Решение от 16 апреля 2025 г. по делу № А48-6281/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

№ А48-6281/2024
г. Орел
17 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 апреля 2025 года Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2025 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Колпнянского района Орловской области (Орловская область, Колпнянский р-он, <...>, ИНН <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 4940,30 руб. задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, третьи лица: 1. ООО "Коммунсервис-Колпна" (303410, Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Титова, д.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2005, ИНН: <***>, 2. ФИО1, 3. ФИО2,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность от 01.01.2025, диплом, паспорт); от ответчика – представители не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 09 апреля 2025 до 15 апреля 2025 года.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (далее: истец, ООО «Орловский энергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Администрации Колпнянского района Орловской области о взыскании 4940,30 руб. задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды.

Определениями от 02 декабря 2024 года и от 21 февраля 2025 года в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворены ходатайства ответчика и арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не

заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "Коммунсервис-Колпна" (303410, Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Титова, д.3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО1, ФИО2

Представитель ответчика в письменных пояснениях исковые требования не признал, полагает, что задолженность должна быть погашена нанимателями жилых помещений.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды в размере 1 528 руб. 69 коп.

Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом.

Представители истца, ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, третьи лица письменных пояснений по заявленным требованиям в материалы дела не представили.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное образование - Колпнянский район Орловской области является собственником нежилых помещений, расположенных по следующим адресам:

1) Орловская обл., пгт. Колпна, ул. Заводская, д. 6, кв. 5; 2) Орловская обл., пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, кв. 30;

3) Орловская обл., пгт. Колпна, ул. Чкалова, д. 16, кв. 10.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдагь предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения нергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,

обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов к оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании положений статьи 544 Гражданского кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1).

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

По правилам статей 155 и 161 Жилищного кодекса абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (снабжение электрической энергией, подаваемой во централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения., входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. ,

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с п. 40 Правил № 354, потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 44 Правил № 354 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, владельцы жилых и

нежилых помещений многоквартирного дома обязаны пропорционально занимаемой площади оплачивать электроэнергию, используемую на общедомовые нужды.

Администрация Колпнянского района Орловской области как собственник нежилых помещений расположенных по следующим адресам: Орловская обл., пгт. Колпна, ул. Заводская, д. 6, кв. 5, Орловская обл., пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, кв. 30, Орловская обл., пгт. Колпна, ул. Чкалова, д. 16, кв. 10, в силу закона должна нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

11.03.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате сложившейся задолженности.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с ст. 33 Устава Колпнянского района Орловской области администрация района является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления района по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органом местного самоуправления района федеральными законами и законами Орловской области.

Финансовое обеспечение деятельности администрации района осуществляется за счет средств районного бюджета. Администрация Колпнянского района осуществляет полномочия администрации городского поселения Колпна за счет собственных доходов и источников финансирования дефицита Колпнянского района.

В связи с этим надлежащим ответчиком по делу следует считать: Муниципальное образование – Колпнянский район Орловской области в лице администрации Колпнянского района Орловской области.

На основании постановления администрации Колпнянского района Орловской области от 31 декабря 2010 года № 495 «О предоставлении жилого помещения ребенку – сироте ФИО2» 21 января 2011 года между администрацией Колпнянского района Орловской области от имени муниципального образования – Колпнянский район Орловской области (далее: наймодатель) и гражданином ФИО2 (далее: наниматель) был заключен договор социального найма № 3/2011, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее

1-й комнаты жилой площадью 17,7 кв. м, в однокомнатной квартире общей площадью 31.2 кв.м в том числе жилой площадью 17.7 кв. м по адресу: 303412 Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Чапаева, д. 16, кв. № 10 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение.

По акту приема-передачи от 21 января 2011 года жилое помещение было передано ФИО2 в бессрочное владение и пользование, в исправном состоянии, санитарно-техническое и иное оборудование также находится в исправном состоянии.

24 апреля 2012 года между администрацией Колпнянского района Орловской области от имени муниципального образования – Колпнянский район Орловской области (далее: наймодатель) и гражданином ФИО1 (далее: наниматель) был заключен договор социального найма № 2/2012, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее 1-й комнаты жилой площадью 16,67 кв. м, в однокомнатной квартире общей площадью 36.85 кв. м в том числе жилой площадью 16.67 кв. м по адресу: 303410 Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, кв. № 30 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение.

По акту приема-передачи от 24 апреля 2012 года жилое помещение было передано ФИО1 в бессрочное владение и пользование, в исправном состоянии, санитарно-техническое и иное оборудование также находится в исправном состоянии.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В пункте 11 Правил № 354 указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого

помещения, находящегося в частной собственности - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено, что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил; в частности, договоров электроснабжения, газоснабжения, отопления и т.д.

При толковании условий договора судом должно принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из возражений ответчика усматривается, что договоры социального найма заключены с тем условием, что именно наймодатель, то есть ответчик, обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг по электроснабжению.

Так в пункте 1 договора социального найма жилого помещения № 2/2012 от 24.04.2012 г., заключенного с ФИО1, сказано, что именно наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение. В подпункте «ж» пункта 4 этого же договора сказано, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества. В подпункте «з» предусмотрена обязанность контролировать качество коммунальных услуг и иные обязательства наймодателя, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Аналогичные условия прописаны в договоре № 3/2011 от 21.01.2011 г., с ФИО2

Анализируя приведенные нормы права, а также из условий представленных ответчиком в материалы дела договоров найма следует, что плата вносится пользователями помещений их собственнику. В свою очередь неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не освобождает ответчика (собственника) от обязанности их содержать и не может служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей. Этот вывод согласуется с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2011 № 16646/10.

Данная позиция истца подтверждается многочисленной судебной практикой, например Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А09-9831/2015 от 20.07.2016 г.

В постановлении Арбитражного суда Московской области от 24.04.2024 г. по делу А41-69778/2023 сказано следующее, отклоняя доводы администрации об отсутствие у нее обязанности по оплате тепловой энергии, ввиду передачи части жилых помещений по договорам социального найма, суды обоснованно указали, что в рамках договора социального найма жилого помещения обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя перед наймодателем, который выступает стороной по договору найма жилого помещения; заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении муниципального жилого фонда возможно только непосредственно с собственником данного жилого фонда, а не нанимателями; прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателями муниципального жилищного фонда законодательством не предусмотрены, в связи с чем, именно собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг должен заключить и исполнять договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О не«оторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с

организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

На основании изложенного обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроков их внесения прямо установлены законом.

В соответствии ст. 309, 310, 314, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленные сроки, исковые требования истца подлежат удовлетворению в 1 528 руб. 69 коп.

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в размере 1 528 руб. 69 коп..

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования – Колпнянский район Орловской области в лице администрации Колпнянского района Орловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт»: <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 1 528 руб. 69 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Орловской области.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение, выполненное в форме электронного документа, может быть также направлено лицам, участвующим в деле, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.Н. Родина