Решение от 6 декабря 2018 г. по делу № А40-172007/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-172007/18-35-1368
г. Москва
07 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Промышленная компания «Желатин»

о взыскании 20 716 881,80 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 27.12.17г. №33-Д-1315/17

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 11.07.18г.; ФИО4 по доверенности от 13.11.2018г. №б/н

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Промышленная компания «Желатин» о взыскании 20 716 881 руб. 80 коп. в том числе: задолженность за период 1 квартала 2015 по 31.12.2017г. в размере 17 767 360 руб. 52 коп., пени за период со 2 квартала 2015г. по 31.12.2017г. в размере 2 949 521 руб. 28 коп.

Ответчик требования Департамента не признал.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент, Арендодатель) и ООО "Промышленная компания "Желатин" (далее - ООО "ПК "Желатин", Общество, ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 18.12.2013 № М-04-043952 (кадастровый номер 77:04:0002005:10463), имеющего адресные ориентиры: <...> вл.20, стр.35, общей площадью 11 733 кв.м., предоставленного в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственного здания.

Срок действия договора-до 17.10.2062 г. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. По данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор является действующим по настоящий момент.

В соответствии с п.п.5.6, 5.7 заключенного между сторонами Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Пункт 3.1 предусматривает, что расчетным периодом по Договору является квартал.

Пункт 3.2 содержит условие о том, что Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В нарушение условий договора Ответчиком своевременно не была внесена арендная плата за период с 1 квартала 2015 по 31.12.2017 в размере 17 767 360 руб. 52 коп.

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени за период со 2 квартала 2015 по 31.12.2017 в размере 2 949 521 руб. 28 коп.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.03.2018 № 33-6-35340/18-(0)-1 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России».

Задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Промышленная компания «Желатин» (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 20 716 881 руб. 80 коп. в том числе: задолженность за период 1 квартала 2015 по 31.12.2017г. в размере 17 767 360 руб. 52 коп., пени за период со 2 квартала 2015г. по 31.12.2017г. в размере 2 949 521 руб. 28 коп.

Взыскать с ООО «Промышленная компания «Желатин» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 126 584 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.