Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А82-5546/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5546/2018
г. Ярославль
03 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена «27» августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен «03» сентября 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" в лице филиала – Ярославского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Ярославский ЦГМС) (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 47774,82 руб.,


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2017 (до перерыва),

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности от 12.01.2018 (до перерыва),



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.08.2014 по 08.06.2017 в размере 47774,82 руб.

Определением арбитражного суда от 27.03.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 21.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 25.06.2018 в качестве надлежащего ответчика по делу определено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" в лице филиала – Ярославского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Ярославский ЦГМС).

Присутствующий у судебном заседании до перерыва представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, возражая против иска, в письменном отзыве привел следующие доводы:

1. Ответчик полагает, что истцом не представлены доказательства расположения на земельном участке, о взыскании платы за который предъявлен иск, какого-либо здания. Сам ответчик при этом ссылается на имеющуюся в материалах дела выписку из ЕГРН от 20.02.2018 на земельный участок с кадастровым номером 76:23:030710:10, по адресу: <...>, в которой сведения о расположенных на данном земельном участке объектах недвижимости отсутствуют.

2. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований, возникших до 22.03.2015.

3. Ответчик не согласен с заявленной истцом суммой неосновательного обогащения, полагает, что размер платы за землю в данном случае должен определяться в соответствии с подпунктом 4 пункта 5 статьи 39.7. Земельного кодекса РФ.

Присутствующий у судебном заседании до перерыва представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

После перерыва представители сторон в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей стороны в судебном заседании до перерыва, суд установил следующее.

За правопредшественником ответчика – Государственным учреждением «Ярославский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» 23.12.2010 в ЕГРП зарегистрировано право оперативного управления на нежилые помещения в здании по адресу: <...>.

Указанное юридическое лицо 28.12.2012 реорганизовано в форме слияния с ответчиком.

Здание по адресу: <...> располагается на земельном участке площадью 1268 кв.м., с кадастровым номером 76:23:030710:10, из земель населенных пунктов, поставленном на кадастровый учет 08.04.2005 с разрешенным использованием «для эксплуатации административного здания».

Плата за пользование частью земельного участка (136 кв.м.), приходящейся на переданные ответчику в оперативное управление помещения, и является предметом рассматриваемого иска.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь владельцем помещений в здании по адресу: <...>, использует и часть земельного участка, сформированного для эксплуатации этого здания.

Согласно сведениям, представленным истцом, здание по указанному выше адресу располагается на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030710:10. Данные сведения подтверждаются и публичной кадастровой картой. Стоит также отметить, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:030710:10 является предметом соглашения от 31.08.2017 № 4 о присоединении к договору № 100-яс-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного истцом (арендодатель) и ответчиком (соарендатор) и действующего с 09.06.2017.

Доказательства того, что здание по адресу: <...>, располагается на ином земельном участке или вне границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:030710:10, ответчиком не представлены.

Согласно подпункту 4 пункта 5 статьи 39.7. Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 настоящего Кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 39.20 Кодекса если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В рассматриваемом случае помещения в здании по адресу: <...>, принадлежат разным лицам как на праве собственности (ООО Финансовый центр «Народный» и др.), так и на праве оперативного управления (ответчик, ГУ МЧС России по Ярославской области и др.).

Доказательства того, что земельный участок является делимым, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, размер платы за землю для ответчика в спорный период должен определяться в размере не выше ставки земельного налога.

При этом ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) момент общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 22.03.2018, в связи с чем суд применяет положения закона о последствиях пропуска срока исковой давности к требованиям, возникшим до 22.03.2015.

Согласно справочным расчетам сторон сумма платы за землю, приходящейся на ответчика, за период с 23.03.2015 по 08..06.2017 составляет 7211,49 рублей, что меньше предъявленного к взысканию.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" в лице филиала – Ярославского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Ярославский ЦГМС) (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7211,49 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.