Решение от 27 февраля 2020 г. по делу № А63-24412/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А63-24412/2019
г. Ставрополь
27 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 февраля 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Пандора», г. Невинномысск, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснаб-НШК», г. Невинномысск, ОГРН <***>,

о взыскании денежных средств,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Пандора», г. Невинномысск, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснаб-НШК», г. Невинномысск, о взыскании основного долга в сумме 228 855 руб. 73 коп. по договору аренды имущества от 01.08.2018; о взыскании основного долга в сумме 570 000 руб. по договору субаренды земельного участка от 01.08.2018 № 010917/1; о взыскании основного долга в сумме 80 000 руб. по договору аренды от 01.07.2019; о взыскании основного долга в сумме 200 000 руб. по договору субаренды земельного участка от 01.07.2019 № 010917/1.

Определением от 29.01.2020 судебное разбирательство по делу назначено на 19.02.2020.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.08.2018, 01.07.2019 года между ООО «Пандора» (арендодатель) и ООО «Теплоснаб-НШК» (арендатор) были заключены договора аренды имущества, по условиям которых арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, согласно приложения № 1 к договору, именуемое в дальнейшем объекты, а арендатор обязался выплачивать арендную плату согласно разделу 5 настоящего договора.

Передача объектов арендодателем арендатору осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон (п. 4.1. договора).

Согласно п. 5.1. договоров, арендатор обязуется уплачивать арендодателю ежемесячно арендную плату в размере 20 000 руб.

Оплата фиксированной суммы арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо выплачивается через кассу арендатора наличным платежом арендодателю не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.3. договора).

На основании п. 6.1. договоров, настоящие договора вступают в силу с момента их подписания и действуют с 01.08.2018 по 01.07.2019 и с 01.07.2019 по 01.06.2020. Договоры считаются ежегодно продленными на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит другой стороне за один месяц о намерении его расторгнуть.

01.08.2018, 01.07.2019 года между ООО «Пандора» (арендатор) и ООО «Теплоснаб-НШК» (субарендатор) был заключены договора субаренды земельного участка, по условиям которых арендатор обязался передать субарендатору за плату во временное пользование часть земельного участка площадью 9016,3 кв.м., расположенного под следующими объектами: здание ТЭЦ-расширение котельной (кадастровый номер 26:16:050221:123), дымовая труба (кадастровый номер 26:16:050221:131), а также под трубопроводом теплоснабжения и г/в снабжения Д 250 1000 м/п, именуемый в дальнейшем «Участок», с кадастровым номером 26:16:050221:95, общей площадью 239663 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием: земли под промышленными объектами. Участок передается в субаренду в целях его использования для осуществления основного вида уставной деятельности субарендатора (производство пара и горячей воды (тепловой энергии).

Договора заключались на срок с 01.08.2018 по 01.07.2019 и с 01.07.2019 по 01.06.2020 и вступали в силу с момента его подписания сторонами (п. 2.1. договора).

На основании п. 3.1. договоров, расчетным периодом является календарный месяц.

Субарендная плата вносится субарендатором в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным в безналичном порядке. Размер субарендной платы составляет сумму 50 000 руб. за каждый месяц (п. 3.1, п. 3.2 договор).

01.11.2019 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности, однако задолженность ответчиком оплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованное имущество (акт приема-передачи имущества от 01.08.2018, акт приема-передачи имущества от 01.07.2019).

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с августа 2018 по октябрь 2019 года не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в общей сумме 1 078 855 руб. 73 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, согласно отзыва от 29.01.2020 ответчик задолженность в сумме 1 078 855 руб. 73 коп. признает, то требование истца о взыскании основного долга в размере 1 078 855 руб. 73 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пандора», г. Невинномысск, ОГРН <***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб-НШК», г. Невинномысск, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пандора», г. Невинномысск, ОГРН <***>, основной долг в сумме 1 078 855 руб. 73 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 789 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Сиротин