Решение от 26 января 2022 г. по делу № А68-9804/2021

Именем Российской Федерации


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-9804/2021

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2022 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Берково» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации муниципального образования г. Тула (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:020106:203, площадью 85 000 кв. м, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, при участии в заседании: от истца - ФИО2 по доверенности от 10.01.2022, от ответчика и третьего лица – не явились, извещены,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Берково» (далее также СНТ «Берково», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к администрации муниципального образования г. Тула о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:020106:203, площадью 85 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для земель общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский, с/о Архангельский, садоводческое некоммерческое товарищество «Берково».

Администрация г. Тулы возражений против удовлетворения иска не заявила; в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Управление Росреестра по Тульской области представило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просило рассмотреть заявленное исковое требование на усмотрение суда.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 1-45 от 25.01.1990 «О дополнительном включении в схему размещения коллективного садоводства части земель подсобного хозяйства завода «Штамп» для организации коллективного сада» заводу «Штамп» было отведен земельный участок площадью 14 га.

18.04.1991 решением исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов № 6-154 для ведения сельского подсобного хозяйства завода «Штамп» земельный участок площадью 14 га был предоставлен в постоянное бессрочное пользование заводу «Штамп» для организации коллективного хозяйства.

Протоколом № 6 от 16.12.1991 общего собрания садоводческого товарищества «Берково», согласованного председателем профкома завод «Штамп», принят Устав ведения коллективного садоводства в Тульской области, согласно которому рабочие и служащие предприятия добровольно объединяются в садоводческое товарищество для организации коллективного сада, представленного предприятию.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района от 23.11.1992 № 1164 садоводческому товариществу «Берково» завода «Штамп» предоставлены земли общего пользования площадью 8,5 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 15.02.1993.

Протоколом общего собрания от 08.10.2001 принят Устав СНТ «Берково», в соответствии с которым СНТ «Берково» создано на земельном участке размером 14 га, предоставленном в бессрочное пользование решением исполнительного комитета Тульского областного совета народных депутатов № 6-154 от 18.04.1991.

Постановлением Главы муниципального образования «Ленинский район Тульской области» от 13.11.2001 № 934 зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Берково».

Земельный участок поставлен на учет с присвоением кадастрового номера 71:14:020106:203 со статусом «ранее учтенный», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский, с/о Архангельский, садоводческое некоммерческое товарищество «Берково», разрешенное использование: для общего пользования. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 8, 5 га.

Истец, указывая, что СНТ «Берково» расположено на земельном участке с кадастровым номером 71:14:020106:203, предоставленном СТ «Берково» завода «Штамп», обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и действовавшим в период возникновения спорных правоотношений Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ).

Статьей 14 Закона № 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 22 Закона № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (пункты 1-3 статьи 24 Закона № 217-ФЗ).

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

Суд из материалов дела установил, на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 1-45 от 25.01.1990 «О дополнительном включении в схему размещения коллективного садоводства части земель подсобного хозяйства завода «Штамп» для организации коллективного сада» заводу «Штамп» было отведен земельный участок площадью 14 га.

18.04.1991 решением исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов № 6-154 для ведения сельского подсобного хозяйства завода «Штамп» земельный участок площадью 14 га был предоставлен в постоянное бессрочное пользование заводу «Штамп» для организации коллективного хозяйства.

Протоколом № 6 от 16.12.1991 общего собрания садоводческого товарищества «Берково», согласованного председателем профкома завод «Штамп», принят Устав ведения коллективного садоводства в Тульской области, согласно которому рабочие и служащие предприятия добровольно объединяются в садоводческое товарищество для организации коллективного сада, представленного предприятию.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района от 23.11.1992 № 1164 садоводческому товариществу «Берково» завода «Штамп» предоставлены земли общего пользования площадью 8,5 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 15.02.1993.

Протоколом общего собрания от 08.10.2001 принят Устав СНТ «Берково», в соответствии с которым СНТ «Берково» создано на земельном участке размером 14 га, предоставленном в бессрочное пользование решением исполнительного комитета Тульского областного совета народных депутатов № 6-154 от 18.04.1991.

Постановлением Главы муниципального образования «Ленинский район Тульской области» от 13.11.2001 № 934 зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Берково».

Земельный участок поставлен на учет с присвоением кадастрового номера 71:14:020106:203 со статусом «ранее учтенный», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский, с/о Архангельский, садоводческое некоммерческое товарищество «Берково», разрешенное использование: для общего пользования. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 8, 5 га.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Как разъяснено в пункте 59 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:020106:203, общей площадью 85 000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский, с/о Архангельский, садоводческое некоммерческое товарищество «Берково», является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Берково» (ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 71:14:020106:203, общей площадью 85 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для земель общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский, с/о Архангельский, садоводческое некоммерческое товарищество «Берково».

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова