Решение от 28 июля 2017 г. по делу № А81-2521/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2521/2017
г. Салехард
29 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хамитовым Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 8901017357, ОГРН: 1058900022675) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Ямало-Ненецким автономным округом имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: государственного казенного учреждения "Управление аварийно-спасательной службы Ямало-Ненецкого автономного округа", Администрации муниципального образования города Надыма, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.10.2016г.,

от ГКУ "Управление аварийно-спасательной службы ЯНАО" – Конюх Б.И. по доверенности от 21.12.2015,

от остальных участников процесса – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением (впоследствии уточненным) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Ямало-Ненецким автономным округом объектом недвижимого имущества: здание «гараж» с кадастровым номером 89:10:010102:243, общей площадью 35,5 м.кв., расположенным по адресу: город Надым, <...>, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле были привлечены: государственное казенное учреждение "Управление аварийно-спасательной службы Ямало-Ненецкого автономного округа", Администрация муниципального образования города Надыма, территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Прибывшие в судебное заседание представители Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа и ГКУ "Управление аварийно-спасательной службы ЯНАО" поддержали заявленные требования.

Имеются пояснения от Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район и от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Суд счел возможным рассмотреть заявление по существу.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа и государственным учреждением «Окружное управление авиационной охраны оленьих пастбищ и поисково-спасательных работ» был заключен договор от 03 ноября 1999 года № 37 о закреплении государственного имущества автономного округа на праве оперативного управления.

Впоследствии, государственное учреждение «Окружное управление авиационной охраны оленьих пастбищ и поисково-спасательных работ» неоднократно переименовывалось, в настоящее время правопреемником является государственное казенное учреждение "Управление аварийно-спасательной службы Ямало-Ненецкого автономного округа".

В свою очередь, Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, является правопреемником всех прав и обязанностей комитета по управлению государственным имуществом Администрации автономного округа. Он же представляет интересы автономного округа по управлению и распоряжению его имуществом в пределах своей компетенции (ст. 7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.09.2012 № 80-ЗАО «Об управлении и распоряжении государственной собственностью автономного округа»).

По условиям договора от 03 ноября 1999 года № 37 за учреждением на праве оперативного управления закреплялось здание гаража с кадастровым номером: 89:10:010102:243, распложенного по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, п. Лесной, 10, корп. А. Гараж расположен на земельном участке, принадлежащем автономному округу на праве государственной собственности (копия свидетельства о государственной регистрации права от 72 НК 908139).

Согласно справкам от 01.03.2017 № 1-01-08/637-ДК, от 28.02.2017 №101-16/1703-СШ в реестрах федерального и муниципального имущества заявленный объект недвижимого имущества не значится.

Заявителем были осуществлены меры по государственной регистрации права собственности объекта за автономным округом, но Надымским отделом в государственной регистрации права отказано, поскольку не были представлены на него правоустанавливающие документы.

Истец пояснил, что правоустанавливающие документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию объекта, а также документы о предоставления на земельный участок под строительство, невозможно представить в связи с их утратой. При этом, регистрация необходима для последующей эксплуатации объекта, поскольку гараж функционирует и для его эксплуатации необходимы денежные вложения.

Рассмотрев материалы дела, оценив предоставленные доказательства, заслушав прибывших представителей, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Доводы заявителя материалами дела подтверждены, длительность (более 18 лет) открытого непрерывного и добросовестного владения Ямало-Ненецким автономным округом гаражом подтверждается. Оформление права собственности необходимо для полноценного его обслуживания. Иной способ получения права собственности на данный объект у заявителя отсутствует.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ямало-Ненецким автономным округом объектом недвижимого имущества: здание «гараж» с кадастровым номером 89:10:010102:243, общей площадью 35,5 м.кв., расположенным по адресу: город Надым, <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

В.В. Чорноба