Решение от 20 февраля 2018 г. по делу № А43-31433/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-31433/2017

г.Нижний Новгород 20 февраля 2018 года


резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года

полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-816),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «ТЭК-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Дзержинск Нижегородской области,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, Администрация города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

об установлении факта, имеющего юридическое значение,


при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 01.06.2016,

от Управления Росреестра по Нижегородской области: ФИО2 по доверенности от 10.01.2018,

от иных лиц: не явились,



установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось акционерное общество «ТЭК-НН» с заявлением об установлении факта прекращения существования объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060211:1216, 52:18:0060209:400 на земельном участке районной газовой котельной, расположенной по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела судом принято к рассмотрению ходатайство заявителя об уточнении иска, согласно которому он просил установить факт прекращения существования объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060211:1216, 52:18:0060209:400 на земельном участке районной газовой котельной, расположенной по адресу: <...> обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области снять с государственного кадастрового учета вышеуказанные объекты недвижимости в связи с прекращением их существования.

В судебном заседании заявитель уточнил требование и просит установить факт прекращения существования объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060211:1216, 52:18:0060209:400 на земельном участке котельной, расположенной по адресу: <...>, указав, что решения является основанием для осуществления кадастрового учета в связи с прекращением существования объектов.

Уточнение судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Управление Росреестра по Нижегородской области в судебном заседании пояснило, что осуществление кадастрового учета прекращения существования спорных объектов производится на основании заявления собственника объектов или иного документа, удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Спорные объекты недвижимости поставлены на учет без соответствующих координат на местности, в связи с чем их наличие на кадастровом учете не препятствует постановке на учет объектов истца. Факт прекращения существования объектов недвижимости может быть подтвержден соответствующими актами обследования.

Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве указала, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числятся.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Как следует из исковых материалов, распоряжением Администрации г.Н.Новгорода №3085-р от 21.09.2001 разрешено МУП «Нижегородские городские газовые сети» приобрести акции ЗАО «ТЭК-НН», оплатив их стоимость имуществом согласно приложениям 1,2 по рыночной оценке.

В числе передаваемого имущество значился объект незавершенного строительства - котельная общей площадью 2735 кв.м., готовностью 45% по адресу: <...>, в состав которой включалось котельная с пристроенной коллекторной, мазутонасосная станция, склад сблокированный с трансформаторной подстанцией ТП, ремонтная база и дымовая труба.

Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода №1041-р от 02.04.2002 ЗАО «ТЭК-НН» разрешено завершение строительства котельной по ул. Деловая 14 г.Н.Новгорода.

Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода №2466-р от 19.07.2002 ЗАО «ТЭК-НН» в аренду на 15 лет предоставлен земельный участок площадью 1,5968 га по ул.Деловая 14 в Нижегородском района для завершения строительства и ее последующей эксплуатации.

15.12.2006 года ЗАО «ТЭК-НН» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU52303000-67 в отношении котельной (I пусковой комплекс) по адресу: <...>.

По утверждению заявителя в феврале 2014 года АО «ТЭК-НН» обратилось с кадастровую палату с заявлением о постановке на учет насосной топлива, трансформаторной подстанции, сблокированной со складом и газораспределительного пункта, однако в постановке на учет было отказано, в связи с тем, в ЕГРН имеются сведения о трех зданиях с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060211:1216, 52:18:0060209:400, расположенных на указанном земельном участке.

29.11.2016 в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» были приняты заявления №№52-0-1-258/3901/2016-492, 52-0-1-258/3901/2016-493, 52-0-1-258/3901/2016-494 о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060209:400, 52:18:0060211:1216 с приложениями, в том числе актом обследования, подтверждающих прекращение физического существования данных объектов в результате сноса.

По итогам рассмотрения вышеуказанных заявлений и приложенных документов ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Нижегородской области действия по осуществлению кадастрового учета были приостановлены в связи с не предоставлением копии документа устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, обязанность предоставления которого при снятии с учета была предусмотрена при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве заявителя на соответствующий объект.

Заявителем были представлены письма от 11.01.2017 №4, №5, №6, согласно которым документы, устанавливающие или удостоверяющие право на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060209:400, 52:18:0060211:1216, отсутствуют.

В связи с не устранением причин послуживших основанием для приостановления действий по кадастровому учету Росреестр направил уведомления в адрес заявителя от 09.03.2017 №№52-0-1-258/3901/2016-492, 52-0-1-258/3901/2016-493, 52-0-1-258/3901/2016-494 об отказе в государственном кадастровом учете.

Полагая, что нахождение в ЕГРН сведений о прекративших существование объектах недвижимости, нарушает права и законных интересы заявителя и препятствует ему ввести в эксплуатацию объекты, АО «ТЭК-НН» обратилось с настоящим заявлением.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 года N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить:

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обосновывая заявленное требование заявитель указывает, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060209:399, 52:18:0060211:1216, 52:18:0060209:400 на земельном участке районной газовой котельной, расположенной по адресу: <...> фактически отсутствуют, однако нахождение сведений в ЕГРН в отношении данных объектов препятствует ему осущетсвить постановку на счет построенного комплекса котельной.

Между тем факт прекращения существования объектов недвижимости, подтверждается актами обследования от 27 марта 2014 года, выполненными кадастровым инженером ФИО3 (л.д.69,72,75).

При этом, данное обстоятельство не оспаривается органом кадастрового учета.

Таким образом, у заявителя имеются документы, удостоверяющие факт прекращения существования имущества в результате сноса.

С учетом изложенного, доказательства того, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности в дело не представлено.

Совокупность условий, предусмотренных законодательством для установления юридического факта, в данном случае отсутствует.

Ссылаясь на предъявление заявленного требования АО «ТЭК-НН» указывает, что наличие в ЕГРН сведений о прекративших существование объектах недвижимости, нарушает права и законных интересы заявителя и препятствует ему в постановке на кадастровый учет комплекса котельной и вводе объектов в эксплуатацию.

Между тем, в ходе судебного заседания Управление Росреестра по Нижегородской области пояснило, что спорные объекты поставлены на кадастровые учет без внесения координат на местности.

Нахождение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости без внесения координат при отсутствии доказательств наложения поставленных на учет объектов и объектов комплекса котельной, построенных истцом, не является основанием для отказа в постановке заявителю объектов на кадастровый учет, в связи с чем он имеет возможность защитить свои права в ином порядке.

На основании изложенного, заявление АО «ТЭК-НН» подлежит отклонению.

Расходы по делу на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении заявления акционерного общества «ТЭК-НН» - отказать.

Расходы по делу отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Требинская