Решение от 18 сентября 2020 г. по делу № А26-6930/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6930/2020
г. Петрозаводск
18 сентября 2020 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации муниципального образования «Суоярвский район» к обществу с ограниченной ответственностью «Рента+» о взыскании 1 023 610 руб. 66 коп.,

установил:

Администрация муниципального образования «Суоярвский район» (ОГРН: 1021001061839, ИНН: 1016010302, место нахождения: 186870, Республика Карелия, г. Суоярви, ул. Шельшакова, д. 6; далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рента+» (ОГРН: 1121001000340, ИНН: 1001253422, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 58, далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 023 610 руб. 66 коп., в том числе: 515 333 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.09.2016 за период с сентября 2017 года по май 2020 года, 508 277 руб. 19 коп. пени за просрочку оплаты за период с 06.09.2017 по 08.07.2020.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая мнение отсутствие возражений истца и ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

В силу части 1.1. статьи 333 Устава муниципального образования «Суоярвский район» на администрацию муниципального образования «Суоярвский район» возложено исполнение полномочий администрации Суоярвского городского поселения.

Между администрацией Суоярвского городского поселения (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка от 09.09.2016 (листы дела 10-12, далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 32 475 кв.м, с кадастровым номером 10:16:0110000:96, место нахождения: Республика Карелия, <...>. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен с 09.09.2016 по 07.09.2021. Государственная регистрация договора аренды произведена 27.04.2017.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата устанавливается 192 444 руб. 00 коп. в год, 16 037 руб. 00 коп. в месяц и должна вноситься ежемесячно до 05 числа текущего месяца.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.09.2017 по 31.05.2020 в общей сумме 515 333 руб. 47 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 01.09.2017 по 31.05.2020 в общей сумме 515 333 руб. 47 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с 01.05.2017 по 31.05.2020, в сумме 508 277 руб. 19 коп. (период просрочки с 06.09.2017 по 08.07.2020). Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рента+" (ОГРН: 1121001000340, ИНН: 1001253422) в пользу Администрации муниципального образования "Суоярвский район" (ОГРН: 1021001061839, ИНН: 1016010302) 1 023 610 руб. 66 коп., в том числе: 515 333 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.09.2016 за период с сентября 2017 года по май 2020 года, 508 277 руб. 19 коп. пени за просрочку оплаты за период с 06.09.2017 по 08.07.2020.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рента+" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23236 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погосян А.А.