Решение от 11 октября 2022 г. по делу № А60-27664/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27664/2022
11 октября 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-27664/2022 по иску Местной религиозной организации мусульман д.Васькино (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Кленовского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании принять объект в муниципальную собственность и передать истцу,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, председатель, предъявлен паспорт.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление Местной религиозной организации мусульман д.Васькино к Администрации Кленовского сельского поселения об обязании принять в муниципальную собственность нежилое здание (мечеть), площадью 36,6 кв. м., расположенное по адресу: <...>, а также передать нежилое здание (мечеть), площадью 36,6 кв. м., расположенное по адресу: <...> некоммерческой организации Местной религиозной организации мусульман д.Васькино под молебенный дом для верующих жителей д.Васькино.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что заявление не признает, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

В материалы дела поступили документ от Нотариуса ФИО3. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Истец заявил ходатайство об уточнении заявления, в котором просил принять в муниципальную собственность нежилое здание (мечеть), площадью 36,6 кв. м., расположенное по адресу: <...>, а также передать нежилое здание (мечеть), площадью 36,6 кв. м., расположенное по адресу: <...> некоммерческой организации Местной религиозной организации мусульман д.Васькино под молебенный дом для верующих жителей д.Васькино за давностью владения.

Истец уточнил исковое заявление и просил признать право собственности за Местной религиозной организации мусульман д.Васькино под молебенный дом для верующих жителей д.Васькино на нежилое здание (мечеть), площадью 36,6 кв. м., расположенного по адресу: <...>. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, 05 февраля 1993 года умерла ФИО4 Рокия.

Как указал истец, после смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего наследнику на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 17.12.2018 №635, выданной администрацией Кленовского сельского поселения.

При жизни ФИО4 составила завещание на вышеуказанный жилой дом на администрацию села Накоряково Нижнесергинского района Свердловской области.

Вышеуказанный дом 10.01.1994 был передан под молебенный дом (мечеть) для верующих жителей д.Васькино, что подтверждается постановлением главы администрации села Накоряково от 10.01.1994 г.№2-А.

Администрацией села Накоряково Нижнесергинского района Свердловской области (правопреемником которой является администрация Кленовского сельского поселения -ответчик по настоящему делу) 29 июня 1995 года получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ФИО5, нотариусом Нижнесергинской нотариальной конторы Свердловской области, наследственное дело № 45 за 1995 год, реестр. № 788.

С момента передачи здания мечети и по настоящее время оно используется религиозной организацией мусульман д.Васькино.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона РФ «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 г. N 125-ФЗ (в последующей редакции) в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Введенный указанным федеральным законом особый правовой режим имущества религиозного назначения предполагает возможность надлежащего правового оформления права собственности религиозных организаций на создаваемые храмы Русской Православной Церкви.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что истец оплачивает коммунальные платежи.

С момента освещения и передачи имущества истцу, последний добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, содержит имущество в надлежащем состоянии.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 15 лет.

Ответчик пояснил, что Администрация Кленовского сельского поселения не планирует принимать наследство согласно завещания, расположенное по адресу <...>.

Сведения о наличии правопритязаний иных лиц на спорное имущество в материалах дела отсутствует.

На основании изложенного, заявленное истцом требование суд признает правомерным и удовлетворяет его.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

2. Признать за Местной религиозной организации мусульман д.Васькино (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание (мечеть), площадью 36,6 кв. м., расположенного по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяД.В. Ефимов