Решение от 14 марта 2018 г. по делу № А46-23381/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23381/2017
15 марта 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 15 марта 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества в течение срока приобретательной давности,


в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 22.12.2017 №01/146;

от заинтересованного лица -  не явились, извещены надлежаще; 



У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее - ПАО «Омскшина», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: сооружение, наименование: коллектор промливневой от ОАО «Омскшина» до реки Омь, назначение: сеть канализации, протяженностью 6353 м., кадастровый номер 55:36:000000:8862, местоположение: Омская область, г. Омск, от станции перекачки ОАО «Омскшина» до реки Омь (далее – коллектор, имущество), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.12.2017 заявление принято к производству, определением от 01.02.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 06.03.2018.

От Управления Росреестра по Омской области поступили отзыв на заявление, в котором Управление указывает, что по сведениям Единого государственного реестра актуальные записи о зарегистрированных правах на коллектор отсутствуют; ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Надлежаще извещенный представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в  его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель заявителя требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В обоснование требований заявитель указывает, что на основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 основанный в 1942 году Омский шинный завод был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Омскшина».

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, был определен размер уставного капитала Общества, состав имущества, передаваемого Обществу, состав имущества, не подлежащего приватизации.

Сооружение, наименование: Коллектор промливневой от ОАО «Омскшина» до реки Омь, назначение: сеть канализации, протяженностью 6353 м, кадастровый номер 55:36:000000:8862, местоположение: Омская область г. Омск, от станции перекачки ОАО «Омскшина» до реки Омь, введенный в эксплуатацию в 1963 г., не был указан в плане приватизации, в связи с чем у заявителя отсутствует возможность зарегистрировать право на него в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ответу ТУ Росимущества в Омской области № ТУ-05/8050 от 27.10.2017, ответу Министерства имущественных отношений Омской области № ИСХ-17/МИО/04-02/10872 от 16.11.2017, коллектор не значится в реестре федерального имущества и в Едином банке данных объектов собственности Омской области.

Согласно выписке из ЕГРН № 55/203/002/2017-3448 от 27.10.2017, на указанный объект отсутствует зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требований, аресты (запрещения), на что указывается также в отзыве Управления Росреестра по Омской области. Объекту присвоен кадастровый номер 55:36:000000:8862.

Из представленных в дело документов следует, что спор о праве в отношении имущества отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского  Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Объект недвижимости был построен Омским шинным заводом в 1963 году, то есть до приватизации, что подтверждается Актом от 27 июня 1963 г. государственной комиссии Омского шинного завода по приемке в эксплуатацию промливневого коллектора от площадки «Г» до реки Омь и Актом от 27 июня 1963 г. государственной комиссии Омского шинного завода по приемке в эксплуатацию хозфекального и промливневого коллектора от станций перекачки до площадки «Г».

Заявитель с момента постройки коллектора до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, полностью несет все затраты, связанные с его содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, осуществляет уплату налога на имущество за него, сооружение используется в хозяйственной деятельности.

Указанный в заявлении коллектор является неотъемлемой частью ряда объектов капитального строительства, без эксплуатации которого осуществление технологического цикла производства готовой продукции невозможно, с его помощью осуществляется прием промливневых сточных вод от производственных корпусов и зданий конторы управления Общества.

С момента постройки коллектор находится на балансе заявителя как правопреемника производственного объединения «Омскшина» в качестве основного средства.

Владение и пользование сооружением, несение расходов на его содержание подтверждается:

выпиской из бухгалтерского баланса Заявителя и справкой о балансовой принадлежности, в соответствии с которыми коллектор отражен в бухгалтерском балансе под инвентарным номером 64740 соответственно;

инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 398, в соответствии с которой определены основные технические характеристики объекта недвижимости;

кадастровым паспортом от 08.04.2015, в соответствии с которым определены основные характеристики, протяженность, год ввода в эксплуатацию, схема расположения объекта;

налоговыми декларациями по налогу на имущество за период 2006 - 2017 г.г., а также платежными поручениями, подтверждающими перечисление подлежащих уплате в бюджет сумм налога;

справкой ГП «Омский Центр ТИЗ № 752374 от 03.11.2017 о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, давность владения составляет более 18 лет.

При таких обстоятельствах, заявление ПАО «Омскшина» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Заявление публичного акционерного общества «Омскшина» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: сооружение, наименование: коллектор промливневой от ОАО «Омскшина» до реки Омь, назначение: сеть канализации, протяженностью 6353 м., кадастровый номер 55:36:000000:8862, местоположение: Омская область, г. Омск, от станции перекачки ОАО «Омскшина» до реки Омь, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов