Резолютивная часть решения от 4 мая 2023 г. по делу № А45-32046/2022

9/2023-124996(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения

Дело № А45-32046/2022
г. Новосибирск
26 апреля 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>),г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности № 192 от 14.12.2022, ответчика: ФИО3 по доверенности от 23.06.2022,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Урегулировать разногласия по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 622013586, принять пункт 3.1.4 договора в редакции акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом": «При условии не превышения РСО температуры подаваемого теплоносителя по сравнению с температурным графиком регулирования отпуска тепла с источника теплоснабжения более, чем на ±3% (приложение № 6), обеспечить температуру возвращаемого теплоносителя в точке поставки в соответствии с температурным графиком (Приложение № 6) с превышением не более 5 %, а также соблюдать норму утечки теплоносителя в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

В целях поддержания давления в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств достаточным для обеспечения полного залива местной системы, при условии показателей давления ниже требуемого и подключении многоквартирного дома непосредственно к тепловой сети, а не через ЦТП - Потребитель устанавливает на тепловом вводе регулятор давления»

Пункты 5.2, 5.3 принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания":

«5.2. При установке приборов учета ресурса не в точке поставки, количество ресурса, полученного Потребителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь через изоляцию и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях, находящихся в балансовой принадлежности Потребителя, от точки поставки до места установки приборов, определенных в соответствии с п.п.5.3, 5.4 настоящего Договора.

5.3. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается на величину


тепловых потерь и утечек во внутридомовых сетях от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, а также в иных случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства.

Величина потерь рассчитывается в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Минэнерго России от 30 декабря 2008г. № 325. Методическими указаниями по составлению энергетической

характеристики для систем транспорта тепловой энергии по показателю «Тепловые потери» СО 153-34.20.523(3) - 2003, утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 30.06.2003 № 278.»

Пункт 5.10.1 принять в редакции закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом": «В случае установки общедомового прибора учета, допущенного к коммерческому учету ресурса - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки ресурса собственникам и пользователям нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с ЕТО (в случае, если объемы ресурса таким владельцам нежилых помещений фиксируются данным прибором учета).»

Пункт 7.3 принять в редакции закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом": «Для своевременного произведения расчетов за ресурс Потребитель обязан ежемесячно на 5-ый (пятый) день месяца, следующего за расчетным, получить в ЕТО счет-фактуру, расшифровку к счету-фактуре и акт приема-передачи ресурса в расчетном периоде (указанные документы выдаются на руки под роспись лицу, являющемуся ответственным по настоящему Договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета- фактуры, расшифровки к счету-фактуре и актов приема-передачи ресурса, в течение 10-ти (десяти) рабочих дней подписать акт приема-передачи ресурса и возвратить второй экземпляр в ЕТО. При несогласии Потребителя с актом приема-передачи ресурса акт подписывается с разногласиями. При этом, оплата за ресурс производится Потребителем неоспариваемой части, в срок, установленный п.7.4, настоящего Договора.

Не полученные Потребителем счета-фактуры, расшифровки к счету-фактуре и акты приема-передачи ресурса по истечении срока, установленного данным пунктом, ЕТО вправе направить Потребителю почтой по адресу, указанному в Приложении № 4.

Неполучение счета-фактуры, расшифровки к счету-фактуре и акта приема-передачи ресурса в установленные настоящим пунктом сроки не освобождает Потребителя от обязанности оплаты потребленного ресурса».

Приложение № 5 принять в редакции закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом, исключить из текста приложения «Отчет (Ведомость) учета потребления тепловой энергии (для открытых систем теплоснабжения; для систем ГВС; для системы отопления)» следующие строки:

Т= Т + T+ T + T + Т отч. периода раб max min t ош, чВремя работы теплосчётчикаТоп = ___+___+___+___+___



Q = Q + Q+ Q + Q ИЗt oш yт Потреблённая тепловая энергия Q, ГкалQ=___+___+____+___+___+___



Показания интеграторов

На 24-00 последнего

дня

На 24-00

последнего дня данного

Результат за период



предыдущего периода

периода



Тепловая энергия Q

гвс,

Гкал



Расход на подающем

трубопровод,

м3



Расход на циркуляцион

ном

трубопровод,

м3



Время

работы, Т, ч

раб



Время не работы,

Т+T, ч tош



Пункты 2.4, 3.4, 3.5 Приложения № 18 принять в редакции закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом":

« 2.4. ЕТО представляет Потребителю списки собственников помещений, владельцев нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, оформленных в настоящем договоре, имеющих задолженность за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с требованием осуществления Потребителем приостановки и (или) ограничения предоставления им коммунальной услуги по горячему водоснабжению, не менее, чем за 3 дня до даты намеченных ограничений (отключений). Реестры собственников помещений, владельцев нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, оформленных в настоящем договоре, к которым должны быть применены приостановка и (или) ограничение предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению представляются в письменном виде за подписью уполномоченного лица ЕТО.

ЕТО по запросу Потребителя, в срок, не превышающий двух дней с момента получения запроса, предоставляет Потребителю предупреждение, направленное собственнику помещения, владельцу нежилого помещения о применении к ним мер по приостановлению и (или) ограничению предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством, а также документы или иные материалы, подтверждающие получение извещения указанными лицами. ЕТО предоставляет сведения об отмене направленных ранее заданий на введение ограничений (отключений) до 12-00 дня намеченных ограничений (отключений) в связи с оплатой задолженности, путем направления телефонограмм (факсограмм) за подписью уполномоченного лица ЕТО»

«3.4. По заявке ЕТО Потребитель осуществляет ограничения, отключения и последующее включение владельцев и пользователей нежилых помещений в установленные в заявке сроки. При обнаружении факта потребления горячей воды владельцами и пользователями нежилых помещений, которые должны быть отключены, ЕТО имеет право квалифицировать это подключение по отношению к Потребителю как самовольное. При нарушении сроков включения владельцев и пользователей нежилых помещений, указанных в заявке ЕТО, Потребитель оплачивает ей сумму расходов, понесенных при компенсации ущерба юридическим лицам, а также неустойку в размере 15% среднесуточного потребления горячей воды владельцем и пользователем нежилых помещений за предыдущий месяц, за каждый день периода с планируемой даты возобновления


подачи горячей воды по фактическую дату, при условии возмещения владельцами и пользователями нежилых помещений Потребителю затрат на включение в соответствии с калькуляцией его затрат и выполнения ЕТО п. 4.5. данного Приложения. При наличии объективных причин невозможности принятия Потребителем мер по ограничению, отключению горячей воды к владельцам и пользователям нежилых помещений, указанным в заявке ЕТО, Потребитель составляет акт, фиксирующий данный факт, и оперативно, в течение суток, направляет копии актов, подписанных уполномоченным лицом, в ЕТО, в этом случае неустойка Потребителю не предъявляется»

«3.5 ЕТО представляет Потребителю заявку на возобновление подачи горячей воды владельцам и пользователям нежилых помещений, путем направления телефонограммы (факсограммой) за подписью уполномоченного лица ЕТО. ЕТО обеспечивает в договорах с владельцами и пользователями нежилых помещений условия возобновления подачи им горячей воды только после оплаты Потребителю его работ по отключению и включению по представленной им калькуляции затрат».

Пункт 3 Приложения № 18 принять в следующей редакции: «Особенности порядка взаимодействия сторон в отношении владельцев и пользователей нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>),г. Новосибирск расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Выдать исполнительный лист на взыскание расходов по оплате государственной пошлины по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.Г. Майкова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.03.2023 23:27:00

Кому выдана Майкова Татьяна Геннадьевна