Решение от 21 декабря 2025 г. АС Республики Тыва

Арбитражный суд Республики Тыва

ФИО1 ул., д. 91, <...>, тел. <***> (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Кызыл

« 22 » декабря 2025 года

Дело № А69-298/2025

Резолютивная часть решения объявлена « 08 » декабря 2025 года. Полный текст решения изготовлен « 22 » декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Монгуш О.Д., рассмотрев дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва (дата регистрации: 27.06.2014, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 667000, <...>, каб. 21)

к Администрации г. Ак-Довурака (дата регистрации: 04.12.2002, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 668051, <...>)

о взыскании 809 913,08 рублей,

установил:

Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва (далее по тексту – истец, Фонд капремонта) обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к Администрации г. Ак-Довурака (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 809 913,08 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 198 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон. Истец извещён надлежащим образом. Представителем ответчика 08.12.2025 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как следует из материалов дела, Администрации на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 3121,40 кв.м., расположенные в многоквартирных домах г. Ак-Довурака.

26.12.2013 принят Закон Республики Тыва № 2322 ВХ-1 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва".

18.06.2014 на основании части 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Республики Тыва № 2322 ВХ-1 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва" (далее по тексту – Закон Республики Тыва № 2322 ВХ-1) создан Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва, основными задачами которого в силу статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Республики Тыва от 11.06.2014 № 281 была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва, на 2014-2043 годы» (далее – программа). Программа официально опубликована в издании «Нормативные акты Республики Тыва» в приложении к газете «Тувинская правда» от 20.06.2014 № 22, в издании «Нормативные акты Республики Тыва» приложении к газете «Тувинская правда» от 25.06.2014 № 23, в официальном портале Республики Тыва http://gov.tuva.ru от 19.06.2014.

В Приложении № 1 к программе содержится перечень многоквартирных домов, включенных в программу, указаны стоимость и виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома.

Согласно разделу 2 Программы ее целью является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Ресурсным обеспечением программы служат средства федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Тыва, местного бюджета и за счет средств собственников помещений многоквартирных домов (раздел 4 Программы).

Как следует из материалов дела, Администрации на праве собственности принадлежат 46 помещений общей площадью 3 121,5 кв.м., расположенные в многоквартирных домах г. Ак-Довурака. В подтверждение этому представлены выписки из реестра недвижимости.

1. Ак-Довурак, ул Юбилейная, д 5 кв 13

14 169,25

2 330,29

2. Ак-Довурак, ул Юбилейная д, 10, кв 66

4 491,45

2 039,27

3. Ак-Довурак, ул Юбилейная д. 11 кв 17

8 883,48

2 587,69

4. Ак-Довурак, ул Юбилейная. д. 12 кв. 15

7 869,22

4 847,89

5. Ак-Довурак ул Юбилейная, д 13. кв 59

9 775,20

3 097,81

6. Ак-Довурак ул Юбилейная д 17, кв 37

5632,89

0,00

7. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ, д 3 кв. 37

12239,24

2667,54

8. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ, д 4. кв. 2

6 950,48

2061,82

9. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ д 4. кв 3

9 717,60

3045,69

10. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ, д. 5, кв 7

9 047,83

0,00

11. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ, д 7, кв 45

11 768,50

2994,37

12. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д. 4, кв 19

7 128,68

2114,68

13. Ак-Довурак ул Комсомольская д 4 кв 30

7 767,21

2089,98

14. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д. 5, кв 16

1 287,50

0,00

15. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д 6, кв. 5

4 869,06

0,00

16. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д 6, кв 6

3 777,42

0,00

17. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д 7, кв, 1

8 237,95

2 216,65

18. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д 7. кв. 12

4 680,46

0,00

19. Ак-Довурак, ул Комсомольская д 9, кв 13

3 398.12

0,00

20. Ак-Довурак, ул Комсомольская, д 10. Кв 62

3 877,27

1 666.39

21. Ак-Довурак, ул Центральная, д 7 кв 6

4 388,32

0,00

22. Ак-Довурак, ул Центральная, д. 6, кв. 2

9 532,55

2 565,01

23. Ак-Довурак. ул Центральная, д 8. кв 7

7 009,85

2 716,42

24. Ак-Довурак, ул Центральная, д 9, кв 9

7 061,10

1 899,98

25. Ак-Довурак, ул Центральная, д 9 ке 27

7 484,79

2 013,99

26. Ак-Довурак, ул Центральная, д 10, кв 14

8 244,87

2 211,95

27. Ак-Довурак ул Центральная, д 11, «в 5

3 270,15

0,00

28. Ак-Довурак. уп Центральная, д. 11. кв 27

7 056,07

0,00

29. Ак-Довурак, ул Центральная д 13 кв. 10

9 885,54

1 485,31

30. Ак-Довурак. ул Центральная, д 13, кв 35

9 767.92

2 611,45

31. Ак-Довурак, ул Центральная, д. 14,кв 25

9 265,96

1 653,64

32. Ак-Довурак ул Центральная, д 15. кв 4

8 689 64

1 853,54

33. Ак Довурак ул Центральная, д 15. кв 9

6 261,46

2 625,42

34. Ак-Довурак. ул Заводская, д 34, кв 28

5 539,86

2 566,26

35. Ак-Довурак, ул Заводская д 38 кв 5:

14616.47

2 603,87

36. Ак-Довурак, ул Заводская, д. 38, кв 21

8 707,32

2 967,96

37. Ак-Довурак ул Монгуш Марата, д 4 кв 2

11 603,71

4 437,21

38. Ак-Довурак, ул Центральная, д 9 ж С.8 ПО 30

64 389.71

26 909 51

39. Ак-Довурак. ул Центральная, д 9, ж С 4 ПО 7

17 687,21

6681,80

40. Ак-Довурак, ул Центральная, д 13

81 078,45

30 704,13

41. Ак-Довурак. ул Центральная, д 8, нп ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС ЖАСМИН

103 754,53

39 289,71

42. Ак-Довурак ул 50 лет ВЛКСМ, д. 1, ж ПОМ С 1 ПО 6

20 265,36

7 216,21

43. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ, д 2 ж ПОМ. 31

4 001,29

651.94

44. Ак-Довурак. ул 50 лет ВЛКСМ д. 2. ж ПОМ 3

15 958,11

5 236,43

45. Ак-Довурак, ул 50 лет ВЛКСМ, д 2. ж ПОМ 15

9 459,18

5 267,35

46. Ак-Довурак ул Комсомольская, д 9 кв. 1

18814,24

601,43

Итого

Взносы

619 362,40

Пени

190 550,59

Администрацией представлены выписки из лицевых счетов на каждое помещение с ежемесячными начислениями.

По состоянию на декабрь 2024 года согласно счету от 12.12.2024 № РО-12-000058-1 с приложением к нему за Администрацией образовалась задолженность в сумме 809 913,08 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов г. Ак-Довурака, из которых 619 362,49 рублей - основная задолженность по взносам, 190 550,59 рублей - пени.

Претензия истца от 21.05.2024 № 5634 об оплате образовавшейся задолженности не исполнена Администрацией, что послужило поводом для обращения Фонда капремонта в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик представил 08.08.2025 отзыв на иск, согласно которому просит в иске отказать по тем основаниям, что платежные документы фондом в администрацию своевременно не представлялись. В связи с чем администрации не были известны размеры и периоды платежей. Кроме того, администрация считает, что фондом не соблюден претензионный порядок предъявления требований, выраженное в ненаправлении платежных документов.

Истец представил возражения на отзыв ответчика следующего содержания.

«Администрация г. Ак-Довурак утверждает, что Некоммерческим фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва платежные документы своевременно не представлялись, в связи с чем Администрации г. Ак-Довурак не были известны размеры и периоды платежей. Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва считает этот довод не имеющим отношения к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу, так как в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частями 1, 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы но содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года №271 - Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 №562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в Жилищном кодексе Российской Федерации на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах" (далее - региональная программа).

Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года №1267-п, от 24.11.2016 года № 889-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

На собственников помещений многоквартирных домов в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении 8 месяцев с момента опубликования региональной программы.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт оплачиваются на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров.

Постановлением Конституционного суда № 10-П от 12.04.2016 установлено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенным договором производит АО "Система Город".

При этом, в соответствии с определениями Верховного суда Российской Федерации по делу А73-9598/2018 от 10.04.2019, по делу А56-77273/2016 от 14.03.2018 не выставление платежных документов не является основанием для неуплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку данная обязанность прямо установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт создает препятствия по выполнению договорных обязательств с подрядными организациями.

С учетом указанных положений, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором».

Оценив представленные доказательства, оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2, 3 Закона Республики Тыва № 2322 ВХ-1 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4 и 5 статьи 6 настоящего Закона.

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.

На основании пункта 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статей 2, 3 Закона Республики Тыва № 2322 ВХ-1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (пункт 1 статьи 171 Кодекса).

С марта 2015 г. региональный оператор ежемесячно направляет собственнику помещений в многоквартирном жилом доме счета-квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Республики Тыва от 02.03.2016 № 55 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Тыва на 2016-2018 годы» установлен минимальный размер взноса:

на 2018 год:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием - 5,0 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц.

Постановлением Правительства Республики Тыва от 28.12.2018 № 658 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Тыва на 2019-2021 годы» установлен минимальный размер взноса:

на 2019 год:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием - 5,22 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

Постановлением Правительства Республики Тыва от 23.09.2021 № 503 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Тыва на 2022-2024 годы» установлен минимальный размер взноса:

на 2022 год:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием - 5,65 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием - 5,73 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

на 2023 год:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием - 6,10 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием - 6,20 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

на 2024 год:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием - 7,34 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием - 7,44 руб. на один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц;

Как следует из материалов дела, расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов по состоянию на декабрь 2024 года произведен истцом исходя из нормативно установленных на соответствующий календарный год минимальных размеров взноса и общей площади спорных помещений. Размер задолженности составил за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 619 362,49 рублей.

Ответчик контррасчет не представил, доводы истца надлежащими доказательствами не опровергнул.

Доказательств принятия собственниками помещений решений об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем его формирования на специальном счете, в материалы дела не представлено.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объёме в заявленной сумме.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 190 550,59 рублей пени (неустойки).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчиком допущено несвоевременное исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени (неустойки) в размере 190 550,59 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 10.02.2025 № 24 в размере 21 198 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, уплаченная Фондом капремонта государственная пошлина по платежному поручению от 10.02.2025 № 24 подлежит возвращению из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации г. Ак-Довурак (дата регистрации: 04.12.2002, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 668051, <...>) в пользу Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва (дата регистрации: 27.06.2014, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 667000, <...>, каб. 21) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 809 913 руб. 08 коп.

Возвратить Некоммерческому фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва» из федерального бюджета государственную пошлину полностью в размере 21198 рублей, уплаченной платежным поручением от 10.02.2025 № 24.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.С. Чигжит