Решение от 23 апреля 2025 г. по делу № А37-3961/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Магадан Дело № А37-3961/2024 24.04.2025 Резолютивная часть решения объявлена 17.04.2025 Решение в полном объеме изготовлено 24.04.2025

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шматовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685017, <...> зд. 24)

к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

о взыскании 321 698 рублей 58 копеек, продолжении взыскания неустойки, при участии в заседании (до перерыва – 16.04.2025): от истца: ФИО1, доверенность от 13.12.2024 № 56, диплом от ответчика: не явился (после перерыва -17.04.2025): от сторон: не явились

В заседании 16.04.2025 был объявлен перерыв до 17.04.2025 до 12 часов 00 минут

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, о взыскании задолженности, составляющей стоимость тепловой энергии, поставленной в период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в жилые помещения муниципального жилого фонда г. Магадана, не заселенные в установленном порядке, в размере 277 648 рублей 95 копеек, неустойки (пени), начисленной за период с 10.11.2023 по 31.10.2024, в размере 44 049 рублей 63 копеек, а всего – 321 698 рублей 58 копеек, с продолжением взыскания пени с 01.11.2024 по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 126, 210, 214, 307-310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, постановление мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм «О внесении изменений в постановление мэрии города Магадана от 3 мая 2012 г. № 1729 «Об утверждении Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда», представленные доказательства.

Представитель истца в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщил дополнительные документы, поддержал ходатайство от 17.03.2025 № МЭ/20-18-34-902 об уточнении суммы иска до 298 695,37 рублей, в том числе основной долг – 257 968,03 рублей, неустойка – 40 727,34 рублей.

Суд на основании статей 49, 159 АПК РФ принял уточнение суммы иска.

Представитель ответчика в заседание не явился, извещен. Согласно письменным возражениям от 14.01.2025, от 15.04.2025 ответчик возражает по пунктам 5, 6, 7, 9, 10, 14 расчета суммы иска, по пункту 3 расчета суммы иска заявил о пропуске срока исковой давности, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и выслать копию решения в адрес Департамента (л.д.127-128).

Дело рассмотрено по существу с учетом положений статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, по представленным в дело доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, постановлением мэрии города Магадана от 07.04.2015 № 1333 ПАО «Магаданэнерго» определено единой теплоснабжающей организацией, в границах зоны обслуживания филиала открытого акционерного общества «Магаданэнерго» «Магаданская ТЭЦ», осуществляющей поставку тепловой энергии в горячей воде на территории муниципального образования «Город Магадан» (л.д.93).

Таким образом, истец, являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт тепловой энергии абонентам (потребителям), расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилого фонда, незаселенных в установленном порядке, по следующим адресам (с учетом принятых уточнений):

№ п/п

Адрес

Период

Сумма

1.

ул. Речная, д.57, ком. 238

20.09.2023-31.12.2023

9211,29

2.

Марчеканский пер., д.15/1 сек.4-13, ком.8

01.07.2023-19.09.2023

4610,28

3.

ул. Солдатенко д. 4А, кв. 5

01.03.2021-31.12.2023

95 691,16

4.

ул. Зайцева, д. 25, кв. 196

01.08.2023-31.12.2023

16 387,21

5.

ул. Энергостроителей, д. 5Б, кв.3

16.06.2023-31.12.2023

22 938,56

6.

Марчеканское шоссе д.36, сек.1-4, 10, 11, ком.4

01.10.2023-31.12.2023

0,00

7.

ул. Верхняя, д. 21, кв.2

30.08.2023-31.12.2023

12 717,17

8.

пр-т К. Маркса, д.74А, кв.17

01.09.2023-31.12.2023

13 755,28

9.

ул. Верхняя, д.21, кв.8

01.09.2023-31.12.2023

12 691,88

10.

Марчеканское шоссе, д.36, ком.20

01.10.2023-31.12.2023

0,00

11.

ул. Колымская, д. 7/1, кв.46

01.10.2023-31.12.2023

10 539,66

12.

ул. Энергостроителей, д. 7А, кв.7

01.09.2023-31.12.2023

14 112,95

13.

ул. Колымская, д.17А/1, ком. 136

01.06.2023-31.12.2023

19 120,98

14.

ул. Верхняя, 21, кв. 15

01.07.2023-31.12.2023

13 054,37

15.

ул. Полярная, д.23, ком.81

01.10.2023-31.12.2023

8457,60

16.

ул. Транспортная, д.27, кв.22, ком. 1

01.10.2023-31.12.2023

4679,64

257 968,03

Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан» и в заявленные периоды являлись пустующими.

Эти жилые помещения находятся в жилых домах и подключены к системе центрального отопления. В связи с отсутствием возможности отключения временно пустующих жилых квартир муниципального жилищного фонда от тепловых сетей энергоснабжающей организации, истец осуществлял поставку тепловой энергии на указанные объекты через присоединенную сеть.

Факт поставки тепловой энергии в указанные жилые помещения подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Поставленная тепловая энергия в размере 257 968,03 рублей осталась неоплаченной.

Претензия истца от 14.05.2024 № МЭ/20-18-24-2568 с требованием погасить долг, врученная ответчику, оставлена последним без удовлетворения (л.д.102-104).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с постановлениями мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм, от 29.09.2022 № 4221-пм, внесшими изменения в постановление мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда», органом, управомоченным до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке осуществлять обязательства по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, определен департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Договоры (муниципальные контракты) между муниципальным образованием или управомоченным им лицом и гарантирующей организацией на теплоснабжение пустующих жилых помещений в спорные периоды отсутствуют.

Согласно рекомендации Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (информационное письмо от 05.05.1997 № 14), в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учета, истец определил расчетным путем, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведен истцом на основании норматива отопления для жилищного фонда города Магадана и исходя из площади каждого пустующего помещения, с применением тарифов на тепловую энергию, утвержденных в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (л.д. 94-101).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что из-за бездействия ответчика, выразившегося в не возмещении энергоснабжающей организации расходов по теплоснабжению не заселенных в установленном порядке жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, истец вынужден нести расходы.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истцом по настоящему делу доказано наличие у него убытков, составляющих стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда, не заселенных в установленном порядке, а также бездействие ответчика, выразившееся в не возмещении истцу стоимости отпущенной теплоэнергии.

Возражения ответчиком заявлены в отношении пунктов 3, 5, 6, 7, 9, 10, 14 расчета суммы иска.

- по пункту 3 (ул. Солдатенко, д.4А, кв.5) ответчик просит применить общий срок исковой давности;

- по пункту 5 (ул. Энергостроителей, д.5Б, кв.3) ответчик возражает по периоду взыскания и ссылается на следующие обстоятельства.

16.06.2023 на основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у ФИО2 было изъято жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. С 16.06.2023 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.01.2025. Вместе с тем, ключи от указанного жилого

помещения бывшим собственником ФИО2 Департаменту были переданы 21.06.2023 по акту приема-передачи.

Таким образом, в период с 16.06.2023 по 20.06.2023 образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО2, фактически занимавшего жилое помещение.

- пункту 6 (ш. Марчеканское, д. 36, сек. 1-4, 10,11, ком.4). Из телефонограммы МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» № 312 от 28.05.2024 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> отключен от системы отопления и горячего водоснабжения 11.08.2023. Таким образом, в заявленный период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в указанный жилой дом не отпускалась тепловая энергия.

- по пункту 7 (ул. Верхняя, д.21, кв.2) ответчик возражает по периоду взыскания и ссылается на следующие обстоятельства. 25.07.2023 на основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у ФИО3 было изъято жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. С 25.07.2023 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.01.2025. Вместе с тем, ключи от указанного жилого помещения бывшим собственником ФИО3 Департаменту были переданы 27.09.2023 по акту приема-передачи.

Таким образом, в период с 30.08.2023 по 26.09.2023 образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО3, фактически занимавшей жилое помещение.

- по пункту 9 (ул. Верхняя, д.21, кв.8) ответчик возражает по периоду взыскания и ссылается на следующие обстоятельства. 28.07.2023 на основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у ФИО4 было изъято жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. С 28.07.2023 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.01.2025. Вместе с тем, ключи от указанного жилого помещения бывшим собственником ФИО4 Департаменту были переданы 15.09.2023 по акту приема-передачи.

Таким образом, в период с 01.09.2023 по 14.09.2023, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО4, фактически занимавшего жилое помещение.

- по пункту 10 (ш. Марчеканское, д.36, ком. 20) Из телефонограммы МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» № 312 от 28.05.2024 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> отключен от системы отопления и горячего водоснабжения 11.08.2023.

Таким образом, в заявленный период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в указанный жилой дом не отпускалась тепловая энергия.

- по пункту 14 (ул. Верхняя, д.21, кв. 15) ответчик возражает по периоду взыскания и ссылается на следующие обстоятельства. 19.06.2023 на основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у ФИО5 было изъято жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

С 19.06.2023 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.01.2025. Вместе с тем, ключи от указанного жилого помещения бывшим собственником ФИО5 Департаменту были переданы 10.07.2023 по акту приема-передачи.

Таким образом, в период с 01.07.2023 по 10.07.2023, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО5, фактически занимавшего жилое помещение.

С учетом указанных возражений истец исключил из расчета суммы иска начисления по пунктам 6 и 10 расчета и уточнил сумму иска.

Таким образом, у сторон остались неурегулированными возражения по пунктам 3 (срок исковой давности), 5, 7, 9, 14 (фактическая передача ключей).

Рассмотрев указанные возражения ответчика, суд приходит к следующему. - по пункту 3 расчета суммы иска.

С учетом даты обращения истца в суд с настоящим иском (25.11.2024) и сроком на досудебное урегулирование возникшего спора, требования истца по пункту 3 расчета суммы иска за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 на сумму 95 691,16 рублей подлежат удовлетворению частично, только за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 на сумму 77 151,68 рублей. Во взыскании 18 539,48 рублей истцу надлежит отказать в связи с пропуском истцом срок исковой давности.

- по пунктам 5, 7, 9, 14 расчета суммы иска.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 223 ГК РФ).

Из этого следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (в данном случае – отопление) возникает у ответчика с момента регистрации прав на указанные выше спорные жилые помещения.

Как утверждает сам ответчик, и следует из выписок из ЕГРН, право собственности муниципального образования «Город Магадан» зарегистрировано:

- по пункту 5 (ул. Энергостроителей, д.5Б, кв.3) - 16.06.2023 (л.д.31), истцом предъявлено с 16.06.2023,

- по пункту 7 (ул. Верхняя, д.21, кв.2) – 25.07.2023 (л.д.38-40), истцом предъявлено с 30.08.2023,

- по пункту 9 (ул. Верхняя, д.21, кв.8) – 28.07.2023 (л.д.49-51), истцом предъявлено с 01.09.2023,

- по пункту 14 (ул. Верхняя, д.21, кв. 15) – 19.06.2023 (л.д.78-79), истцом предъявлено с 01.07.2023.

Таким образом, ответчик, чье право собственности на спорные жилые помещения было надлежащим образом зарегистрировано, является лицом, обязанным вносит плату за коммунальные услуги с момента такой регистрации. Начиная с указанных дат обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на ответчика. Фактические даты передачи ключей в данном случае правового значения не имеет.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в пустующие жилые помещения муниципального образования «Город Магадан» по пунктам 5, 7, 9, 14 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за отпущенную тепловую энергию в пустующие жилые помещения муниципального образования «Город Магадан» подлежит удовлетворению частично на сумму 239 428,55 рублей (257 968,03 – 18 539,48).

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истец начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку (пени) за период с 10.11.2023 по 31.10.2024 в размере 40 727,34 рублей.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, а также частью 14 статьи 155 ЖК РФ, то есть законную неустойку.

Частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пеней за период с 10.11.2023 по 31.10.2024 на сумму 40 727,34 рублей судом проверен и признается обоснованным, арифметически верным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 40 727,34 рублей также подлежит удовлетворению. При этом суд проверил, что на отказанную по пропуску срока исковой давности сумму начислений по пункту 3 расчета, истец неустойку не начислял.

Также истцом заявлено требование о продолжении начисления пеней на сумму долга, начиная с 01.11.2024 по день фактической оплаты суммы долга, за каждый день просрочки.

Требование истца о дальнейшем начислении неустойки по день фактической оплаты суммы долга соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С заявленной суммы иска 298 695,37 рублей госпошлина составляет 19 935,00 рублей. Истец при подаче иска уплатил госпошлину 21 085,00 рублей платежным поручением от 15.11.2024 № 26553 (л.д.6).

Излишне уплаченная госпошлина в размере 1150,00 рублей подлежит возврату из федерального бюджета истцу.

В связи с удовлетворением заявленных требований частично расходы истца по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы, к составу которых по правилам статьи 101 АПК РФ отнесена и госпошлина. Освобождение Департамента от уплаты госпошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ не влияет на порядок взыскания судебных расходов по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Принять уточнение суммы иска от 17.03.2025 № МЭ/20-18-34-902. Считать суммой иска

– 298 695 рублей 37 копеек.

2. Взыскать с ответчика, департамента имущественных и жилищных отношений мэрии

города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, публичного

акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН

<***>, ИНН <***>), долг в размере 239 428 рублей 55 копеек, пени за

период с 10.11.2023 по 31.10.2024 в размере 40 727 рублей 34 копеек, расходы по уплате госпошлины 18 698 рублей 00 копеек, а всего – 298 853 рубля 89 копеек.

Продолжить дальнейшее взыскание пени с ответчика в пользу истца с суммы долга 239 428,55 рублей, начиная с 01.11.2024 по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты суммы долга. Выдать исполнительный лист взыскателю по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

3. В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу отказать

4. Вернуть истцу, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), из федерального бюджета госпошлину 1150 рублей 00 копеек, о чем выдать справку на возврат госпошлины.

5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья Дьячкова Э.Л.