Решение от 19 декабря 2023 г. по делу № А41-98391/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«_1_9» _ _ _ _ д_е_к_а_б_р_я_ 2 0 _2 3г . Дело № __А_4_1_-_9_8_3_9_1_/2_3_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ ____________________________________________

протокол судебного заседания вел ______с_ек_р_е_т_а_р_ь_ с_у_д_е_б_н_о_г_о_ _за_с_е_д_а_н_и_я_ _К_р_ы_л_о_в_а_ А__.А__. ________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ ___О_О_О__ У__К_ _«_Ц_Е_Н__Т_Р_С_Т__Р_О_Й__»_ ________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _К_У__М__И_ _А_Д_М__И__Н_И_С__Т_Р_А__Ц_И_И__ Г__. _Р_Е_У_Т__О_В_ _ ____________________________________________ __________________________________________________________________________________ о ___в_з_ы_с_к_а_н_и_и_ _ _ __________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___от_ _и_с_т_ц_а_: _К_о_с_т_и_н_а_ В__.А__. _ ___________________________________________________________ ___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ н__е _я_в_и_л_с_я_, _и_з_ве_щ__е_н_ ___________________________________________________ уст ановил:

ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 о взыскании 807.388руб.96коп. задолженности и 125.483руб.86коп. неустойки по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику имущества.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.123,131,137,156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу:

- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 16.03.2016 г.;

- <...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.02.2016 г.;

- <...>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.03.2016 г.;

- <...> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.07.2016 г.;

- <...> на основании протокола № 01-16 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.04.2016 г.;

- <...> на основании протокола № 1051 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.11.2022 г.;

- <...> на основании протокола № 1055 внеочередного общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 12.11.2022 г.;

- <...> на основании протокола № 116 счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 24.08.2016 г.;

- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 27.07.2015 г.;

- <...> на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.07.2015 г.;

- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.10.2018 г.;

- <...> на основании договора о передаче прав по управлению многоквартирным домом и о производстве работ по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту от 12.03.2018 г.;

- Московская область, г. Реутов, ул. Реутовских ополченцев, д.6 на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 21.04.2017 г.;

- <...>. д,8 на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 01.10.2017 г.;

- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 16.01.2018 г.;

- <...>, на основании протокола № 1 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 04.03.2022 г.

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД, таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ: в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса. Содержащееся в данном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

В период с 01.06.2023г. по 31.08.2023г. истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанных МКД в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчиком факт оказания истцом услуг в спорный период не оспорен.

Однако ответчик не исполнил свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, в результате чего в период с 01.06.2023г. по 31.08.2023г. у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в размере 807.388руб.96коп, а также начислена законная неустойка по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 125.483руб.86коп., в том числе:

п/п

ФЛС

ФИО

Улица

Дом

Квартира

Период задолженн

ости

Сумма основного

долга

Сумма

задолженн

ости по

пени

1

32600591

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

20

171

01.06.202331.08.2023

7 853,93

629,76

2

32597443

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

28

112

01.06.202331.08.2023

4 709,67

490,98

3

89935467

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

28

112

01.06.202331.08.2023

4 966,78

641,84

4

89935566

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

28

142

01.06.202331.08.2023

5 096,12

2 029,89

5

89936439

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

30

39

01.06.202331.08.2023

9 819,37

0,00

6

89938358

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

38

365

01.06.202331.08.2023

9 123,62

1 206,45

7

89933011

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

42

62

01.06.202331.08.2023

9 279,22

1 321,99

8

90877105

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

42

105

01.06.202331.08.2023

9 228,45

500,24

9

89933024

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

42

343

01.06.202331.08.2023

9 262,30

1 319,57

10

89933027

Городской

Округ ФИО1

ул. Октября

42

386

01.06.202331.08.2023

9 245,36

1 319,03

11

89818160

Городской Округ

ФИО1

Юбилейный

пр-т.

51

119

01.06.202331.08.2023

11 868,34

824,87

12

32258390

Городской Округ

ФИО1

Юбилейный

пр-т.

51

376

01.06.202331.08.2023

12 840,07

881,97

13

32258452

Городской Округ

ФИО1

Юбилейный

пр-т.

55

93

01.06.202331.08.2023

8 764,89

524,40

14

32258455

Городской Округ

ФИО1

Юбилейный

пр-т.

55

188

01.06.202331.08.2023

8 714,67

521,36

15

32598914

Городской

Округ ФИО1

Юбилейный

пр-т.

59

6

01.06.202331.08.2023

9 873,31

1 285,88

16

89939132

Городской

Округ ФИО1

Юбилейный

пр-т.

59

53

01.06.202331.08.2023

9 770,51

1 386,85

17

89941874

Городской

Округ ФИО1

Юбилейный

пр-т.

59

160

01.06.202331.08.2023

12 725,50

1 834,05

18

32601879

Городской

Округ ФИО1

Юбилейный

пр-т.

59

188

01.06.202331.08.2023

9 736,25

1 276,03

19

89933774

Городской

Округ ФИО1

ул. Кирова

7

корп.1

32

01.06.202331.08.2023

9 558,26

1 277,02

20

89933824

Городской

Округ ФИО1

ул. Лесная

11

корп.1

1

01.06.202331.08.2023

9 149,85

1 334,01

21

89933750

Городской

Округ ФИО1

ул. Лесная

11

корп.1

226

01.06.202331.08.2023

9 929,06

1 357,52

22

89933751

Городской

Округ ФИО1

ул. Лесная

11

корп.1

234

01.06.202331.08.2023

13 148,02

1 881,33

23

34190811

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

17

42

01.06.202331.08.2023

8 910,69

1 887,16

24

34190858

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

17

89

01.06.202331.08.2023

12 223,28

1 895,12

25

34190901

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

17

132

01.06.202331.08.2023

8 893,32

1 884,48

26

34190978

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

17

209

01.06.202331.08.2023

8 928,89

1 841,52

27

34191052

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

19

42

01.06.202331.08.2023

8 454,69

1 612,41

28

34191099

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

19

89

01.06.202331.08.2023

8 454,55

1 612,42

29

34191142

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

19

132

01.06.202331.08.2023

8 421,08

1 623,54

30

34191219

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

19

209

01.06.202331.08.2023

8 471,34

1 631,49

31

34191225

Городской

Округ

ул.

ФИО2

19

215

01.06.202331.08.2023

17 945,69

2 499,49

ФИО1

32

34191231

Городской

Округ ФИО1

ул.

ФИО2

19

221

01.06.202331.08.2023

6 145,31

1 184,57

33

34189310

Городской

Округ ФИО1

Реутовских ополченцев

ул.

6

11

01.06.202331.08.2023

11 508,15

1 631,94

34

34190042

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

8

7

01.06.202331.08.2023

10 927,65

1 618,06

35

34190262

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

8

227

01.06.202331.08.2023

26 353,97

3 999,32

36

34190322

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

33

01.06.202331.08.2023

10 192,73

1 617,46

37

34190517

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

228

01.06.202331.08.2023

10 393,49

1 640,18

38

34190537

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

248

01.06.202331.08.2023

10 393,49

1 646,77

39

34190546

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

257

01.06.202331.08.2023

10 259,69

1 619,88

40

34190563

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

274

01.06.202331.08.2023

14 173,31

2 242,58

41

34190581

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

292

01.06.202331.08.2023

10 477,09

1 658,52

42

34190586

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

297

01.06.202331.08.2023

10 209,52

1 611,55

43

34190608

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

320

01.06.202331.08.2023

19 843,08

3 140,48

44

34190625

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

337

01.06.202331.08.2023

9 272,88

1 472,80

45

34190649

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

361

01.06.202331.08.2023

9 272,88

1 460,39

46

34190681

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

10

393

01.06.202331.08.2023

9 323,05

1 472,34

47

34191310

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

59

01.06.202331.08.2023

12 025,90

1 876,04

48

34191349

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

98

01.06.202331.08.2023

12 078,33

1 884,34

49

34191351

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

100

01.06.202331.08.2023

9 827,60

1 531,39

50

34191362

Городской

ул.

14

111

01.06.2023-

9 757,85

1 520,54

Округ ФИО1

Реутовских ополченцев

31.08.2023

51

34191377

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

126

01.06.202331.08.2023

10 687,36

2 177,00

52

34191385

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

134

01.06.202331.08.2023

12 043,38

1 878,82

53

34191390

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

139

01.06.202331.08.2023

13 927,66

2 174,23

54

34191402

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

151

01.06.202331.08.2023

13 979,95

2 182,30

55

34191403

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

152

01.06.202331.08.2023

8 728,49

1 359,06

56

34191442

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

191

01.06.202331.08.2023

12 095,73

1 887,12

57

34191447

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

196

01.06.202331.08.2023

7 412,63

1 534,17

58

34191455

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

204

01.06.202331.08.2023

6 417,07

1 383,82

59

34191466

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

215

01.06.202331.08.2023

8 803,14

1 881,59

60

34191542

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

292

01.06.202331.08.2023

8 833,19

1 375,66

61

34191553

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

303

01.06.202331.08.2023

12 095,73

1 887,13

62

34191564

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

314

01.06.202331.08.2023

7 254,56

1 514,99

63

34191571

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

321

01.06.202331.08.2023

8 641,25

1 255,38

64

34191575

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

325

01.06.202331.08.2023

9 897,43

1 542,53

65

34191586

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

336

01.06.202331.08.2023

8 711,04

1 356,53

66

34191597

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

347

01.06.202331.08.2023

13 979,95

2 182,30

67

34191605

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

355

01.06.202331.08.2023

9 740,43

1 517,78

68

34191608

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

358

01.06.202331.08.2023

13 945,09

2 176,99

69

34191612

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

362

01.06.202331.08.2023

7 289,48

1 520,55

70

34191619

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

369

01.06.202331.08.2023

6 172,97

1 345,47

71

34191630

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

380

01.06.202331.08.2023

7 374,05

1 557,29

72

34191637

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

387

01.06.202331.08.2023

8 890,17

1 895,19

73

34191641

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

391

01.06.202331.08.2023

9 792,77

1 526,12

74

34191663

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

413

01.06.202331.08.2023

8 885,53

1 383,82

75

34191680

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

430

01.06.202331.08.2023

10 652,40

2 171,45

76

34191710

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

460

01.06.202331.08.2023

6 417,07

1 383,82

77

34191736

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

486

01.06.202331.08.2023

8 782,98

1 878,82

78

34191796

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

546

01.06.202331.08.2023

18 219,53

2 846,82

79

34191755

Городской

Округ ФИО1

ул.

Реутовских ополченцев

14

505

01.06.202331.08.2023

9 914,88

1 545,29

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца не оспорены.

При таких условиях суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в

материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению. Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.ст.65,102, 110,

167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 в пользу ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» 807.388руб.96коп. задолженности, 125.483руб.86коп. пени, 21.657руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.