Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А55-1087/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2020

Полный текст решения изготовлен 30.06.2020

30 июня 2020 года

Дело №

А55-1087/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрел в судебном заседании 23 июня 2020 года дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "Контур-Сервис"

при участии третьего лица – гр. ФИО1

О взыскании 25 850 руб. 21коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен


Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Контур-Сервис" о взыскании 25 850 руб. 21 коп., в том числе: 25749 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 14.10.2019 по договору аренды земельного участка №1873 от 25.12.2008, 100 руб. 43 коп. пени за период с 11.10.2019 по 23.10.2019.

Определением суда от 23.01.2020 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Определением от 17.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 13.04.2020 суд допустил к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – гр. ФИО1

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило отзыв на иск, считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку предъявленные требования погашены за счет переданного имущества в рамках дела №А55-2302/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Контур-Сервис».

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Истец ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором настаивал на своих требованиях, сообщив, что решением собрания кредиторов от 16.01.2020 из конкурсной массы ООО «Контур-Сервис» исключено право аренды по договору №1873. Сведения о принятии в муниципальную собственность нежилых , производственных помещений, расположенных на арендуемом земельном участке в Департаменте финансов Администрации г.о. Тольятти отсутствует, в связи с чем, истец проинформировал суд об отсутствии погашения его требований в рамках процедуры несостоятельности (банкротстве) ООО «Контур-Сервис».

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

В соответствии с постановлением Мэра г.о. Тольятти от 16.12.2008 №3081/1 между Мэрией г.о. Тольятти (ныне – Администрация городского округа Тольятти) и ООО СКП «Волга Строй Индустрия» был заключен договор аренды земельного участка №1873 от 25.12.2008, согласно которому ООО СКП «Волга Строй Индустрия» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102155:579, площадью 10044 кв.м., расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, западнее оптовой базы ОАО «АМБ» в 1 очереди промышленно- коммунальной зоны, для строительства производственной базы, сроком на 48 месяцев.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с договором перенайма от 29.09.2009, заключенному между ООО СКП «Волга Строй Индустрия» и ООО «Контур-Сервис», последнему перешли все права и обязанности арендатора.

04.10.2019 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды №1873 и 14.10.2019 подписан акт приема –передачи земельного участка из аренды.

В соответствии с условиями договора аренды и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно п. 2.1. договора, арендная плата вноситься арендатором ежеквартально не позднее 10 дня первого месяца квартала.

Согласно п.5.4 договора аренды, в редакции дополнительного соглашения от 02.08.2012, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Как указал истец, в период с 01.10.2019 по 14.10.2019 ответчик арендную плату не вносил, в связи чем за ним образовалась задолженность в сумме 25749 руб. 78 коп., а также были начислены пени в соответствии с п. 5.4 договора в сумме 100 руб. 43 коп. за период с 11.10.2019 по 23.10.2019.

В адрес ответчика была направлена претензия от 29.10.2019 №7987/5.2 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и начисленные пени, которая была направлена ответчику – 30.10.2019, однако была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Расчет арендной платы был произведен истцом за период с 01.10.2019 по 14.10.2019 в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308, по формуле: Аг=Скад*Пр.

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г.о. Тольятти и предоставляемых для строительства, утвержден Решением Думы городского округа Тольятти от 02.04.2019 №192, а именно: «Строительство промышленных объектов, объектов материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок»– 3,76%.

Кадастровая стоимость земельного участка (Скад) составляет - 17 854 616,16 руб.

По расчету истца, размер арендной платы за спорный период составил 25 749 руб. 78 коп. (л.д. 5,6).

Кроме того, истцом были начислены пени за общий период с 11.10.2019 по 23.10.2019 в сумме 100 руб. 43 коп. в соответствии с п. 5.4 договора.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил. Расчет арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования о взыскании арендной платы за период с 01.10.2019 по 14.10.2019 в сумме 25 749,78 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно пункту 5.4. договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания пени в сумме 100 руб. 43 коп. за период с 11.10.2019 по 23.10.2019 в соответствии со ст. ст. 330,331 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 25 850 руб. 21 коп., в том числе: 25 749 руб. 78 коп. основного долга, 100 руб. 43 коп. пени.

Доводы третьего лица о том, что предъявленные требования погашены за счет переданного имущества в рамках дела №А55-2302/2016, суд во внимание не принимает, поскольку доказательства погашения требований в материалы дела не представлены. Кроме того, как указал истец, решением собрания кредиторов от 16.01.2020 из конкурсной массы ООО «Контур-Сервис» исключено право аренды по договору №1873.

Также ответчиком и третьим лицом не представлены в материалы дела доказательства принятия в муниципальную собственность нежилых, производственных помещений, расположенных на арендуемом ответчиком земельном участке.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. относятся на ответчика, с которого госпошлину следует взыскать в сумме 2000 руб. в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу подп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ как муниципальный орган.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Контур-Сервис" в пользу Администрации городского округа Тольятти 25 850 руб. 21 коп., в том числе: 25 749 руб. 78 коп. основного долга, 100 руб. 43 коп. пени, и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов