Резолютивная часть решения от 21 ноября 2023 г. по делу № А40-140202/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва 21.11.2023 Дело № А40- 140202/2023-11-1032 Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г. провел судебное заседание по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (125284, ГОРОД МОСКВА, ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 1 ПОМ 108, ОГРН: 1187746887239, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: 7714433700)

К ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (115088, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ, ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 5, ОГРН: 5177746100032, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: 7704446429)

об обязании

в заседании приняли участие: от истца: Киртичук К.С. по доверенности от 20.06.2023, паспорт, от ответчика: не явился, извещен Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ПУБЛИЧНО-ПРАВОВУЮ КОМПАНИЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ОГРН: 5177746100032, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: 7704446429) в течение месяца после вступления решения в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (ОГРН: 1187746887239, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: 7714433700) техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, ключи, логины и пароли, по адресам: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, жилой комплекс «Видный город», улица имени народного артиста СССР Мстислава Ростроповича, д.3, корпус 1; Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, жилой комплекс «Видный город», улица имени народного артиста СССР Мстислава Ростроповича, д.3, корпус 2; Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, жилой комплекс «Видный город», улица имени народного артиста СССР Мстислава Ростроповича, д.4, корпус 2, а именно:

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- Паспорта на ИПУ;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного

дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков);

- Заверенная копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, включая наружные сети;

- Заверенные копии положительного заключения экспертизы проектной документации;

- Технические паспорта (технические описания) на МКД с поэтажными планировками и полными экспликациями;

- Копии договоров и/или инвест-проектов с операторами по предоставлению услуг связи, телевидения и радиофикации;

- Исполнительная документация на многоквартирный дом, включая наружные сети; - Протоколы (отчеты) электротехнической лаборатории; - Паспорта на системы вентиляции (включая протоколы измерений); - Акты освидетельствования скрытых работ;

- Акты промывки систем отопления, водоснабжения, канализации; - Распоряжения об утверждении актов госкомиссии;

- Акты об осуществлении технологического присоединения инженерных сетей и выполнении технических условий РСО и других уполномоченных организаций;

- Распоряжения о вводе в эксплуатацию;

- Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- Паспорта на каждую квартиру;

- Полные комплекты ключей от замков/дверей помещений, являющихся общедомовым имуществом (кровли, чердаки, лестницы, тамбур-шлюзы, подвалы, технические помещения, служебные помещения и т.д.);

- Ключи от технологического оборудования (РПИ, УРД, приводы клапанов систем вентиляции, лифтовое оборудование, шкафы, щиты, стойки, лючки, средства автоматики и т.д.);

- Ключи от системы контроля доступа;

- Логины и пароли, необходимые для использования и обслуживания инженерного оборудования;

- Акты допуска ОДПУ ЭЭ по МКД Ростроповича 3к1 и 3к2; - СТУ на проектирование и эксплуатацию МКД по всем разделам при наличии;

- Паспорта и акты освидетельствования на лифтовое оборудование, включая подъемники для МГН.

Установить судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день нарушения обязательств по передаче технической документации.

Взыскать с ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ОГРН: 5177746100032, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: 7704446429) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (ОГРН: 1187746887239, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: 7714433700) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина