Решение от 8 июня 2017 г. по делу № А70-4381/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4381/2017
г.

Тюмень
09 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 09.06.2017г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 11.04.2017

индивидуального предпринимателя главы крестьянского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 1304722009800011) (далее - истец)

к Администрации Омутинского муниципального района

(ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик)

третьи лица – МИФНС России №10 по Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, Управление Росреестра по Тюменской области,

о признании права собственности в силу приобретательной давности

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 24.01.2017 №1-124

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского хозяйства ФИО1 12.04.2017 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости: склад (навес) для хранения зерна, общей площадью 697,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>; склад арочный для хранения зерна, общей площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: <...>; здание весовой, общей площадью 16,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>; здание теплой стоянки, общей площадью 538 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Иск со ссылками на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом как собственным с 1976 года, несет бремя его содержания и соответственно имеет право на приобретение вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности.

Ответчик и третье лицо требования истца не оспорили (л.д.105,162-163).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик и третье лицо в заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Крестьянское хозяйство ФИО1 создано на основании распоряжения главы Администрации Омутинского района Тюменской области от 30.03.1995 №90-р. ФИО1 22.04.1998 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.13). Как указывает истец, вышеуказанные нежилые помещения были переданы крестьянскому хозяйству ФИО1 от АОЗТ «Окуневское» по акту передачи от 01.05.1997 на основании приказа директора ЗАО «Окуневское» ФИО3 от 21.04.1997 №32 о передаче имущественного и земельного пая в связи с выходом работников и акционеров в крестьянское хозяйство ФИО1 (л.д.17-18). Согласно архивной справке Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 27.02.2017 №5-А, постановлением администрации Омутинского района от 07.07.1993 №55-п АОЗТ «Окуневское» преобразовано в ЗАО «Окуневское» (л.д.19).

По неоспоренному утверждению истца, последний с мая 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеперечисленными недвижимым имуществом как собственник, содержит здания, делает необходимый ремонт, оплачивает электроснабжение. В течение всего периода времени указанные объекты недвижимости из владения истца не выбывали, он использует их в своей деятельности по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на землях, принадлежащих администрации Омутинского муниципального района Тюменской области, на которые с истцом 25.12.2008 заключены договоры аренды №55/09 и № 57/09.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.03.2017 №72/013/021/2017-164, №72/013/021/2017-165, №72/013/021/2017-166, №72/013/021/2017-167 на объекты недвижимого имущества нежилые здания, расположенные по адресу <...> правопритязаний на данные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно указанной норме в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В п.16 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым имуществом как своим собственным, с момента своего создания, то есть более пятнадцати лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строение.

Доказательств, опровергающих добросовестность владения истцом спорным имуществом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Исковые требования основаны на положениях ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного заявленный иск о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества является надлежащим способом защиты вещного права.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.4 ст.110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим заявлением.

Представитель истца в судебном заседании 07.06.2017 ходатайствовал отнести на истца расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска государственная пошлина (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать права собственности индивидуального предпринимателя главы крестьянского хозяйства ФИО1 в силу приобретательной давности на следующие нежилые помещения:

- склад (навес) для хранения зерна, общей площадью 697,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- склад арочный для хранения зерна, общей площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

-здание весовой, общей площадью 16,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание теплой стоянки, общей площадью 538 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Маркова Н.Л.