Решение от 26 февраля 2025 г. по делу № А73-21501/2024

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21501/2024
г. Хабаровск
27 февраля 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.А. Букиной,

рассмотрел в порядке упрощенного производства по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681024, <...>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Регионснаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681000, <...>; в.у. ФИО1, 680013, г. Хабаровск, а/я 797)

о взыскании задолженности в размере 66 873 руб. 51 коп

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения – плата за пользование земельным участком площадью 4792 кв.м. с кадастровым номером 27:22:0050704:66, расположенным по адресу: <...> за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 61 212 руб. 04 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2024 по 02.12.2024 в размере 5 661 руб. 47 коп., всего – 66 873 руб. 51 коп.

Требования мотивирует тем, что ответчик в указанный период по окончанию срока действия договора аренды пользовался земельным участком, не внося за него платежей.

Определением от 10.12.2024 г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 04.02.2025 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

21.02.2025 г. от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение

принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 08.06.2012 № 6479/3 с кадастровым номером 27:22:0050704:66, расположенного по адресу <...> с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания, состоящего из цеха коптильного на 1 этаже, цеха кулинарного на 2 этаже, нежилого помещения.

Срок действия договора с 11.05.2012 по 01.05.2017 г. (п.2.1 договора).

Факт прекращения договорных отношений после окончания срока действия договора аренды установлен решением суда по делу № А73-8881/2024, которым с ответчика взыскано неосновательное обогащение за пользование этим же земельным участком за предыдущий период.

В силу положений ч. 2 ст. 69 АПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

После прекращения договорных отношений ответчик продолжал использовать земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, принадлежащих ответчику.

Возражений по иску ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно ч.3.1 ст. 70 АПК, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений по иску ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчиком доказательств внесения платежей за спорный период не представлено.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В данном случае неосновательным обогащением ответчика являются денежные средства неоплаченные истцу за пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах требование по взысканию неосновательного обогащения (платы за пользование земельным участком) законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу положений ч.2 ст.1107 ГК, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Соответственно, требование по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами так же подлежит удовлетворению

В силу положений ч. 1, 3 ст. 110 АПК, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Регионснаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет неосновательного обогащения – задолженность за пользование земельным участком площадью 4792 кв.м. с кадастровым номером 27:22:0050704:66, расположенным о адресу: <...> за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 61 212 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2024 по 02.12.2024 в размере 5 661 руб. 47 коп., всего – 66 873 руб. 51 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Регионснаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в размере – 10 000 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья Е.А. Букина