Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А06-7159/2022

22/2023-29254(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-7159/2022
г. Астрахань
11 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Соколова А.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миндалиевой Д.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Элит Плюс» (414026, г. Астрахань, ул. Димитрова, стр. 5А, пом. 12, ИНН 3023024490, ОГРН 1213000003083) к публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» (414000, г. Астрахань, ул. Бакинская, стр. 149, пом.1; ИНН 3017041554, ОГРН 1053000000041) об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего

имущества в многоквартирном доме.

Третье лицо: ПАО «Россети Юг»- филиал ПАО»Россети Юг» -«Астраханьэнерго»

при участии: от истца: не явился, извещен

от ответчика: Григоренко Д.Ю.- представитель по доверенности , диплом ( до перерыва) от третьего лица: не явились, извещены

Общество с ограниченной ответственностью "Элит Плюс" (далее по тексту: Истец, ООО "Элит Плюс", обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Публичному акционерному обществу "Астраханская энергосбытовая компания" (далее по тексту: Ответчик, ООО «АЭСК») об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО "Россети Юг" - филиал Публичного акционерного общества "Россети Юг"- "Астраханьэнерго".

Представитель Истца ( в предварительном с/з) поддержал заявленные требования, просит урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме по пунктам 2.1, 3.1.2, 3.1.6, 3.1.12, 3.1.14, 3.1.15, 3.1.16, 3.1.17, 3.2.2, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.15, 4.2.6, 5.1, 5.2, 5.21, 6.9, 6.8, 7.1,7.1.2,7.2, 7.3, 7.4, 7.5,


7.6, 7.7, 7.8, 7.9, 7.10, 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 9.5, 11.1 и принять спорные пункты договора в редакции Истца.

Представитель Ответчика в судебном заседании согласился на урегулирование пунктов договора 2.1, 3.1.15, 3.1.16, 4.1.2, 4.1.4, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12, 5.21, 6.6, 7.1, 7.1.2, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 7.7, 7.8, 7.9, 7.10, 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 9.5 в редакции Истца.

Против принятия пунктов 3.1.2, 3.1.12, 3.1.14, 3.1.17, 3.2.2, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.9, 4.1.15, 4.2.6, 5.1, 5.2, 6.8, 11.1 в редакции Истца Ответчик возражает.

По пунктам 3.1.6, 4.1.3, спор у сторон отсутствует, условия данных пунктов были урегулированы путем подписания протокола урегулирования разногласий к Договору.

Истец и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещен надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "Элит Плюс" осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Астрахань ул. Геологическая д.61, ул. Геологическая д.65, ул. Мелиоративная д.5, ул. Димитрова д.11 корп.1, ул. Димитрова д.5, ул. Магистральная д.36 корп.1, ул. Димитрова д.5 корп.1.

Письмом (исх. № 17-03-11/2998 от 06.06.2022 г.) Ответчик направил в адрес Истца оферту договора энергоснабжения общего имущества в многоквартирном доме № 444722.

Письмом (исх. № 106/22 от 13.07.2022 г.) Истец направил в адрес Ответчика подписанный со своей стороны протокол разногласий от 04.06.2022 г., где просил рассмотреть и подписать протокол разногласий и один экземпляр протокола разногласий по договору возвратить в адрес Истца.

Письмом (исх. № 17-03-11/3909 от 02.08.2022 г.) Ответчик направил в адрес Истца протокол согласования разногласий от 01.08.2022 г.

12.08.2022 г. ООО "Элит Плюс" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" об урегулировании разногласий по договору.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Астраханской области. Согласно части 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в случае, если поставщиком электрической энергии по договору купли- продажи электрической энергии выступает гарантирующий поставщик, заключение такого договора с обратившимся к нему физическим или юридическим лицом в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне деятельности гарантирующего поставщика, является обязательным для гарантирующего поставщика.

При необоснованном уклонении гарантирующего поставщика от заключения договора купли-продажи электрической энергии обратившееся к нему лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении гарантирующего поставщика заключить указанный договор.

Таким образом, Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» обязано заключить с ООО "Элит Плюс" договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Истец.

Согласно пункту 4 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоров с ресурсоснабжающими


организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124) управляющая организация на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Пунктом 13 Правил № 124 установлены случаи, когда ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома).

К таким, в частности, относятся случаи:

- отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

- наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015

года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения;

- наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 указанного Федерального закона решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг);

- отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом - для управляющей организации;

- отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Пунктом 13 Правил № 124 также установлено, что в случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки (оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил.

Предусмотренные абзацами третьим и четвертым настоящего пункта основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не распространяются на случаи заключения договора ресурсоснабжения в отношении объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил.

В остальных случаях по смыслу Правил № 124 ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и, в случае такого отказа, управляющая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора ресурсоснабжения.

Судом не установлено наличие указанных в пункте 13 Правил № 124 обстоятельств, при которых Ответчик вправе был отказаться от заключения договора с Истцом.

Таким образом, Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» обязано заключить с ООО «Элит Плюс» договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Истец.

Условия договоров энергоснабжения, заключаемых в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ,


Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012, далее также - Основные положения N 442), Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, далее также - Правила N 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее также - Правила N 354).

Согласно п. 3 ст. 426 и ст. 445 ГК Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об отдельных условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Истец просит добавить последний абзац в пункт 2.1 договора в следующей редакции: 2.1. «...Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины и определения в значении терминов и определений, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, Правилами обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства от 04 мая 2012 года № 442, с учетом разграничения полномочий между сторонами при сохранении порядка предоставления коммунальной услуги электроснабжения гражданам-потребителям "Гарантирующим Поставщиком".

Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 2.1. договора. Суд считает, что указание в разделе 2 договора терминов и определений, предложенных Истцом, основаны на нормах действующего законодательства РФ, не противоречат им и подлежат согласованию в редакции Истца.

Пункт 3.1.2 договора Истец предлагает урегулировать в следующей редакции:


3.1.2. Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ (приложение № 1, № 2) в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения".

Присоединённая мощность (кВА) и максимальная мощность (кВт) по точкам поставки Исполнителя, в отношении которых заключен настоящий Договор, определена в Приложении № 1 (Оформление Приложения № 1 обязательно, если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено после 28.02.2006 года. Если до - Приложение № 1 оформляется при наличии документов, подтверждающих факт технологического присоединения многоквартирного дома к энергоснабжению, при условии передачи их Исполнителю.

Вместе с тем, согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил № 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы. В соответствии с пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, по смыслу пункта 21 Правил № 416 техническая документация подлежит восстановлению при ее утрате только лицом, которому такая документация передавалась в установленном порядке.


В рассматриваемом случае следует отметить, что Истец, управляя МКД, должен был получить необходимую техническую документацию у прежней управляющей компании (либо восстановить ее, и т.д.), поскольку взяв на себя функции управляющей организации, он должен располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос о ее истребовании в установленном порядке у предыдущей управляющей организации для надлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом установленном законом порядке.

В этой связи суд считает, что из редакции названного выше пункта подлежат исключению слова: ..."при условии передачи их Исполнителю".

Аналогичным образом подлежит урегулированию и п. 4.1.6 и п.4.1.15 договора, где исключению подлежат слова "..... при условии что данная документация была передана и находится у исполнителя ".

Включение в абз. первый пункта 3.1.2 договора "Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения", подлежит удовлетворению, поскольку перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности), приведен в приложении N 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 года N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике".

Данный перечень является исчерпывающим. Основным критерием для отнесения потребителя к тарифной группе "население" является использование энергии на коммунально-бытовые нужды и не использование ее для коммерческой деятельности.

Пункт 3.1.6 Истец предлагает урегулировать в следующей редакции:

3.1.6. Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3). В случае, если граница балансовой принадлежности находится за пределами границ, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, такие акты должны быть в обязательном порядке согласованы с полномочным на данные действия представителем собственников МКД и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Потребителей.

В случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться пунктами 2, 7, 8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491.

Ответчик при подписании протокола урегулирования разногласий от 01.08.2022 согласился с указанной редакцией пункта 3.1.6. договора. Таким образом, у сторон отсутствуют разногласия по условиям данного пункта.

Пункт 3.1.12 Истец просит изложить в следующей редакции:

3.1.12. Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данный срок считать ежемесячным запросом "Исполнителя" по информации для проверки объемов начисления электроэнергии на СОИ.

Суд считает, что данный пункт договора подлежит принятии в редакции Ответчика:

3.1.12. Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя.

К указанному выводу суд пришел на основании следующего.


В соответствии с подпунктом е (1) пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организацией уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представляемых потребителями сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Условие о том, что пункт договора является ежемесячным запросом Исполнителя, не соответствует нормам права. Суд считает, что любой запрос должен быть изложен в самостоятельном письменном документе.

Срок до 10 числа месяца следующего за расчетным истцом, в нарушение положений ст. 65 АПК Российской Федерации, не мотивирован. Вместе с тем условия данного пункта в редакции Ответчика не нарушают права Истца, учитывают интересы обеих сторон договора и не противоречат действующему законодательству.

Пункт 3.1.14 Истец просит изложить в следующей редакции:

3.1.14. Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, содержащей сведения, полученные при выполнении Гарантирующим Поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 Договора, на день контрольного съема показаний ОДПУ.

Суд считает, что пункт 3.1.14 подлежит принятию в редакции Ответчика:

3.1.14. Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной Гарантирующим поставщиком.

Данная редакция не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы Истца.

Пунктом 25 Постановления Правительства РФ № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» предусмотрено, что в договоре энергоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Условие по исполнению гарантирующем поставщиков обязанности по контролю за показаниями ИПУ оговорено в пункте 3.1.16 и не требует дополнительного включения в пункт 3.1.14.

Согласно доводам Истца, Ответчик обязан отражать/учитывать сведения в акте сверки показания по каждому индивидуальному прибору учета.

Суд считает указанные доводы Истца ошибочными, так как акт сверки взаиморасчетов - это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период. Форма акта сверки расчетов хозяйствующих субъектов не предусмотрена т.е. организация при необходимости может разрабатывать формы актов сверки расчетов самостоятельно.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрено включение в акт сверки помимо сведений о взаимных расчетах, сведений о показаниях каждого индивидуального прибора учета.

Кроме того, положениями пункта 3.1.12 стороны предусмотрели обязанность гарантирующего поставщика передавать исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и(или), при наличии, иной информации, используемой для определения объема коммунального ресурса в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса исполнителя.


Кроме того, следует учитывать, что обязанность гарантирующего поставщика по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета не закреплена законодательно.

В силу пункта 3.1.16. договора гарантирующий поставщик обязуется инициировать и проводить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в МКД не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу подпункта "е(1)" пункта 31; пункта 84 Постановления Правительства Российской Федерации N 354.

Таким образом, стороны установили сроки проведения съема (сверки) показаний индивидуальных приборов учета, что исключает возможность применения пункта 3.1.14 договора в редакции, предложенной Истцом.

Аналогичным образом подлежит урегулированию и 4.1.9 договора, где исключению подлежат слова "..... при условии выполнения Гарантирующим поставщиком (как исполнителя коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 договора".

Пункт 3.1.15 Истец просит изложить в следующей редакции:

3.1.15. Самостоятельно сформировать перечень объектов и электроустановок, а также общедомовых приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение № 1,2).

Самостоятельно сформировать в соответствии с Приложением № 5:

а) перечень индивидуальных приборов учета, как по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома;

б) информацию о количестве проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора с последующим внесением в него информации о произошедших изменениях.

Представитель Ответчика не возражает против принятия указанного пункта договора в редакции Истца.

Пункт 3.1.16 Истец просит изложить в следующей редакции:

3.1.16. Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п. е (1,)п.31, 84 Постановления Правительства Российской Федерации № 354.

Представитель Ответчика не возражает против принятия указанного пункта договора в редакции Истца.

Пункт 3.1.17 Истец просить изложит в следующей редакции.

3.1.17. Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях и подключённых после коллективного (общедомового) прибора учёта, и до окончания 26-го дня расчетного месяца сформировать сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel или dbf на e- mail:_elit_plyus@mail.ru и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя,


заверенном печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учета.

Представитель Ответчика считает, что данный пункт подлежит исключению, поскольку условия о снятии показаний приборов учета сторонами были предусмотрены в пункте 3.1.16, а также условия пункта 3.1.17 не соответствуют нормам действующего законодательства в виду непредставления со стороны Истца документов, свидетельствующих о принятых решениях общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах об установлении иного срока снятия показаний индивидуальных приборов учета.

Суд также считает, что пункт 3.1.17 подлежит исключению из договора по следующим основаниям.

Согласно подпункту е(1)) пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Указанные условия о снятии показаний приборов учета, в полном соответствии с подпунктом е(1)) пункта 31 Правил № 354 сторонами были предусмотрены при согласовании п.3.1.16 Договора.

Вместе с тем, предложенные Истцом условия договора, о снятии показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после коллективного (общедомового) прибора учёта (то есть всех приборов учета, установленных как вне жилых (нежилых) помещениях, так и в жилых (нежилых) помещениях) не предусмотрены действующим законодательством. Обязанность производить в период с 23-го по 25-го дня расчетного месяца снятие показаний всех ИПУ, установленных в многоквартирном доме не предусмотрена для ГП действующим законодательством. Как не предусмотрена и обязанность по формированию и предоставлению соответствующего реестра.

Пункт 3.2.2 Истец просить изложит в следующей редакции.

3.2.2. Производить прекращение или частичное ограничение поставки электрической энергии на общедомовые нужды, предварительно уведомив об этом Исполнителя в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354, в случае:

а) при наличии задолженности у Исполнителя перед Гарантирующим поставщиком в размере, превышающем стоимость потребленной электрической энергии за 2-ва расчетных периода в порядке и в сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг,

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг, а также электроэнергии для целей СОИ, не должно приводить:

а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме, в том числе МОП, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Ответчик не согласен с редакцией данного пункта в части указание размера задолженности у исполнителя перед гарантирующим поставщиком в размере, превышающим стоимость потребленной электрической энергии за 2-ва расчетных периода,


являющейся основанием для введения прекращения/ограничения режима потребления электрической энергии.

Суд считает, что спорные условия пп. а п.3.2.2 Договора подлежит принятию в следующей редакции:

а) при наличии задолженности у Исполнителя перед Гарантирующим поставщиком в размере, превышающим стоимость потребленной электрической энергии в размере превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в порядке и сроки которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, поскольку действия Гарантирующего поставщика по прекращению или частичному ограничению режима потребления поставки электрической энергии на общедомовые нужды, указанные в данном пункте, определены в соответствии с нормами Правил N 124 (пункт 29) во взаимосвязи с положениями Правил N 354 (пункты 117 - 119), как не подлежащих раздельному применению для целей урегулирования правоотношений по поставке ресурса на СОИ.

При этом, согласно п. 118 Правил 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Пункты 4.1.2, 4.1.4 и 5.21 Истец просит не включать в договор. Представитель Ответчика не возражает не включать указанные пункты в договор. Учитывая изложенное, пункты 4.1.2, 4.1.4 и 5.21 не подлежат включению в договор.

Пункт 4.1.3 Истец просит изложить в следующей редакции.

4.1.3 Нести ответственность за действия, в том числе действия подключённых к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии, в рамках раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности, т.е. за исключением действий потребителей внутри квартир.

Ответчик при подписании протокола урегулирования разногласий от 01.08.2022 согласился с указанной редакцией пункта 4.1.3. договора. Таким образом, у сторон отсутствуют разногласия по условиям данного пункта.

Пункт 4.1.7 истец просит исключить из текста Договора.

4.1.7. Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) договора энергоснабжения снятие показаний расчетных коллективных (общедомовых) приборов учета активной энергии, установленных в границах объектов Исполнителя и не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) и до окончания 26-го дня расчетного месяца предоставлять Гарантирующему поставщику сведения о потребленной электроэнергии (Срочное донесение) по форме Приложения № 4 к настоящему Договору. Допускается представление срочного донесения с использованием электронной почты, факсимильной связи или иных способов, позволяющих подтвердить факт его получения, указанным в Договоре, а также в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

Согласно п.18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:


- обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Аналогичные условия установлены и п.30 Правил № 354, согласно которому при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Таким образом, Истец необоснованно отказывается от включения условий п.4.1.7 в Договор.

Истец просит исключить п. 4.1.8 из подраздела 4.1. Договора «Исполнитель обязуется" и перенести его в подраздел 4.2.Договора "Исполнитель имеет право", присвоив нумерацию п. 4.2.5. изложить в следующей редакции: Производить в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после общедомового прибора учёта, и не позднее 26-го числа расчётного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью или в электронном виде в формате MS Excel или dbf. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта».

Представитель Ответчика не возражает исключить п. 4.1.8 из подраздела 4.1. Договора «Исполнитель обязуется" и перенести его в подраздел 4.2.Договора "Исполнитель имеет право", присвоив нумерацию п. 4.2.5. изложив в редакции, предложенной Истцом.

Истец просит в пункт п.4.1.10. Договора добавить слова следующего содержания: «...при наличии технической возможности отключить от энергоснабжения места общего пользования и при условии сохранения услуги добросовестным потребителям, исполнившим обязанность по оплате за электроэнергию на места общего пользования».

Представитель Ответчика не возражает против принятия указанного пункта договора в редакции, предложенной Истцом.

Пункт 4.1.12 Истец просит изложить в следующей редакции.

4.1.12. Обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии


(мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля, принадлежащих Гарантирующему поставщику, сетевой организации, находящихся в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, путем установки запирающих устройств на щитках дома, расположенных в местах общего пользования.

В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Исполнитель не отвечает за вандализм 3-х лиц.

Представитель Ответчика не возражает против урегулирования разногласий в редакции, предложенной Истцом.

Указанная редакция пункта 4.1.12 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции Истца.

Истец просит добавить п.4.2.6 в Договор и изложить его в следующей редакции.

4.2.6. В случае не предоставления гарантирующим поставщиком предусмотренного договором исполнения встречного обязательства, установленного п.3.1.17 договора, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, либо в случае если предусмотренное п.3.1.17 исполнение встречного обязательства произведено не в полном объеме, исполнитель имеет право приостановить оплату электроэнергии на СОИ в сверхнормативной части до предоставления исполнения со стороны гарантирующего поставщика.

Согласно доводам Истца указанный пункт содержит в себе вид ответственности гарантирующего поставщика за неисполнение обязанности по осуществлению контроля за показаниями индивидуальных приборов учета.

Ответчик возражает против урегулирование условий пункта 4.2.6 в редакции Истца, считает необходимым исключить указанный пункт из текста договора, ввиду его несоответствия действующему законодательству.

Суд соглашается с позицией Ответчика по следующим основаниям.

Пунктом 4.2.6 договора Истец предусмотрел правовые последствия, наступающие в случае неисполнения гарантирующим поставщиком обязанности, установленной пунктом 3.1.17 договора, согласно которому гарантирующий поставщик обязался инициировать и проводить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях.

Вместе с тем, порядок расчета размера платы за ОДН установлен Правилами N 124 и определяется по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Употр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).


Иного порядка расчета платы на ОДН, в том числе, в случае не проведения проверки ресурсоснабжающей организацией показаний индивидуальных приборов учета, не предусмотрено.

ООО "Элит Плюс" приобретает у ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" электрическую энергию на общедомовые нужды через присоединенную сеть и обязано ее оплатить в сроки, установленные договором, определив объем поставленного ресурса в порядке, установленном Правилами N 124.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанностью Гарантирующего поставщика является подача управляющей компании через присоединенную сеть электроэнергию на СОИ, а обязанностью последнего является оплата принятой электроэнергии. Таким образом, оплата за поставленный коммунальный ресурс на ОДН в силу статьи 328 ГК РФ является встречной обязанностью по отношению к обязанности РСО по поставке коммунального ресурса.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Условие договора, не предусмотренное действующим законодательством и в отношении которого у другой стороны имеются возражения против его включения в договор, не подлежат включению в договор.

Учитывая изложенное, поскольку пункт 4.2.6 договора в редакции Истца не соответствует действующему законодательству, а соответственно не подлежит включению в договор.

Аналогично подлежат урегулирования и пункты 5.1, 5.2 Договора, где подлежат исключению следующие условия "....при условии выполнения Гарантирующим Поставщиком взаимообусловленной встречной обязанности по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета согласно п.3.1.12. Договора в даты, установленные п.п."е(1))" п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. В случае не исполнения указанной обязанности Гарантирующим Поставщиком либо отсутствии у нее возможности исполнения данной обязанности, объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется: а) при наличии приборов учета электрической энергии (на места общего пользования), фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний таких приборов учета. б) в случае отсутствия приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

Пункт 6.6 Истец просит изложить в следующей редакции.

6.6. Стоимость электрической энергии (мощности) безучетного потребления рассчитывается и взыскивается Гарантирующим поставщиком с Исполнителя на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления включается в выставляемый Исполнителю счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по настоящему Договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления. Потребитель обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в Договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности). С даты составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии до даты допуска прибора учета объем потребления электрической энергии (мощности) определяется в порядке, предусмотренном п. 5.3. настоящего Договора.


Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Суд считает, что пункт 6.6 договора подлежит принятию в редакции Истца, поскольку условие данного пункта не противоречит действующему законодательству.

Пункт 6.8 Истец просит изложить в следующей редакции.

6.8. При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя при условии не поступления в течении 12 (двенадцати) месяцев от Исполнителя заявления о назначении платежа либо периода зачета платежа.

Пункт 3 статьи 522 ГК РФ предусматривает право поставщика зачесть перечисленную оплату в счет ранее возникшей задолженности, если покупатель не указал назначение платежа.

Кроме того, срок предусмотренный Истцом в размере 12 месяцев противоречит срокам исполнения обязательств, установленным ст.314 ГК РФ.

Так, согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. Учитывая, что расчетным периодом по оплате коммунального ресурса, согласно Правил № 124, принимается равным 1 календарному месяцу, редакция Истца о возможности изменения назначения платежа в течении 12 месяцев не соответствует действующему законодательству.

В связи с изложенным, суд считает, что условия пункта 6.8 подлежат урегулированию в редакции Ответчика - 6.8. При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя.

Пункт 7.1. Истец просит изложить в следующей редакции.

7.1. При обнаружении Исполнителем факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Исполнителю такие причины неизвестны, то Исполнитель обязан принять меры к их выявлению. В течении суток с момента обнаружения указанных фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов. В случае если аварии (нарушения) возникли в работе централизованных сетей инженерно технического обеспечения Исполнитель вправе зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если ему известны) и передает данную информацию Гарантирующему Поставщику для принятия им мер по его устранению.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.1. не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.


7.1.2. При обнаружении Гарантирующим поставщиком факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части потребителей в связи с нарушениями ( авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Гарантирующему поставщику такие причины не известны, то он обязан принять меры к их выявлению.

В течение суток с момента обнаружения фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и(или) бумажном журнале учета таких фактов.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.1.2 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

Пункт 7.2 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.2. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя или иную службу, указанную ею (далее -аварийно-диспетчерская служба).

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.2 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

Пункт 7.3 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.3. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службами Сторон в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Сторон обязаны сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.3 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

Пункт 7.4 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.4. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.4 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.


7.5. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязан после получения сообщения потребителя немедленно уведомить Гарантирующего поставщика, который предоставляет коммунальную услугу потребителям коммунальной, о дате и времени проведения проверки. Время проведения проверки - по согласованию с гарантирующим поставщиком, если с потребителем не согласовано иное время. Не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения Исполнитель проводит проверку внутридомовых сетей энергоснабжения на готовность к принятию коммунального ресурса.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.5 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

Пункт 7.6 Истец просит изложить в следующей редакции. 7.6. По окончании проверки составляется акт проверки в соответствии с Правилами

№ 354.

Пункт 7.7 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.7. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Сторонами, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и Стороны в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель, Исполнитель, Гарантирующий поставщик, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными лицами на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет гарантирующий поставщик.

Если будет установлено, что нарушение качества коммунальной услуги связано с ненадлежащим содержанием системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу МКД, расходы на проведение экспертизы несет Исполнитель.

Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить Гарантирующему поставщику расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и Исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных Исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации,


представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям Исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.7 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 7.8 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.8. Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Сторонами в рамках своих полномочий факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные Сторонами в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.8 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 7.9 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.9. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления Сторонами в рамках своих полномочий факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителем в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы любой из сторон сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту

в редакции Истца.

Пункт 7.9 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.


Пункт 7.10 Истец просит изложить в следующей редакции.

7.10. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Стороны в

рамках своих полномочий обязаны удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Если Стороны в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги, то Стороны в рамках своих полномочий обязаны провести проверку устранения причин качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу Сторон с составлением акта с участием Гарантирующего поставщика о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Сторонами в рамках их полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги одна из Сторон в рамках своей компетенции в отношении той услуги, которую он оказывает потребителю, составляет такой акт, который подписывается данными Сторонами и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать также представители сетевой организации, государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном законом порядке.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 7.10 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 8.1 Истец просит изложить в следующей редакции.

8.1. В рамках исполнения настоящего договора ответственность Исполнителя и сетевой организации за состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и общего имущества МКД и фиксируется в Акте о технологическом присоединении и (или) в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору, а в случае отсутствия актов разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося приложением № 3 к настоящему договору, в случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться п.2,7,8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 в соответствии с п.3.1.6 договора.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 8.1 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 8.2 Истец просит изложить в следующей редакции.

8.2. Гарантирующий поставщик вправе наделять организацию, оказывающую услуги по передаче электрической энергии, а также вправе наделять иную организацию правом беспрепятственного доступа для проведения проверки электроустановок и систем учета Исполнителя с целью: -контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов электропотребления; - проведения замеров по определению качества электроэнергии; -составления актов проверки электроустановки, присоединенной к электрической сети сетевой организации и расчетных приборов учета электроэнергии; - обслуживания электросетей и установок, находящихся на балансе и в эксплуатации сетевой организации; -осмотра электроустановок и электрических сетей. Исполнитель в меру своих полномочий обеспечивает (не препятствует) проведению вышеуказанных мероприятий Гарантирующему Поставщику.


Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 8.2 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 8.3 Истец просит изложить в следующей редакции.

8.3. Сетевая организация и субъекты оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике представляют по запросу Исполнителя, в отношении которого было введено аварийное ограничение, и (или) организация, осуществляющая снабжение электрической энергией Исполнителя, данные о периоде действия указанных в запросе аварийных ограничений и (или) внерегламентных отключений, основаниях введения аварийных ограничений, а также, о причинах внерегламентных отключений.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 8.3 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 8.4 Истец просит изложить в следующей редакции.

8.4. При взаимоотношении с третьими лицами, в рамках исполнения настоящего договора, Исполнитель обязан: 8.4.1.Соблюдать предусмотренный договором и документами о технологическом присоединении режим потребления электрической энергии для целей СОИ; 8.4.2. Осуществлять эксплуатацию обслуживаемых им энергопринимающих устройств в соответствии с правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативнодиспетчерского управления. 8.4.3. Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления электрической энергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления в соответствии с 3-й категорией надежности (население); 8.4.4.Информировать сетевую организацию об аварийных ситуациях на энергетических объектах незамедлительно, а о плановом, текущем и капитальном ремонте на них заблаговременно; 8.4.5. При нарушении сроков оснащения энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный ФЗ «Об энергосбережении» при наличии технической возможности и отсутствии оснований для не установки ОПУ, предусмотренных указанным ФЗ, обеспечить допуск представителей сетевой организации к местам установки приборов учета, при условии согласования установки сетевой организацией с собственниками МКД; 8.4.6. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных настоящим Договором.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 8.4 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 8.5 Истец просит изложить в следующей редакции.

8.5. При исполнении настоящего Договора сетевая организация несет следующие обязательства: 8.5.1. Обеспечивает передачу электрической энергии в точке поставки Исполнителя, в интересах которого Гарантирующий Поставщик заключил настоящий Договор, качество и параметры которой должны соответствовать техническим регламентам с соблюдением величин аварийной брони; 8.5.2. Осуществляет передачу электрической энергии в соответствии с категорией надежности энергопринимающих устройств Исполнителя, в интересах которой Гарантирующий Поставщик заключил договор; 8.5.3 Незамедлительно информирует Исполнителя об аварийных ситуациях в электрических сетях и о ремонтных и профилактических работах, влияющих на исполнение обязательств по


настоящему Договору информирует заблаговременно; 8.5.4 Беспрепятственно допускает уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и учета количества и качества электрической энергии, переданной Исполнителю. 8.5.5. Уведомляет об аварийных ограничениях Гарантирующего Поставщика и Исполнителя в соответствии с 3-й категорией надежности (население).

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данным пунктам в редакции Истца.

Пункт 8.5 не противоречит требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 9.5 Истец просит изложить в следующей редакции.

9.5. Исполнитель несет ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в порядке и размере, установленном статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», с учетом Жилищного Кодекса РФ.

Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

Пункт 9.5 не противоречит требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

Пункт 11.1 Истец просит изложить в следующей редакции.

11.1. Настоящий Договор заключается на срок по 31 декабря 2022г., вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения, возникшие с 01.05.2022г. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия настоящего Договора внесено предложение об изменении или заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора.

Вместе с тем Истцом не учтено следующее.

По правилам п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 2 той же статьи стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Как разъяснено в п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018), при наличии разногласий сторон о сроке действия договора, подлежащего заключению на основании решения суда, такой срок определяется судом в силу п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ. Так, согласно ст.446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса РФ (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса К РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.


Таким образом, при рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела.

Исходя из положений гл. 28 Гражданского кодекса РФ, регулирующей заключение договоров, договоры заключаются для достижения соглашения об урегулировании отношений сторон на будущее. В случае урегулирования разногласий по договору судом права и обязанности сторон возникнут только на будущее время - с момента вступления решения в законную силу (статья 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Между тем по смыслу ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор приобретает обратную силу, но только в случае достижения сторонами соглашения о ретроактивном действии договора, в том числе о периоде правоотношений, возникших до заключения договора, на который подлежат распространению его условия. Такая возможность является правом, а не обязанностью сторон.

В силу действующего законодательства Российской Федерации возможно включение в договор положения о том, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но только при наличии согласия обеих сторон сделки.

Установление такого правила является правом сторон и не может быть осуществлено в одностороннем порядке, то есть п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ не может применяться при наличии возражений хотя бы одной стороны в договоре. Иное означало бы нарушение основополагающего принципа свободы договора.

При урегулировании условий договора в судебном порядке, права и обязанности сторон возникают только на будущее время с момента вступления решения в законную силу.

Пункт 11.1 Договора энергоснабжения в редакции обеих сторон содержал условие о сроке действия заключенного договора до 31.12.2022. При этом ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" условия распространения действия договора на ранее возникшие взаимоотношения сторон, в протоколе разногласий не согласовало. Данную позицию по условиям пункта 11.1.Договора поддержал в судебном заседании представитель Ответчика.

В связи с вышеизложенным, п. 11.1 Договора энергоснабжения подлежит урегулированию в следующей редакции:

11.1. Настоящий Договор заключается на срок по 31 декабря 2023 года и вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-7159/2022. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия настоящего Договора внесено предложение об изменении или заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 110 АПК Российской Федерации, подлежат возмещению Истцу за счет Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 171-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО "Элит Плюс" при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Изложить спорные пункты договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенным между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО "Элит Плюс" в следующей редакции:


2.1. Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины в

следующем значении:

«Гарантирующий поставщик электрической энергии (далее - гарантирующий поставщик) - коммерческая организация, которой в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоен статус гарантирующего поставщика, которая осуществляет энергосбытовую деятельность и обязана в соответствии с настоящим Федеральным законом заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от своего имени или от имени потребителя электрической энергии и в интересах указанного потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию;

«Сетевая организация» - организация, владеющая на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых оказывает услуги по передаче электрической энергии и осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющая заключение договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть;

«Исполнитель»- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

«Потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«Максимальная мощность» - наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами (объектами электросетевого хозяйства) в соответствии с документами о технологическом присоединении и обусловленная составом энергопринимающего оборудования (объектов электросетевого хозяйства) и технологическим процессом потребителя, в пределах которой сетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии, исчисляемая в мегаваттах (киловаттах);

«Коммерческий учет электрической энергии (мощности)» - процесс измерения количества электрической энергии и определения объема мощности, сбора, хранения, обработки, передачи результатов этих измерений и формирования, в том числе расчетным путем, данных о количестве произведенной и потребленной электрической энергии (мощности) для целей взаиморасчетов за поставленные электрическую энергию и мощность, а также за связанные с указанными поставками услуги;

«Безучетное потребление» - потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны Исполнителя, выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме вторичными цепями, через которые приборы учета установлены (подключены) (далее - измерительные трансформаторы), системы учета, компонентов интеллектуальной системы


учета электрической энергии (мощности) в случаях нарушения целостности (повреждения) прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов, нарушения (повреждения) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, систему учета, компоненты интеллектуальной системы электрической энергии (мощности), на приспособления, препятствующие доступу к ним, расположенные до места установки прибора учета электрической энергии (точки измерения прибором учета), когда в соответствии с настоящим документом прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, система учета, компоненты интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности Исполнителя и (или) в границах земельного участка, принадлежащего такому Исполнителя на праве собственности или ином законном основании, на котором расположены энергопринимающие устройства Исполнителя (далее - границы земельного участка) или, если обязанность по обеспечению целостности и сохранности прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов (системы учета) возложена на Исполнителя, а также с нарушением указанного порядка, обнаруженным в границах балансовой принадлежности потребителя (покупателя) подключения энергопринимающих устройств до точки измерения прибором учета или в границах земельного участка Исполнителя подключения до точки измерения прибором учета энергопринимающих устройств, расположенных в границах этого земельного участка;

«Интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности)»совокупность функционально объединенных компонентов и устройств, предназначенная для удаленного сбора, обработки, передачи показаний приборов учета электрической энергии, обеспечивающая информационный обмен, хранение показаний приборов учета электрической энергии, удаленное управление ее компонентами, устройствами и приборами учета электрической энергии, не влияющее на результаты измерений, выполняемых приборами учета электрической энергии, а также предоставление информации о результатах измерений, данных о количестве и иных параметрах электрической энергии в соответствии с правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденными Правительством Российской Федерации;

«Коммунальный ресурс» — электрическая энергия, используемая для предоставления потребителям коммунальной услуги, а так же электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

«Внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг»;

«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;


«Коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

«Норматив потребления коммунальной услуги» - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;

«Коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме;

«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» - совокупность коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам.

Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины и определения в значении терминов и определений, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, Правилами обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства от 04 мая 2012 года № 442, с учетом разграничения полномочий между сторонами при сохранении порядка предоставления коммунальной услуги электроснабжения гражданам-потребителям "Гарантирующим Поставщиком".

3.1.2. Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ (приложение № 1, № 2) в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения".

Присоединённая мощность (кВА) и максимальная мощность (кВт) по точкам поставки Исполнителя, в отношении которых заключен настоящий Договор, определена в Приложении № 1 (Оформление Приложения № 1 обязательно, если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено после 28.02.2006 года. Если до - Приложение № 1 оформляется при наличии документов, подтверждающих факт технологического присоединения многоквартирного дома к энергоснабжению.

3.1.6. Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3). В случае, если граница балансовой принадлежности находится за пределами границ, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, такие акты должны быть в обязательном порядке согласованы с полномочным на данные действия представителем собственников МКД и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Потребителей. В случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться пунктами 2, 7, 8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491.

3.1.12. Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации,


используемой для определения коммунального ресурса в срок не позднее 5- ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя.

3.1.14. Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной Гарантирующим поставщиком.

3.1.15. Самостоятельно сформировать перечень объектов и электроустановок, а также общедомовых приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение № 1,2).

Самостоятельно сформировать в соответствии с Приложением № 5:

а) перечень индивидуальных приборов учета, как по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома;

б) информацию о количестве проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора с последующим внесением в него информации о произошедших изменениях.

3.1.16. Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п. е (1,)п.31, 84 Постановления Правительства Российской Федерации № 354.

3.1.17 исключить.

3.2.2. Производить прекращение или частичное ограничение режима потребления электрической энергии на общедомовые нужды, предварительно уведомив об этом Исполнителя, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354, в случае: а) при наличии задолженности у Исполнителя перед Гарантирующим поставщиком в размере, превышающим стоимость потребленной электрической энергии в размере превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в порядке и сроки которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг,

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг, а также электроэнергии для целей СОИ, не должно приводить:

а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими Помещениями в этом многоквартирном доме, в том числе МОП, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

4.1.2. исключить.


4.1.3 Нести ответственность за действия, в том числе действия подключённых к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии, в рамках раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности, т.е. за исключением действий потребителей внутри квартир.

4.1.4. исключить.

4.1.6. Обеспечить передачу по запросу Гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса документы и информацию, обязанность по предоставлению которых предусмотрена законодательством РФ, в том числе указанные в пункте 18.2 Правил, утвержденных ПП РФ 124 , в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки коллективных (общедомовых) приборов учета.

4.1.7. Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) договора энергоснабжения снятие показаний расчетных коллективных (общедомовых) приборов учета активной энергии, установленных в границах объектов Исполнителя и не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) и до окончания 26-го дня расчетного месяца предоставлять Гарантирующему поставщику сведения о потребленной электроэнергии (Срочное донесение) по форме Приложения № 4 к настоящему Договору. Допускается представление срочного донесения с использованием электронной почты, факсимильной связи или иных способов, позволяющих подтвердить факт его получения, указанным в Договоре, а также в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

4.1.8. исключить.

4.1.9. Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию по представлению Гарантирующим поставщиком.

4.1.10. При неоплате электроэнергии в сроки, установленные пунктом 6.3. настоящего Договора, исполнять требования Гарантирующего поставщика о самостоятельном вводе ограничения режима потребления электроэнергии, путем отключения собственных токоприемников,при условии соблюдения прав и законных интересов потребителей добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате коммунальных услуг при наличии технической возможности отключить от энергоснабжения места общего пользования и при условии сохранения услуги добросовестным потребителям, исполнившим обязанность по оплате за электроэнергию на места общего пользования».

4.1.12. Обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля, принадлежащих Гарантирующему поставщику, сетевой организации, находящихся в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя путем установки запирающих устройств на щитках дома, расположенных в местах общего пользования.

В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Исполнитель не отвечает за вандализм 3-х лиц.


4.1.15. Представить Гарантирующему поставщику перечень своих объектов и электроустановок, а так же коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение № 1, 2).

4.2.5. Производить в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после общедомового прибора учёта, и не позднее 26- го числа расчётного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью или в электронном виде в формате MS Excel или dbf. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

4.2.6. исключить.

5.1. Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний такого прибора учета, указанного в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

5.2. Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечении срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц)

определяется по формуле:

Vд = Vодн1,

где:

Vодн1 – объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.21. исключить.


6.6. Стоимость электрической энергии (мощности) безучетного потребления рассчитывается и взыскивается Гарантирующим поставщиком с Исполнителя на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления включается в выставляемый Исполнителю счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по настоящему Договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления. Потребитель обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в Договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности). С даты составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии до даты допуска прибора учета объем потребления электрической энергии (мощности) определяется в порядке, предусмотренном п. 5.3. настоящего Договора.

6.8. При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя.

7.1. При обнаружении Исполнителем факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Исполнителю такие причины неизвестны, то Исполнитель обязан принять меры к их выявлению. В течении суток с момента обнаружения указанных фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов. В случае если аварии (нарушения) возникли в работе централизованных сетей инженерно технического обеспечения Исполнитель вправе зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если ему известны) и передает данную информацию Гарантирующему Поставщику для принятия им мер по его устранению.

7.1.2. При обнаружении Гарантирующим поставщиком факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части потребителей в связи с нарушениями ( авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, дату, время начала и причины нарушения качества

коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Гарантирующему поставщику такие причины не известны, то он обязан принять меры к их выявлению.

В течение суток с момента обнаружения фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и(или) бумажном журнале учета таких фактов.

7.2. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя или иную службу, указанную ею (далее -аварийно-диспетчерская служба).


7.3. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службами Сторон в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Сторон обязаны сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

7.4. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

7.5. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязан после получения сообщения потребителя немедленно уведомить Гарантирующего поставщика, который предоставляет коммунальную услугу потребителям коммунальной, о дате и времени проведения проверки. Время проведения проверки - по согласованию с гарантирующим поставщиком, если с потребителем не согласовано иное время. Не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения Исполнитель проводит проверку внутридомовых сетей энергоснабжения на готовность к принятию коммунального ресурса.

7.6. По окончании проверки составляется акт проверки в соответствии с Правилами № 354.

7.7. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Сторонами,

иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и Стороны в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель, Исполнитель, Гарантирующий поставщик, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными лицами на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет гарантирующий поставщик.

Если будет установлено, что нарушение качества коммунальной услуги связано с ненадлежащим содержанием системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу МКД, расходы на проведение экспертизы несет Исполнитель.

Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан


возместить Гарантирующему поставщику расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник. Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и Исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных Исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям Исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

7.8. Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Сторонами в рамках своих полномочий факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные Сторонами в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

7.9. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления Сторонами в рамках своих полномочий факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителем в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы любой из сторон сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

7.10. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Стороны в рамках своих полномочий обязаны удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.


Если Стороны в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги, то Стороны в рамках своих полномочий обязаны провести проверку устранения причин качества коммунальной услуги потребителю, который

обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу Сторон с составлением акта с участием Гарантирующего поставщика о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Сторонами в рамках их полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги одна из Сторон в рамках своей компетенции в отношении той услуги, которую он оказывает потребителю, составляет такой акт, который подписывается данными Сторонами и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать также представители сетевой организации, государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном законом порядке.

8.1. В рамках исполнения настоящего договора ответственность Исполнителя и сетевой

организации за состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и общего имущества МКД и фиксируется в Акте о технологическом присоединении и (или) в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору, а в случае отсутствия актов разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося приложением № 3 к настоящему договору, в случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться п.2,7,8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 в соответствии с п.3.1.6 договора.

8.2. Гарантирующий поставщик вправе наделять организацию, оказывающую услуги по передаче электрической энергии, а также вправе наделять иную организацию правом беспрепятственного доступа для проведения проверки электроустановок и систем учета Исполнителя с целью: -контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов электропотребления; - проведения замеров по определению качества электроэнергии; -составления актов проверки электроустановки, присоединенной к электрической сети сетевой организации и расчетных приборов учета электроэнергии; - обслуживания электросетей и установок, находящихся на балансе и в эксплуатации сетевой организации; -осмотра электроустановок и электрических сетей. Исполнитель в меру своих полномочий обеспечивает (не препятствует) проведению вышеуказанных мероприятий Гарантирующему Поставщику.

8.3. Сетевая организация и субъекты оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике представляют по запросу Исполнителя, в отношении которого было введено аварийное ограничение, и (или) организация, осуществляющая снабжение электрической энергией Исполнителя, данные о периоде действия указанных в запросе аварийных ограничений и (или) внерегламентных отключений, основаниях введения аварийных ограничений, а также, о причинах внерегламентных отключений.

8.4. При взаимоотношении с третьими лицами, в рамках исполнения настоящего договора, Исполнитель обязан:

8.4.1.Соблюдать предусмотренный договором и документами о технологическом присоединении режим потребления электрической энергии для целей СОИ;


8.4.2. Осуществлять эксплуатацию обслуживаемых им энергопринимающих устройств в соответствии с правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативнодиспетчерского управления.

8.4.3. Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления электрической энергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления в соответствии с 3-й категорией надежности (население);

8.4.4.Информировать сетевую организацию об аварийных ситуациях на энергетических объектах незамедлительно, а о плановом, текущем и капитальном ремонте на них заблаговременно;

8.4.5. При нарушении сроков оснащения энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный ФЗ «Об энергосбережении» при наличии технической возможности и отсутствии оснований для не установки ОПУ, предусмотренных указанным ФЗ, обеспечить допуск представителей сетевой организации к местам установки приборов учета, при условии согласования установки сетевой организацией с собственниками МКД;

8.4.6. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных настоящим Договором.

8.5. При исполнении настоящего Договора сетевая организация несет следующие обязательства:

8.5.1. Обеспечивает передачу электрической энергии в точке поставки Исполнителя, в интересах которого Гарантирующий Поставщик заключил настоящий Договор, качество и параметры которой должны соответствовать техническим регламентам с соблюдением величин аварийной брони;

8.5.2. Осуществляет передачу электрической энергии в соответствии с категорией надежности энергопринимающих устройств Исполнителя, в интересах которой Гарантирующий Поставщик заключил договор;

8.5.3 Незамедлительно информирует Исполнителя об аварийных ситуациях в электрических сетях и о ремонтных и профилактических работах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему Договору информирует заблаговременно;

8.5.4 Беспрепятственно допускает уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и учета количества и качества электрической энергии, переданной Исполнителю. 8.5.5. Уведомляет об аварийных ограничениях Гарантирующего Поставщика и Исполнителя в соответствии с 3-й категорией надежности (население).

9.5. Исполнитель несет ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в порядке и размере, установленном статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», с учетом Жилищного Кодекса РФ.

11.1. Настоящий Договор заключается на срок по 31 декабря 2023 года и вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-7159/2022. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия настоящего Договора внесено предложение об изменении или заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" (ОГРН 1053000000041, ИНН 3017041554) в пользу Общества с ограниченной


ответственностью "Элит Плюс" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья А.М. Соколова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.12.2022 7:43:00

Кому выдана Соколова Анна Михайловна