Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А40-147261/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-147261/22-142-1134
19 сентября 2022 года
город Москва


Резолютивная часть решения вынесена 12 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2009, ИНН: <***>, КПП: 770801001)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВАГОН-СЕРВИС" (105005, <...>, ТЕХ. ЭТАЖ 3 ПОМ 1, ОФИС 8-10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2006, ИНН: <***>, КПП: 770901001)

о взыскании пени в размере 206 759 руб. 33 коп.

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВАГОН-СЕРВИС" о взыскании пени в размере 206 759 руб. 33 коп.

Определением суда от 15.07.2022 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 12.09.2022 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.09.2022.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 15.09.2022 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены и действуют договоры аренды недвижимого имущества № ЦРИ/2/А/9801/09/000103 от 02.12.2009 и № ФПК/6/А/9771/11/000197 от 31.08.2011.

Условиями указанных договоров (п.п. 5.2 и 6.2) определена обязанность арендатора ежемесячно вносить на счет истца арендную плату за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.п. 3.3.3 и 4.3.3 договоров арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату.

Условиями договоров (пункты 6.2. и 7.2) предусмотрена обязанность арендатора, в случае неисполнения вышеперечисленных обязательств, перечислить на счет АО «ФПК» пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

В обоснование иска истец указал следующее: в нарушение условий договора обязанность по оплате арендатором за период с апреля 2020 по март 2021 года была исполнена ненадлежащим образом, внесение платежей по договорам производилось несвоевременно (копии платежных поручений), в связи с чем истцом начислена неустойка по пунктам 6.2. и 7.2 договоров в размере 405 564 рубля 29 копеек; с учетом частичной оплаты (платежные поручения №№ 262 и 264 от 12.01.2022 и №№ 7612 и 7614 от 27.05.2022 на общую сумму 198 804,96 рублей) задолженность по оплате неустойки составляет 206 759 рублей 33 коп.(405 564,29 (сумма начисленных пени) - 198 804,96 руб.(частичная оплата претензии) = 206 759,33 (остаток неоплаченных пени).

Претензионный порядок соблюден.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на то, что при расчете пени под договору аренды недвижимого имущества от 02.12.2009 г. № ФПК/6/А/9771/11/000197 истцом не учтено дополнительное соглашение № 8; размер неустойки по договору от 02.12.2009г. № ЦРИ/2/А/9801/09/000103 составляет 76 589,46 руб., корректный размер договорной неустойки по договору от 02.12.2009 г. № ФПК/6/А/9771/11/000197 составляет 176 832,66 руб.; указанная неустойка ответчиком оплачена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против иска, ответчик указал на то, что при расчете пени под договору аренды недвижимого имущества от 02.12.2009 г. № ФПК/6/А/9771/11/000197 истцом не учтено дополнительное соглашение № 8.

Так, 17.03.2021 между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 8 к Договору, которое определяло порядок пользования арендованным имуществом, а именно - изменяло стоимость арендной платы исходя из количества дней его фактического пользования и распространяло свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.2020.

Указанным Соглашением, имеющим обратную силу, увеличивалась сумма арендной платы за октябрь 2020 г. на 461 913,90 руб. и за ноябрь 2020 г. на 668 235,46 руб., исходя из его фактического пользования.

Указанные суммы не могли быть оплачены, пока обязанность по их оплате не была установлена Соглашением от 17.03.2021 г. №8.

Таким образом, до 17.03.2021 г. ответчик не имел возможности узнать сумму оплаты по нему и произвести оплату, в связи с чем начисление неустойки за период до подписания Соглашения неправомерно.

При этом за период с даты подписания соглашения (с 17.03.2021) до даты фактической оплаты (01.04.2021) размер неустойки составляет 6 466,79 руб. - за октябрь 2020 года и 8 708,62 руб. - за ноябрь 2021 г.

Размер неустойки по договору от 02.12.2009г. № ЦРИ/2/А/9801/09/000103 составляет 76 589,46 руб., не оспаривается ответчиком и полностью им оплачена, что признается истцом.

Согласно контррасчету ответчика (Приложение № 1 к отзыву), корректный размер договорной неустойки по договору от 02.12.2009 г. № ФПК/6/А/9771/11/000197 составляет 176 832,66 руб.; общий размер неустойки по двум договорам составляет 253 422,12 руб.

Как указал истец, и подтверждается приложенными документами, до подачи иска ответчик признал и оплатил неустойку в размере 198 804,96 руб. Разницу между неустойкой 253 422,12 руб. и ранее оплаченными 198 804,96 руб. в размере 54 617,16 руб. ответчик оплатил платежным поручением от 03.08.2022г. № 11206).

Сумма неустойки в размере 152 142,13 руб. начислена истцом за период до подписания соглашения, при отсутствии просрочки оплаты, и является необоснованной.

При таком положении оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании статей 309, 310, 314, 330, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.В. Немтинова