Решение от 3 февраля 2020 г. по делу № А41-98488/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-98488/19
03 февраля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 03 февраля 2020

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2020

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ПАО "ИЛ" к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права,

третье лицо: КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АВИАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ИМ.С.В.ИЛЬЮШИНА» (ПАО «ИЛ») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АВИАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ИМ.С.В.ИЛЬЮШИНА» на наружный подземный водопровод 1982 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0040316:35 по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, городок "Дружба".

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором по иску возражал, указывая на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, полагая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права и у истца отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, Публичное акционерное общество «Авиационный комплекс им. СВ. Ильюшина» учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» путем приватизации государственного предприятия «Авиационный комплекс имени СВ. Ильюшина» и является его правопреемником.

ОАО «ИЛ» зарегистрировано как юридическое лицо 27 декабря 1994 г.

Приватизация государственного предприятия «Авиационный комплекс имени СВ. Ильюшина» осуществлялась в соответствии с планом приватизации, утвержденным Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом 28 сентября 1994 г., приложением к которому является акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 г.

В соответствии с п. 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

В соответствии с п. 229 Акта оценки в состав приватизированного имущества вошел объект «Наружный подземный водопровод» инв. № 4974, год ввода в эксплуатацию – 1982.

Таким образом, Объект недвижимости перешел в собственность ОАО «Ил» в 1994 году в результате приватизации имущественного комплекса государственного предприятия Авиационный комплекс им. СВ. Ильюшина.

Объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0040316:35, который был передан во временное владение и пользование ПАО «Ил» на основании договора аренды земельного участка от 30.04.2019 № 126-д.

Для приведения в соответствие с нормами гл. 4 ГК РФ 5 июля 2017 г. фирменное наименование ОАО «ИЛ» изменено на ПАО «ИЛ».

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости.

Регистрирующий орган приостановил государственный кадастровый учет и государственную регистрации прав, в том числе в связи с нарушением требований к техническому плану на Объект недвижимости при его составлении.

В соответствии с ч. 8 ст. 24, ч. 1, 4 ст. 71 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура сооружения), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае отсутствия разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и о площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. В случаях отсутствия разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации сведения о сооружении (за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке и о площади, о площади застройки) указываются в техническом плане также на основании утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующих объектов.

В связи с отсутствием документации на Объект недвижимости ПАО «ИЛ» направило запросы в Администрацию и в филиал ГУП МО «МОБТИ» о предоставлении такой документации.

Запрошенная документация не была предоставлена по причине ее отсутствия, что подтверждается письмами.

В связи с этим сведения о характеристиках Объекта недвижимости были включены кадастровым инженером в состав технического плана на основании декларации, составленной ПАО «ИЛ».

Таким образом, как указал истец, ввиду отсутствия проектной, разрешительной или исполнительной документации ПАО «ИЛ» не имело возможности устранить замечания, выданные Управлением Росреестра по Московской области.

Решением Управления Росреестра по Московской области ПАО «Ил» было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости в связи с неустранением замечаний в установленный срок.

Как указал истец, в виду отсутствия проектной, разрешительной или исполнительной документации ПАО «Ил» лишено возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект кроме как на основании решения суда о признании права собственности.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском по основаниям ст.ст.130,131,218 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, право собственности истца на спорное имущество возникло в ходе приватизации государственного предприятия «Авиационный комплекс имени СВ. Ильюшина» в 1994 году, то есть является ранее возникшим правом.

Данная сделка совершена до вступления в силу Закона о регистрации, и право собственности истца на приобретенное имущество может возникнуть при его государственной регистрации в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

В настоящем деле ответчик не оспаривает факта принадлежности истцу спорного имущества и не заявляет на него никаких правопритязаний. Судом установлено, что истец фактически владеет, пользуется имуществом по настоящее время.

Документом, подтверждающим соответствие параметров построенного объекта капитального строительства является технический план.

Доказательств наличия на указанное имущество правопритязаний третьих лиц не представлено.

Исковые требования основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 131, 218 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание прав истца на данный объект является единственным способом его легализации и устранит препятствия в реализации истцом полномочий по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Требования истца суд находит подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АВИАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ИМ.С.В.ИЛЬЮШИНА» на наружный подземный водопровод 1982 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0040316:35 по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, городок "Дружба".

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев