Решение от 27 октября 2021 г. по делу № А79-6890/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6890/2021
г. Чебоксары
27 октября 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 октября 2021 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамайкиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Спецстройкоммуникации" (428028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой-К" (428009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Элит» (125212, <...>, этаж 6, офис 6015, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 109 130 рублей 41 копейки

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.01.2021 б/н

от ответчика – не было

от третьего лица – не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Спецстройкоммуникации" (далее – истец, ООО "Спецстройкоммуникации") обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой-К" (далее – ответчик, ООО "Спецстрой-К") 1080000 рублей долга по арендной плате за период с 01.07.2020 по 01.01.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 27.07.2021 в сумме 29130 руб. 41 коп.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2020.

Определением суда от 06.08.2021 по делу Ф79-6890/2021 привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Элит».

В предварительном судебном заседании 07.09.2021 представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 в сумме 1 080 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 07.09.2021 в сумме 37267 руб. 40 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик, третье лицо, будучи извещенные о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Ответчиком в отношении исковых требований возражений не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

01.03.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, находящееся в кадастровом квартале 77:09:0001025, по адресу: <...>, состоящее из: нежилого помещения общей площадью 227,8 кв.м., расположенного на шестом этаже; нежилого помещения № 406 общей площадью 11,6 кв.м., расположенного на минус первом этаже; нежилого помещения № 407 общей площадью 11,6 кв.м., расположенного на минус первом этаже.

Пунктом 2.2.2 договора установлена обязанность арендатора производить своевременную ежемесячную оплату арендных платежей.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость ежемесячных арендных платежей по договору устанавливается в размере 180 000 рублей.

Арендная плата включает в себя оплату потребленной арендатором электроэнергии, оплату стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг, в том числе оплату за теплоснабжение, водоснабжение, канализацию, вывоз ТБО, Интернет и прочее (пункт 3.1 договора).

Из содержания пункта 1.3 договора следует, что срок действия договора уславливается на 11 месяцев с момента его подписания.

По акту приема-передачи от 01.03.2020 помещения переданы ответчику.

Истец указывает на то, что за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 года ответчиком в полном объеме не уплачена арендная плата по договору, сумма долга составляет 1080000 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 в сумме 1 080 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 07.09.2021 в сумме 37267 руб. 40 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду объекты недвижимости, что подтверждается материалами дела и признается ответчиком.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 в сумме 1 080 000 руб. по арендной плате является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 07.09.2021 в сумме 37267 руб. 40 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из содержания договора аренды 01.03.2020 сторонами условия о размере неустойки в порядке, предусмотренном статьями 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, не согласованны.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным, размер предъявленных Истцом процентов не превышает размер фактического за заявленный период, возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворении за период с 01.01.2021 по 07.09.2021 в сумме 37267 руб. 40 коп. (расчет проверен л.д. 76).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9АПК РФ).

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга за период основной долг за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 в сумме 1 080 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 07.09.2021 в сумме 37267 руб. 40 коп., мотивированных возражений не заявил, в связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Государственную пошлину в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на Ответчика с учетом предоставления Истцу отсрочки уплаты госпошлины при подаче иска.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой-К" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спецстройкоммуникации" основной долг за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 в сумме 1 080 000 руб. (один миллион восемьдесят тысяч руб.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 07.09.2021 в сумме 37267 руб. 40 коп. (тридцать семь тысяч двести шестьдесят семь руб. 40 коп.)

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой-К" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24173 (двадцать четыре тысяч сто семьдесят три) руб..

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева