Резолютивная часть определения от 31 марта 2026 г. АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть

Дело № А63-10475/2025
01 апреля 2026 года
г. Ставрополь



Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Тлябичевой З.Р., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданки ФИО1, г. Ставрополь Ставропольского края (дата рождения: 25.03.2001, ИНН <***>, СНИЛС <***>) ходатайство должника об утверждении отдельного мирового соглашения в рамках исполнения обязательств по кредитному договору от 14.02.2023 № 249024,

без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 60, статьями 100, 213.17 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 138-142, 150, 151, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

ходатайство должника об утверждении локального плана реструктуризации (отдельного мирового соглашения) в рамках исполнения обязательств перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России», г. Москва, ИНН <***>, ОГРН <***> по кредитному договору от 14.02.2023 № 249024 удовлетворить.

Утвердить локальный план реструктуризации по требованию публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва, ИНН <***>, ОГРН <***> на сумму 3 906 622,45 руб., обеспеченному залогом имущества должника, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <...> (кадастровый 26:12:012001:8596), в следующей редакции:

1. В производстве Арбитражного суда Ставропольского края находится дело

№ А63-10475/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от «11» августа 2025 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 4 259 042,52 руб., из них 3 906 622,45 руб. – требования по кредитному обязательству № 249024 от «14» февраля 2023 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества должника:

– квартиры (кадастровый номер 26:12:012001:8596), расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. А ФИО2, кв-л 560, д. 47 А, кв. 40.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края требования кредитора включены в реестр требований кредиторов должника в размере 4 259 042,52 руб. требование кредитора в сумме 3 906 622,45 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, а именно: квартиры с кадастровым номером 26:12:012001:8596, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. А ФИО2, кв-л 560, д. 47 А, кв. 40.

2. Должник и третье лицо признают задолженность по кредитному договору на дату подписания настоящего мирового соглашения в размере 3 906 622 (три миллиона девятьсот шесть тысяч шестьсот двадцать два) руб. 45 коп. (ссудная задолженность).

3.Указанная в пункте 2 настоящего мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – предмет залога), а именно - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. А ФИО2, кв-л 560, д. 47 А, кв. 40, с кадастровым номером: 26:12:012001:8596; находящаяся в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего мирового соглашения из реестра требований кредиторов должника исключаются требования кредитора, включенные определением Арбитражного суда Ставропольского края от «03» октября 2025 по кредитному договору, из конкурсной массы должника исключается предмет залога, обеспечивающий обязательства по кредитному договору.

6. Иные требования кредитора к должнику, исполнение которых не обеспечивается предметом залога, погашаются в процедуре банкротства должника по делу

№ А63-10475/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам должника по кредитному договору. Обязательства должника перед кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения.

8. Права и обязанности сторон по кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки предмета залога, ипотека в отношении предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции мирового соглашения.

9.Погашение обязательств по кредитному договору в редакции мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу

№ А63-10475/2025 осуществляется третьим лицом на условиях кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу

№ А63-10475/2025 может осуществляться должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж должника по мировому соглашению не может превышать 18 579 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Ставропольском крае.

В случае поступления от должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи должника не принимаются кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства должника.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А63-10475/2025 осуществляется третьим лицом/ должником, на условиях кредитного договора в редакции мирового соглашения.

10. К третьему лицу, исполнившему обязательство по кредитному договору в редакции мирового соглашения, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором третье лицо удовлетворило требование кредитора по кредитному договору в редакции мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к должнику только после полного исполнения условий кредитного договора в редакции мирового соглашения в соответствии со статьей 325 ГК РФ.

11.Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном кредитным договором.

12.В день утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Ставропольского края, кредитор возобновляет начисление процентов по кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату утверждения мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в приложении №1 к мировому соглашению

13.Погашение основного долга по кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится третьим лицом/должником (при условии соблюдения пункта 9 мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями кредитного договора.

14.При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по кредитному договору в редакции мирового соглашения третье лицо/должник (при условии соблюдения пункта 9 мирового соглашения) уплачивают кредитору неустойку в размере, установленном кредитным договором.

15.За несвоевременное страхование/возобновление страхования предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления должником/третьим лицом кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по мировому соглашению и/или утраты предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А63-10475/2025 кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения и восстановлении требований кредитора в реестре требований кредиторов должника как обеспеченных залогом предмета залога.

Реализация предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Ставропольского края за получением исполнительных листов в отношении третьих лиц на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в пункте 13 настоящего мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по мировому соглашению и/или утраты предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А63-10475/2025, кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Ставропольского края за получением исполнительных листов в отношении должника и/или третьих лиц на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в пункте 13 настоящего мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на предмет залога:

квартира, кадастровый номер 26:12:012001:8596, местоположение: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. А ФИО2, кв-л 560, д. 47 А, кв. 40.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания должником и третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Ставропольского края для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями кредитного договора, не затронутыми настоящим мировым соглашением.

20. Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными должником/третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение третьими лицами/должником условий настоящего мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по кредитному договору, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные кредитором при обращении в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника, в том числе уплаченная кредитором государственная пошлина в размере 101 386 рублей, относятся на должника и третьих лиц и должны быть погашены третьими лицами или должником (при условии соблюдения пункта 9 мирового соглашения) в течении 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом по 16 898 рублей ежемесячно в дату платежа. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате банку части уплаченной государственной пошлины.

23. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

- мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ставропольского края.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Ставропольского края.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Ставропольского края утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 31.03.2023 как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют».

Исключить из реестра требований кредиторов гражданки ФИО1, г. Ставрополь Ставропольского края (дата рождения: 25.03.2001, ИНН <***>, СНИЛС <***>) требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва, ИНН <***>, ОГРН <***>, возникшие на основании договора от 14.02.2023 № 249024, в общей сумме 3 906 622,45 руб.

Исключить из конкурсной массы гражданки ФИО1, г. Ставрополь Ставропольского края (дата рождения: 25.03.2001, ИНН <***>, СНИЛС <***>) недвижимое имущество (квартиру, кадастровый номер 26:12:012001:8596; расположенную по адресу: <...>).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).


Судья З.Р. Тлябичева