Решение от 18 декабря 2019 г. по делу № А40-219428/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


г. Москва

Дело № А40-219428/19

64-1861


18 декабря 2019 г.


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2019 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саитовой Г.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнесстройальянс"

о взыскании долга

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 доверенность от 30.11.2018

от ответчика: не явился, извещен


УСТАНОВИЛ:


Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнесстройальянс" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 01-00667/06 от 02.06.2006г. за период с 01.02.2013г. по 27.08.2015г. в размере 1 872 142 руб. 75 коп., пени за период с 24.04.2013г. по 27.08.2015г. в размере 152 516 руб. 96 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 15,330,393,394, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды № 01-00667/06 от 02.06.2006г., ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом имущества г. Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Бизнесстройальянс" (арендатор, ответчик) заключен договор аренды № 01-00667/06 от 02.06.2006г. в соответствии с которым на основании договора аренды от 19.09.2001г. № 01-01023/01 арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество (помещение, строение) общей площадью 126,50 кв.м, расположенного по адресу: <...> ( п.1.1).

Срок действия договора с 01.04.2006г. по 01.04.2011г., согласно п.2.1. договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Помещение передано по акту приема-передачи.

Дополнительным соглашением от 01.07.2011г. срок действия договора продлен до 31.06.2015г.

Договор прекратил свое действие с 28.08.2015 на основании погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости от 28.08.2015.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п.6.5 договора аренды от 02.06.2006 № 01-00667/06 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.02.2013г. по 27.08.2015г., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 872 142 руб. 75 коп.

Направленная ответчику претензия 20.05.2019г. № 33-6-249180/18-(0)-1 оставлена без удовлетворения.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № 01-00667/06 от 02.06.2006г. в размере 1 872 142 руб. 75 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 24.04.2013г. по 27.08.2015г. в размере 152 516 руб. 96 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 24.04.2013г. по 27.08.2015г. в размере 152 516 руб. 96 коп. также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бизнесстройальянс" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в размере 1 872 142 (один миллион восемьсот семьдесят две тысячи сто сорок два) руб. 75 коп., пени в размере 152 516 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот шестнадцать) руб. 96 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бизнесстройальянс" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 33 123 (тридцать три тысячи сто двадцать три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Н.А. Чекмарева