Определение от 27 апреля 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ


690091, <...>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Дело № А51-7963/2025
г. Владивосток
28 апреля 2026 года
Обособленный спор № 128854/2026

Определения объявлено и в полном объеме изготовлено 28 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.В. Ягубкина

при ведении протокола секретарём судебного заседания Е.М. Гомзяковой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ПАО СКБП «Примсоцбанк» о

включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника

в рамках дела по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года

рождения (место рождения – с. Семеновка Арбузинского района Николаевской

области, зарегистрирован по адресу: 692968, Приморский край, Партизанский

район, <...>; ИНН <***>, СНИЛС

193-852-357 07) о признании его несостоятельным (банкротом),


лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

13 мая 2025 года ФИО1 обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением от 21.11.2025 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности поданного заявления.

Решением суда от 25.12.2025 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

23.01.2026 посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» в арбитражный суд поступило заявление ПАО СКБП «Примсоцбанк» о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженности по договору <***> от 25.06.2024 в общем размере 3 729 727,60 рублей, как обеспеченное залогом должника, а именно квартирой по адресу: Приморский край, <...> Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-7963/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).


дом 2, квартира 12. (25:13:030204:1468), в том числе: 4 593,34 руб. – просроченные проценты, 3 725 134,26 руб. – просроченный основной долг.

24.04.2026 в материалы дела от ПАО СКБП «Примсоцбанк» поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения в следующей редакции:

«Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ОГРН <***>; ИНН: <***>/КПП: 253601001), именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице ФИО3, действующей на основании доверенности № 500/2025 от 15.12.2025 г., с одной стороны,

и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Артемовском городском округе 03.07.2017, код подразделения 250-009, адрес регистрации: 692968, Приморский край, <...>, ИНН <***>, именуемый в дальнейшем «Должник»,

и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Амурск, Хабаровский край, паспорт гражданина РФ <...> выдан УМВД России по Приморскому краю 26.07.2025, код подразделения 250-015, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Находка Приморского края, паспорт гражданина РФ <...> выдан ТП № 2 ОУФМС России по Приморскому краю в гор. Находка 03.03.2009, код подразделения 250-015, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>, именуемые в дальнейшем «Третьи лица»,

а совместно именуемые «Стороны», в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 и статьи 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на нижеследующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве Должника № А51-7963/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из кредитного договора <***> от 25.06.2024 (далее – Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, заключенного между Кредитором и Должником, Кредитор предоставил Должнику денежные средства в сумме 4 154 800 руб., а Должник принял на себя обязательство возвратить полученный кредит со сроком предоставления 240 месяцев и уплатить проценты, исчисляемые из расчета 1,8% процентов годовых. Уплата процентов и погашение кредита производится ежемесячно в соответствии с Графиком погашения кредита к Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Должник предоставил Кредитору в залог предмет ипотеки: квартира по адресу: Приморский край, <...> кадастровый номер 25:13:030204:1468 (далее – Квартира).

Согласно выписке из ЕГРН, Квартира находится в собственности Должника на основании Договора купли-продажи от 25.06.2024 г.

Решением Арбитражного суда Приморского края (далее - Суд) от 25.12.2025 г. Должник по его заявлению признан несостоятельным (банкротом) и в


отношении него введена процедура реализации имущества гражданина (дело № А51-7963/2025).

Банк обратился в Суд с заявлением о включении своих требований по Кредитному договору в размере 3 729 727,6 руб., из которых 3 725 134,26 руб. – задолженность по основному долгу; 4 593,34 руб. – задолженность по процентам, как обеспеченные залогом Квартиры, и расходы Банка по уплате государственной пошлины в размере 93 446 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов Должника по делу № А51-7963/2025.

2. Стороны пришли к соглашению, что задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения, без учета приостановленных процентов за пользование кредитом, составляет 3 729 727,6 руб., из которых 3 725 134,26 руб. – задолженность по основному долгу; 4 593,34 руб. – задолженность по процентам, и обеспечена залогом квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, <...> кадастровый номер 25:13:030204:1468.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения просроченные обязательства перед Кредитором отсутствуют.

3. Стороны пришли к соглашению, что проценты за пользование кредитом по Кредитному договору, приостановленные с 25.12.2025, подлежат восстановлению и погашению Третьими лицами, Должником согласно Информационному расчету ежемесячных платежей (Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению).

4. До даты завершения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьими лицами.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства Должника задолженность не будет погашена Третьими лицами в полном объеме, погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третьих лиц в соответствии с условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

5. Третьи лица и Должник обязуются исполнять свои обязательства по Мировому соглашению надлежащим образом в сроки и размерах, установленных Информационным расчетом ежемесячных платежей (в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению).

6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

7. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств по итогам завершения/прекращения процедуры его банкротства не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

8. Кредитор не обращает взыскание на Квартиру (реализация Квартиры в деле о банкротстве № А51-7963/2025 не производится) при условии исполнений положений настоящего Мирового соглашения.

9. Стороны пришли к договоренности, что понесенные Кредитором расходы по уплате государственной пошлины в размере 93 446 руб. при обращении в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о включении требований в


реестр требований кредиторов Должника относятся на Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами в течение 3 (трех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Приморского края.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины в связи с утверждением настоящего Мирового соглашения.

В случае неисполнения Третьими лицами обязанности, указанной в настоящем пункте Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные пунктами 10, 11 Мирового соглашения.

10. Внесение денежных средств по настоящему Мировому соглашению осуществляется на счет № 40817810000510012670, с назначением платежа «Гашение задолженности по мировому соглашению в рамках дела № А51-7963/2025 по Кредитному договору <***> от 25.06.2024 г.».

В целях погашения задолженности по Кредитному договору Третьи лица обязуются в течение 10 дней с момента подписания Мирового соглашения открыть счет в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», с которого Банк имеет право без дополнительных распоряжений клиента осуществлять списание денежных средств, в соответствии с условиями Мирового соглашения (включая сумму основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, судебные издержки и т.д.).

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения, в частности, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных условиями Кредитного договора, настоящего Мирового соглашения, в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А51-7963/2025, Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд Приморского края, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования Кредитора в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом Квартиры. Реализация Квартиры в рамках процедуры банкротства производится по правилам, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения, в частности, в случаях однократного невнесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных условиями Кредитного договора, настоящего Мирового соглашения, после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А51-7963/2025, Кредитор вправе по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на Квартиру в порядке искового производства;

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, в частности на досрочное взыскание задолженности по Кредитному договору в полном объеме и обращение взыскания на Квартиру.

13. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено залогом Квартиры, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве).


14. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

15. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение залога Квартиры.

16. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения Арбитражным судом Приморского края.

17. Мировое соглашение составлено в 5-ти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А51-7963/2025.

18. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к следующему выводу.

Положениями части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно ч. 4 ст. 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе, процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В силу статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Требования к форме и содержанию мирового соглашения, условия его утверждения арбитражным судом предусмотрены в статьях 140, 141 АПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на


основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч. 2 ст. 142 АПК РФ).

В силу пункта 4 статьи 150 Закона о банкротстве и части 4 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Пунктом 5 статьи 150 Закона о банкротстве установлено, что мировое соглашение вступает в силу для должника, конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, а также для третьих лиц, участвующих в мировом соглашении, с даты его утверждения арбитражным судом и является обязательным для должника, конкурсных кредиторов, уполномоченных органов и третьих лиц, участвующих в мировом соглашении.

Согласно пункту 1статьи 159 Закона о банкротстве, части 2 статьи 150 АПК РФ утверждение мирового соглашения арбитражным судом является основанием для прекращения производства по заявлению.

В пункте 2.4 Постановления Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 № 28-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой акционерного общества «Юридическое бюро «Факториус» указано, что наделив исполнительским иммунитетом единственное пригодное для постоянного проживания должника и членов его семьи жилое помещение, законодатель установил в качестве исключения из данного правила только случай, когда такое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации), что само по себе не может расцениваться как нарушение прав незалоговых кредиторов. В то же время в судебной практике отмечается, что обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства и при наличии законных оснований для такого взыскания (пункт 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года). Когда же при рассмотрении дела о банкротстве гражданина выясняется, что обеспеченное залогом обязательство исполняется надлежащим образом, суд не лишен возможности предложить сторонам заключить мировое соглашение либо разработать локальный план реструктуризации (таковой в силу пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве может быть утвержден и по инициативе суда), по условиям которых взыскание на заложенное единственное жилье не обращается, но залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства, ипотека сохраняется, а обеспеченное обязательство не может быть погашено за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2023 года № 305-ЭС22-9597).

В настоящее время соответствующие изменения внесены в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые вступили в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования Федерального закона от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 5 статьи 213.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в редакции


Федерального закона от 08.08.2024 № 298-ФЗ, подлежащего применению при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве не было реализовано находящееся в ипотеке жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания, на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, третье лицо в порядке, предусмотренном статьей 113 настоящего Федерального закона, с согласия должника вправе удовлетворить в полном объеме требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения; в силу пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить отдельное мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.

В соответствии с пунктами 2 – 10 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.


Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения


последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.

Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, денежных средств для погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.

В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.


Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены, правовые последствия заключения мирового соглашения сторонам известны.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по требованию кредитора, основанному на кредитном договоре от 17.11.2022 № 609028, подлежит прекращению в силу ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при утверждении мирового соглашения распределяются согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 9 статьи 141 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 141, 150, 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ПАО СКБП «Примсоцбанк», ФИО1, ФИО4, ФИО5 22.04.2026. Владивостоке, в редакции сторон, представленной 24.04.2026 в Арбитражный суд Приморского края:

«Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ОГРН <***>; ИНН: <***>/КПП: 253601001), именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице ФИО3, действующей на основании доверенности № 500/2025 от 15.12.2025 г., с одной стороны,

и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Артемовском городском округе 03.07.2017, код подразделения 250-009, адрес регистрации: 692968, Приморский край, <...>, ИНН <***>, именуемый в дальнейшем «Должник»,

и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Амурск, Хабаровский край, паспорт гражданина РФ <...> выдан УМВД России по Приморскому краю 26.07.2025, код подразделения 250-015, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Находка Приморского края, паспорт гражданина РФ <...> выдан ТП № 2 ОУФМС России по Приморскому краю в гор. Находка 03.03.2009, код подразделения 250-015, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>, именуемые в дальнейшем «Третьи лица»,

а совместно именуемые «Стороны», в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 и статьи 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на нижеследующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве Должника № А51-7963/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из кредитного договора <***> от 25.06.2024 (далее – Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, заключенного между Кредитором и Должником, Кредитор предоставил Должнику денежные средства в сумме


4 154 800 руб., а Должник принял на себя обязательство возвратить полученный кредит со сроком предоставления 240 месяцев и уплатить проценты, исчисляемые из расчета 1,8% процентов годовых. Уплата процентов и погашение кредита производится ежемесячно в соответствии с Графиком погашения кредита к Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Должник предоставил Кредитору в залог предмет ипотеки: квартира по адресу: Приморский край, <...> кадастровый номер 25:13:030204:1468 (далее – Квартира).

Согласно выписке из ЕГРН, Квартира находится в собственности Должника на основании Договора купли-продажи от 25.06.2024 г.

Решением Арбитражного суда Приморского края (далее - Суд) от 25.12.2025 г. Должник по его заявлению признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина (дело № А51-7963/2025).

Банк обратился в Суд с заявлением о включении своих требований по Кредитному договору в размере 3 729 727,6 руб., из которых 3 725 134,26 руб. – задолженность по основному долгу; 4 593,34 руб. – задолженность по процентам, как обеспеченные залогом Квартиры, и расходы Банка по уплате государственной пошлины в размере 93 446 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов Должника по делу № А51-7963/2025.

2. Стороны пришли к соглашению, что задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения, без учета приостановленных процентов за пользование кредитом, составляет 3 729 727,6 руб., из которых 3 725 134,26 руб. – задолженность по основному долгу; 4 593,34 руб. – задолженность по процентам, и обеспечена залогом квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, <...> кадастровый номер 25:13:030204:1468.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения просроченные обязательства перед Кредитором отсутствуют.

3. Стороны пришли к соглашению, что проценты за пользование кредитом по Кредитному договору, приостановленные с 25.12.2025, подлежат восстановлению и погашению Третьими лицами, Должником согласно Информационному расчету ежемесячных платежей (Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению).

4. До даты завершения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьими лицами.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства Должника задолженность не будет погашена Третьими лицами в полном объеме, погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третьих лиц в соответствии с условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

5. Третьи лица и Должник обязуются исполнять свои обязательства по Мировому соглашению надлежащим образом в сроки и размерах, установленных Информационным расчетом ежемесячных платежей (в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению).


6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

7. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств по итогам завершения/прекращения процедуры его банкротства не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

8. Кредитор не обращает взыскание на Квартиру (реализация Квартиры в деле о банкротстве № А51-7963/2025 не производится) при условии исполнений положений настоящего Мирового соглашения.

9. Стороны пришли к договоренности, что понесенные Кредитором расходы по уплате государственной пошлины в размере 93 446 руб. при обращении в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника относятся на Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами в течение 3 (трех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Приморского края.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины в связи с утверждением настоящего Мирового соглашения.

В случае неисполнения Третьими лицами обязанности, указанной в настоящем пункте Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные пунктами 10, 11 Мирового соглашения.

10. Внесение денежных средств по настоящему Мировому соглашению осуществляется на счет № 40817810000510012670, с назначением платежа «Гашение задолженности по мировому соглашению в рамках дела № А51-7963/2025 по Кредитному договору <***> от 25.06.2024 г.».

В целях погашения задолженности по Кредитному договору Третьи лица обязуются в течение 10 дней с момента подписания Мирового соглашения открыть счет в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», с которого Банк имеет право без дополнительных распоряжений клиента осуществлять списание денежных средств, в соответствии с условиями Мирового соглашения (включая сумму основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, судебные издержки и т.д.).

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения, в частности, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных условиями Кредитного договора, настоящего Мирового соглашения, в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А51-7963/2025, Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд Приморского края, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования Кредитора в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом Квартиры. Реализация Квартиры в рамках процедуры банкротства производится по правилам, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения, в частности, в случаях однократного невнесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения


задолженности, предусмотренных условиями Кредитного договора, настоящего Мирового соглашения, после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А51-7963/2025, Кредитор вправе по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на Квартиру в порядке искового производства;

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, в частности на досрочное взыскание задолженности по Кредитному договору в полном объеме и обращение взыскания на Квартиру.

13. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено залогом Квартиры, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве).

14. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

15. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение залога Квартиры.

16. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения Арбитражным судом Приморского края.

17. Мировое соглашение составлено в 5-ти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А51-7963/2025.

18. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны».

Производство по требованию ПАО СКБП «Примсоцбанк» о включении в реестр требований кредиторов должника требования, как обеспеченного залогом объекта недвижимого имущества, по договору <***> от 25.06.2024 прекратить.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Возвратить ПАО СКБП «Примсоцбанк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 65 412 рубля, уплаченную по платежному поручению от 20.01.2026 № 1472 при подаче заявления.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Ягубкин