Решение от 26 июня 2023 г. по делу № А03-3787/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

город Барнаул Дело № А03-3787/2023

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Фрунзенский», с. Глубокое Завьяловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Глубоковского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, с. Глубокое Завьяловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

без участия сторон в судебном заседании, извещены,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Фрунзенский» (далее – истец, СПК колхоз «Фрунзенский») обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Глубоковского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее – ответчик, администрация) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: здание площадью 456,20 кв.м, расположенное по адресу: <...>; здание площадью 199,30 кв.м, расположенное по адресу: <...>; здание площадью 186,90 кв.м, расположенное по адресу: <...>; здание, площадью 732,9 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский


край, <...>; здание площадью 51,70 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости делает невозможным зарегистрировать на них право собственности во внесудебном порядке.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, направил суд уточненное исковое заявление, согласно которому просит признать право собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание площадью 392,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <...>; нежилое здание площадью 173,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание площадью 156,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание площадью 696,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится без участия представителей сторон.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, 01.04.1963 образован совхоз «Фрунзенский» путем выделения из совхоза «Харитоновский» (приказ управления сельского хозяйства


Завьяловского района № 36 от 29.03.1963) с одновременным перераспределением активов между предприятиями. На баланс совхоза «Фрунзенский» было передано, в том числе, нежилое здание площадью 173,5 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловсого район Алтайского края, улица Центральная, дом 13, год постройки - 1962.

С 1963 по 1992 совхоз «Фрунзенский» построил следующие нежилые здания: здание площадью 392,0 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловского района Алтайского края, улица Центральная, дом 11, год постройки - 1969; здание площадью 156,1 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловского района Алтайского края, улица Камышенская, дом 8, год постройки - 1971; здание площадью 696,7 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловского района Алтайского края, улица Камышенская, дом14, год постройки - 1989; здание площадью 23,9 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловского района Алтайского края, улица Центральная, дом 28, год постройки - 1992.

Совхоз «Фрунзенский» с момента своей организации несколько раз переименовывался, с 11.01.2000 - сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Фрунзенский» (постановление администрации Завьяловского района № 2 от 11.01.2000).

Спорные объекты недвижимости стоят на балансе СПК колхоз «Фрунзенский», который осуществляет все необходимы финансовые затраты на их содержание и функционирование, владеет данным имуществом как его собственник.

Вместе с тем разрешительная и/или правоустанавливающая документация на данные объекты недвижимости не сохранилась.

Кроме того, отсутствуют достоверные сведения о выделении земельного участка под создание/строительство зданий по указанным адресам, имеется лишь решение № 12 от 02.06.1992 заседания Малого совета Глубоковского сельского Совета народных депутатов Завьяловского района Алтайского края о предоставлении Совхозу «Фрунзенский» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 118 га, в том числе: 0,64 га по контору; 0,05 га под дом быта; 0,5 га под столовую. На объекты: сооружение (остановка) по улице Центральная, дом 28 и нежилое здание по улице Камышенская, дом 8, сведения о выделении земельных участков под строительство объектов отсутствуют.

В отношении спорных объектов недвижимости представлены выписки из технических паспортов.

В соответствии со справкой Публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») Сибирский филиал ППК «Роскадастр» № 2982 от 16.06.2023, согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 площадь нежилых зданий составляет: Алтайский край, Завьяловский


район, <...>- 173,5 кв.м; <...> - 392,0 кв.м; <...> - 23,9 кв.м; Алтайский край. <...> - 156,1 кв.м; <...> - 696,7 кв.м.

С учетом указанной справки истец уточнил исковые требования.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ввиду того, что права на спорные объекты недвижимости зарегистрированы не были, а в последующем данное юридическое лицо неоднократно реорганизовывалось, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорными объектами недвижимого имущества, СПК колхоз «Фрунзенский» обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Нежилое здание, площадью 173,5 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловсого район Алтайского края, улица Центральная, дом 13, год постройки - 1962, находится на балансе у истца в связи с перераспределением активов в результате реорганизации совхоза «Харитоновский» путем выделения совхоза «Фрунзенский» (правопредшественник СПК колхоз «Фрунзенский»).

Истец указывает, что добросовестно, открыто владеет указанным имуществом и несет бремя его содержания, зарегистрировать право собственности на нежилое здание, площадью 173,5 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловсого район Алтайского края, улица Центральная, дом 13, год постройки - 1962, во внесудебном порядке лишен возможности.

Также истец открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, пользуется и несет присущее собственнику бремя содержания следующими объектами недвижимости, построенными в период с 1963 по 1992: нежилое здание - центральная контора, Литера А,А1,А2, площадь 392,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <...>; нежилое здание (Литера А,А1,А2,А3), площадью 156,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание (Литера А,А1), площадью 696,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>; сооружение (остановка) - (Литера А,Г), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Спорное имущество в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного


от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу относятся на истца.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплате подлежит государственная пошлина в размере 30 000 руб. (по 6 000 руб. за каждый объект).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 44 552 руб. (платежное поручение № 323 от 10.03.2023).

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд возвращает истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 14 552 руб.

Руководствуясь статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 156, 167- 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Фрунзенский», с. Глубокое Завьяловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание (Литера А,А1,А2), площадь 392,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <...>;

- нежилое здание (Литера А,а,а1), площадью 173,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание (Литера А,Г), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание (Литера А,А1,А2,А3), площадью 156,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание (Литера А,А1), площадью 696,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.


Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Фрунзенский» из федерального бюджета 14 552 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Фаст

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.05.2023 3:24:00

Кому выдана Фаст Екатерина Владимировна