Решение от 5 декабря 2018 г. по делу № А41-76867/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76867/18
06 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 26 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петкевич К.В., рассмотрев в судебном заседании дело №А41-76867/18 по исковому заявлению ИП Аракелян Э.П. к ООО "АРТПЛАСТ" о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ

ИП ФИО2 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АРТПЛАСТ" (далее – ответчика) о взыскании задолженности в размере 670 000 руб., неустойки в размере 48 290 руб.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.05.2018 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее Арендодатель ) и ООО «АРТПЛАСТ» (далее Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № б/н (далее Договор).

Согласно п. 4.1. Договора срок аренды устанавливается на 11 месяцев.

Исходя из положений п. 1.1. Договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 141052, Московская область, Мытищинский район, деревня Сухарево, общей площадью 415 кв.м. (далее - Помещение).

Пунктом 4.2. Договора установлено, что Помещение считается переданным Арендатору с даты подписания Договора, отдельный акт приема-передачи не составляется, ключи от Помещения получены Арендатором.

Согласно п.п. 3.1.-3.2. Договора ежемесячная плата за пользование Помещением составляет 110 000,00 рублей в течение первых 6 месяцев.

В течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату за первый и последний месяцы (110 000,00 + 120 000,00 = 230 000,00 рублей); оплата текущих ежемесячных платежей производится в виде предоплаты не позднее 10 числа расчетного месяца.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, после подписания Договора Арендатор принял Помещение и получил ключи от него, однако денежные средства в погашение арендной платы по Договору за Помещение так и не выплатил. Задолженность арендатора перед арендодателем по договору по состоянию на 11.08.2018 составляет 670 000 руб.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на 11.08.2018 в размер 670 000 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом начислена ответчику неустойка за период с 14.05.2018 по 10.06.2018 в размере 48 290 руб., рассчитанная в соответствии с пунктом 3.5. Договора, согласно которому неустойка составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен. Ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "АРТПЛАСТ" в пользу ИП ФИО2 задолженность в размере 670 000 руб., неустойку в размере 48 290 руб., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 17 366 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева