Решение от 11 января 2021 г. по делу № А61-1885/2020

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-1885/2020
11 января 2021 года
г. Владикавказ


Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 января 2021 года.

Дело рассмотрено с перерывом с 21.12.2020 по 25.12.2020.

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Родионовой Г.С., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Арса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 372 556 руб. и о расторжении договора аренды земельного участка от 03.05.2017 №113,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.02.2019,

в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного заседания и не явившегося в суд,

установил:

Администрация местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арса» (далее – общество, ответчик) о взыскании арендной платы и пени в сумме 372556 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером (далее – КН) 15:07:0050101:570 и о расторжении договора аренды земельного участка от 03.05.2017 №113.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в части взыскании задолженности по арендной плате и пояснила, что арендатор не исполняет принятые на себя по договору аренды от 03.05.2017 №113 обязательства по внесению арендной платы.

Просила суд принять поданное в суд 23.10.2020 ходатайство об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 03.05.2017 №113 и от требования о взыскании пени за период с 01.01.2019 по 10.04.2019 в размере 2774 руб. и в указанной части производство по делу просила прекратить.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления от 03.05.2017 №560 Администрация и общество 03.05.2019 заключили договор аренды №113 земельного участка с КН 15:07:0050101:570 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения площадью 86347 кв.м. под выработку песчано-гравийной смеси, установив срок аренды – с 01.06.2017 по 01.06.2022.

Управлением Росреестра по РСО-Алания в ЕГРП осуществлена регистрация права аренды ООО «Арса» на земельный участок, возникшего из договора аренды №113 от 03.05.2017.

Согласно пункту 3.1. договора аренды и приложению к нему размер годовой платы за аренду составляет за 2017 год 211550 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы до 10 числа начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года (пункт 3.2. договора).

Таким образом, между сторонами в заявленный истцом период с 01.01.2019 по 31.12.2019 и по настоящее время продолжаются отношения по договору аренды земельного участка №113 от 03.05.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы, письмом от 27.01.2020 411 Администрация уведомила арендатора о необходимости в течение тридцати календарных дней погасить образовавшуюся задолженность и подписать соглашение о расторжении договора аренды.

Письмо от 27.01.2020 №411 вручено арендатору 10.03.2020 заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении.

Меры по оплате долга по арендным платежам арендатором не предприняты, соглашение о расторжении договора аренды не подписано, что послужило основанием для обращения администрации с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды на основании постановления Правительства РСО-Алания от 16.12.2011 №341 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные в муниципальных районах Республики Северная Осетия-Алания, условиях и сроках ее внесения», исходя из кадастровой стоимости земельного участка равной 241771,6 руб. и коэффициента по виду использования земель 150% за земельные участки для размещения полезных ископаемых (пункт 4 приложения №9 к порядку), что составило 90664 руб. (квартальный размер арендной платы).

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и процентной ставки пени равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчеты основного обязательства и пени судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность арендной плате и пени в сумме в размере 369782 руб., в том числе: арендная плата за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 362656 руб. и пеня за период с 11.04.2019 по 31.12.2019 в размере 7126 руб.

Истец 23.10.2020 направил в суд ходатайство об отказе от требования о расторжении договора аренды земельного участка от 03.05.2017 №113 и от требования о взыскании пени за период с 01.01.2019 по 10.04.2019 в размере 2774 руб. и в указанной части производство по делу просил прекратить.

Изучив материалы дела и ходатайство о принятии судом отказа от заявленных требований, суд считает, что производство по делу в указанной части следует прекратить по следующим основаниям.

Глава 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ не содержит ограничения заявителя на отказ от требований, а потому заявитель вправе его заявить.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Суд считает, что частичный отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, а потому принимается судом.

В указанной части производство по делу следует прекратить.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 10396 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания удовлетворить частично.

Принять отказ Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания от требования о расторжении договора аренды земельного участка от 03.05.2017 №113 и от требования о взыскании пени за период с 01.01.2019 по 10.04.2019 в размере 2774 руб. и в указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 15:07:0050101:570 по договору аренды от 03.05.2017 №113 в размере 369782 руб., в том числе: арендная плата за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 362656 руб. и пеня за период с 11.04.2019 по 31.12.2019 в размере 7126 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 10396 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяГ.ФИО3