьего лица, суд приходит к следующему.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка №813-14 от 6 августа 2014 года, по условиям которого на основании постановления Администрации ГО г.Уфа №2544 от 16 июня 2014 года  арендодатель представил, истец принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:020416:1199, расположенный по адресу: Калининский район ГО <...> для проектирования и строительства  складского здания с административными помещениями, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору, общей площадью 36 697 кв.м.

Срок аренды установлен с 16 июня 2014 года по 16 июня 2017 года.

Согласно п. 3.2 договора по истечении срока, указанного в п.3.1 , договор может быть продлен по соглашению сторон.

Стороны пришли к соглашению, что  по истечении срока действия договора, указанного в п.3.1 договора и неполучения от арендатора письменного уведомления о намерении продлить его, договор  прекращает свое действие.

По правилам ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по соглашению сторон.

Таким образом, закон устанавливает, что в судебном порядке договор может быть изменен по заявлению стороны в договоре и при наличии его действительности.

Правоотношения сторон по договору аренды земельного участка №813-14 от 6 августа 2014 года прекратились в связи с окончанием срока действия договора.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа  заявил об отсутствии намерения ответчика продлевать договор.

Действующее законодательство не предусматривает возможность изменения договора, прекратившего свое действие.

Оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УфаЛогистиксПроект» не имеется.   

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УфаЛогистиксПроект» ( ОГРН <***> ) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 9 ИНН <***>, ОГРН <***> ) об изменении договора аренды земельного участка  №813-14 от 09.08.2о14 в части расчета годовой арендной платы в столбце кадастровая стоимость участка  - 17 288 690 ( с 16.06.2014 по 24.08.2014,с 25 .08.2014 по 31 .12.2014 ), в столбце ставка арендной платы – 1,50% с 1.07.2015 по 31.03.2016, в столбце ставка  арендной платы 1,61% с 1 .04.2016 по 31.12.2016 – отказать.

Взыскать с ООО «УфаЛогистиксПроект» ( ОГРН <***> ) в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья                                                                 И.Р. Юсеева