Решение от 10 декабря 2020 г. по делу № А27-27396/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-27396/2019
город Кемерово
10 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Шерегешского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), пгт. Шерегеш

к обществу с ограниченной ответственностью «Горнодобывающее предприятие «Карьер Таензинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), пгт. Шерегеш

о взыскании арендной платы в размере 1 892 666 руб. 52 коп., пеню за просрочку арендных платежей в размере 42 844 руб. 11 коп.,

при участии:

от истца – явка не обеспечена,

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

Администрация Шерегешского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер Таензинский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от10.12.2015 №248 за период с 23.08.2018 по 13.08.2020 в размере 1 892 666 руб. 52 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от10.12.2015 №248 за период с 02.01.2019 по 13.08.2020 в размере 42 844 руб. 11 коп. (требования изложены с учетом ходатайства об уточнении исковых требований).

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); стороны явку представителей в судебное заседание 04.12.2020 не обеспечили,

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

Между администрацией Шерегешского городского поселения (далее – «Истец», «Арендодатель») и обществом с ограниченной ответственностью «Горнодобывающее предприятие «Карьер Таензинский» (далее – «Ответчик», «Арендатор») заключен договор аренды земельного участка от 10.12.2015 №248.

Согласно пункту 1.1 Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 42:12:0102011:1, находящийся по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, для использования в целях под опытно – промышленный карьер Таензинского месторождения доломитов, общей площадью 645 086 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, срок аренды земельного участка установлен с 10.12.2015 по 01.04.2020.

Пунктом 3.1 Договора установлен годовой размер арендной платы за пользование земельным участком на 2015 год в размере 125 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.4 и 3.5 Договора, изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой арендной платы в следующем порядке:

- в случае, если годовой размер арендной платы на превышает 20 000 руб., один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала;

- в случае если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб., ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Поскольку Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по Договору аренды земельного участка от 10.12.2015 №248, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность за период с 23.08.2018 по 13.08.2020 в размере 1 892 666 руб. 52 коп..

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата образовавшейся задолженности до настоящего времени не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

Ответчиком в материалы дела отзыв не представлен, расчет задолженности не оспорен, суду контррасчет не представлен.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных Истцом требований в полном размере, исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств внесению арендных платежей по договору аренды от 11.07.2017 №260.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы Истца о взыскании суммы задолженности в период с 23.08.2018 по 13.08.2020 в размере 1 892 666 руб. 52 коп.признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 10.12.2015 №248 за период с 02.01.2019 по 13.08.2020 в размере 42 844 руб. 11 коп.

Расчет пени соответствует согласованным сторонами условиями договора о неустойке, является обоснованным.

Суд полагает, что истцом правомерно начислена неустойка Судом расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 42 844 руб. 11 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу того, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горнодобывающее предприятие «Карьер Таензинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Шерегешского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.12.2015 №248 с кадастровым номером 42:12:0102011:01, общей площадью 645 086 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, - предоставленного под опытно-промышленный карьер Таензинского месторождения доломитов, за период с 23.08.2018 по 13.08.2020 в размере 1 892 666 руб. 52 коп. и пеню за просрочку арендных платежей за период с 02.01.2019 по 13.08.2020 в размере 42 844 руб. 11 коп.; государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 32 355 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Драпезо В.Я.