Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А65-20197/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-20197/2017

Дата принятия решения – 10 ноября 2017 года

Дата объявления резолютивной части – 07 ноября 2017 года

Арбитражный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующий – судья Иванов О.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Торгово-промышленная компания «Экономэль», г. Казань, к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о взыскании 8 432 700 руб. – стоимость недвижимого имущества истца, фактически изъятого у него земельного участка площадью 648 кв.м кадастровый номер 16:50:300302:21, нежилого здания общей площадью 325,97 кв.м с кадастровым номером 16:50:300302:38 и ограждения земельного участка, общей протяженностью 94,57 пог.м, расположенных по адресу: <...>,

с участием:

заявителя – представитель ФИО2, по доверенности от 02.07.2017; представитель ФИО3 (директор);

третьего лица (Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 134 комбинированного вида с татарским языком воспитания и обучения» Кировского района г.Казани) – представитель ФИО4 (заведующая),

третьего лица (МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») – представитель ФИО5, по доверенности от 11.10.2017,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Торгово-промышленная компания «Экономэль» (далее – истец, общество, ООО «ТПК «Экономэль») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее – ответчик, Исполком) о взыскании 8 432 700 руб. – стоимость недвижимого имущества истца, фактически изъятого у него земельного участка площадью 648 кв.м кадастровый номер 16:50:300302:21, нежилого здания общей площадью 325,97 кв.м с кадастровым номером 16:50:300302:38 и ограждения земельного участка, общей протяженностью 94,57 пог.м, расположенных по адресу: <...>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 134 комбинированного вида с татарским языком воспитания и обучения» Кировского района г.Казани, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

В судебном заседании 07 ноября 2017г. арбитражным судом было вынесено протокольное определение об отказе в удовлетворении ходатайства о привлечении МКУ «Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

Представитель истца в судебном заседании огласил исковое заявление.

Представитель третьего лица (МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») просил отказать в удовлетворении заявления.

Представитель третьего лица (МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Ответчик представил отзыв, просил отказать в удовлетворении заявления.

При исследовании доказательств арбитражным судом установлено.

Как следует из заявления и материалов дела, ООО «ТПК «Экономэль» на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание (колбасный цех), общая площадь 648 кв.м., кадастровый номер 16:50:300302:21, адрес: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Осиновская, д.14 (далее – земельный участок), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.04.2010 серии 16-АЕ №056828;

- нежилое здание (колбасный цех), назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 281 кв.м., инв.№7588-А-2, 16:50:000000:0:4490, 16:50:300108:34,7588, 16:50:03:01632:006, лит.А, адрес объекта: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Осиновская, д.14 (далее – нежилое здание), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.04.2013 серии 16-АН №080693 (повторное, взамен свидетельства: серия 16-АА №571721, дата выдачи 28.04.2008.

Согласно заявлению письмом №5948/ИК от 23.07.2014 Исполком сообщил обществу, что земельный участок располагается в границах проекта планировки территории района «Салават Купере», утвержденного Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 04.03.2014 №1248. В августе 2014г. согласно вышеуказанному Постановлению на участках, граничащих с земельным участком, принадлежащим ООО «ТПК «Экономэль» (кадастровый номер 16:50:300302:21) начались подготовительные работы под строительство жилого комплекса «Салават Купере» и вокруг участка, принадлежащего обществу, были вырыты траншеи, появились горы земли, установлен новый забор из металлического профнастила, перекрывающий проезд на территорию участка. По периметру земельного участка складировались бетонные блоки, трубы. Был поставлен строительный кран и бытовки для рабочих. С марта 2015 г. проход к данному земельному участку был полностью блокирован. Это обстоятельство подтверждается письмом Исполкома №170-72/исх№05-03-08 от 30.06.2015 и Протоколом выездного совещания с участием Уполномоченного при Президенте РТ по защите прав предпринимателей от 26.06.2015. Государственный жилищный фонд при Президенте РТ своим письмом за № 296.7 от 23.04.2015 подтвердил, что земельный участок принадлежащий ООО «ТПК «Экономэль» подпадает под строительство детского сада и средней школы в квартале №11 жилого района «Салават Купере» г. Казани. При утверждении схемы территориального планирования жилого района «Салават Купере» ответчик не согласовал с истцом ни границы земельных участков, соседствующих с земельным участком ООО «ТПК «Экономэль», ни границы подъездных путей к производственному зданию, тем самым, грубо нарушив законные права и интересы общества.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением, согласно которому истец просил взыскать с ответчика стоимость фактического изъятого у него имущества на сумму 8 432 700 руб. (согласно заключению об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 10.03.2015).

Ответчик, трете лицо (МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») просили отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо (Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 134 комбинированного вида с татарским языком воспитания и обучения» Кировского района г.Казани) оставило рассмотрение иска на усмотрение суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Так как возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения ему убытков и их размер; вину и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и возникшими убытками.

Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Суд установил, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него убытков в результате изъятия ответчиком имущества.

Более того, материалы дела не содержат доказательства, подтверждающие изъятие ответчиком у ООО «ТПК «Экономэль» земельного участка, нежилого здания и ограждения (94,57 пог.м).

Из материалов дела следует, что указанное имущество находится во владении общества.

То обстоятельство, что в результате строительных работ затруднено использование принадлежащего истцу недвижимого имущества, не свидетельствует о его изъятии.

Так, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекс Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о фактическом изъятии земельного участка необоснованны.

При этом, ссылка истца в обоснование иска на письмо Уполномоченного при Президенте Республики Татарстан по защите прав предпринимателей №3/9582/2937 от 10.10.2016, в соответствии с которым ООО «ТПК «Экономэль» вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету г. Казани о взыскании убытков в размере стоимости фактического изъятого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, отклоняется судом.

Данные документ не подтверждает факт наличия у общества заявленных убытков.

Суд установил, что наличие состава гражданского правонарушения, необходимого для взыскания убытков, истцом не доказано.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав доказательства, суд установил наличие основания для отказа в удовлетворении иска.

Определением арбитражного суда от 11.07.2017 удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Взыскать ООО «Торгово-промышленная компания «Экономэль», г. Казань, ОГРН <***>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 65 164 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

СудьяО.И. Иванов