Решение от 18 ноября 2022 г. по делу № А28-9947/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru9947


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-9947/2022
г. Киров
18 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 18 ноября 2022 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гипермаркет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610048, <...>)

о взыскании 27 503 686 рублей 30 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Чирковой Е.С., по доверенности от 13.01.2022,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гипермаркет» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 27 503 686 рублей 30 копеек, в том числе 26 600 000 рублей 00 копеек долга по договору займа от 17.05.2021, 903 686 рублей 30 копеек процентов за пользование займом за период с 18.05.2021 по 31.07.2022, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, путем оставления заложенного имущества за истцом: нежилое помещение площадью 804,8 кв.м по цене 12 600 000 рублей, в том числе НДС 20% и земельный участок площадью 9 342 кв.м по цене 14 000 000 рублей, НДС не облагается расположенные по адресу: кировская область, г.о. город Киров, <...>.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 348, 807, 808 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50 - 51, 54, 59.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил исковые требования оставить без удовлетворения. Ответчик подтвердил, что сумма займа по договору им получена, оснований для проведения рыночной стоимости имущества не является целесообразным и необходимым. По мнению ответчика, размер обеспеченного залогом обязательства составляет лишь сумма займа без учета процентов за пользование займом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 16.11.2022 до 16 часов 30 минут 16.11.2022.

После перерыва стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между Предпринимателем (займодавец) и Обществом (заемщик) подписан договор займа от 17.05.2021 (далее – договор займа), по условиям которого займодавец обязался передать в собственность заемщику деньги в сумме 26 600 000 рублей (далее - сумма займа) в порядке и сроки, предусмотренные договором, а заемщик обязался возвратить заимодавцу сумму займа в срок не позднее 31.07.2022 (пункты 1.1, 3.3 договора займа).

На сумму займа начисляются проценты в размере 5% годовых со дня, следующего за днем получения суммы займа, до момента возврата ее займодавцу (пункт 3.6. договора займа).

Согласно пунктам 4.1, 4.1.1, 4.1.2 договора займа стороны пришли к соглашению о том, что заемщик в срок до 01.02.2022 в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа обязуется предоставить в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание, количество этажей 1, общая площадь 804,8 кв.м., кадастровый номер 43:40:000128:278, по адресу: Кировская область, г. о. город Киров, <...>, принадлежащее заемщику на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №43:40:000128:389-43/079/2021-1 от 04.06.2021;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет), площадь 9 342 кв.м., адрес: Кировская область, г. о. город Киров, <...> з/у 173, кадастровый номер 43:40:000128:238, в границах которого расположено здание, указанное в пункте 4.1.1 договора. Заемщик обязуется заключить договор купли-продажи земельного участка с Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова для оформления залога до 31.12.2021

Между Предпринимателем (залогодержатель) и Обществом (залогодатель) подписан договор залога от 27.06.2022 (далее – договор залога), в соответствии с которым залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, в случае неисполнения должником этого обязательства имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (пункт 1.1. договора залога).

В силу пунктов 1.2, 1.3, 1.3.1, 1.3.2 договора залога залогодатель передал, а залогодержатель принял в залог следующее недвижимое имущество на общую сумму 26 600 000 рублей:

- нежилое здание, количество этажей 1, общая площадь 804,8 кв.м., кадастровый номер 43:40:000128:278, по адресу: Кировская область, г. о. город Киров, <...>, принадлежащее залогодателю по праву собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 43:40:000128:278-43/001/2020-1 от 25.05.2020 (пункт 1.2.1 договора залога), залоговой стоимостью 12 600 000 рублей, с учетом НДС;

- земельный участок, в границах которого расположено недвижимое имущество, указанное в подпункте 1.2.1 договора залога, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет), площадь 9 342 кв.м., адрес: Кировская область, г.о. город Киров, <...> з/у 173, кадастровый номер 43:40:000128:238, принадлежащий залогодателю по праву собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 43:40:000128:238-43/079/2022-7 от 27.06.2022 (пункт 1.2.2 договора залога), залоговой стоимостью 14 000 000 рублей, НДС не облагается.

Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств залогодателя по договору, остается у залогодателя (пункт 1.4. договора залога).

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю: основной суммы долга по основному договору полностью в размере 26 600 000 рубле. Залогодатель обязуется возвратить залогодержателю сумму займа в срок не позднее 31.07.2022 (пункт 2.2.1 договора залога); причитающихся процентов за пользование заемными средствами. Размер процентов – 5% годовых. Проценты начисляются со дня, следующего за днем получения сумы займа, до момента ее возврата. Проценты за пользование займом начисляются залогодержателем ежемесячно (пункт 2.2.2 договора залога).

Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2.3 договора залога).

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств залогодателем по основному договору, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, залогодержатель вправе получить удовлетворение своих требований к залогодателю из денежных средств, вырученных при реализации предмета залога, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, обратив взыскание на предмет залога (пункт 4.4. договора залога).

В соответствии с пунктом 4.5. договора залога стороны согласовали следующие порядок и способы реализации предмета залога в судебном порядке:

- путем оставления залогодержателем предмета залога за собой;

- путем продажи предмета залога третьему лицу (третьим лицам), в том числе комиссионером, действующим на основании заключенного между ним и залогодержателем договора комиссии;

- путем продажи предмета залога на торгах;

- иным способом, отвечающим требованиям законодательства РФ, действующего на момент начала процедуры обращения взыскания на предмет залога.

В случае реализации предмета залога в судебном порядке, залогодержатель в рамках рассмотрения дела об обращении взыскания на предмет залога до вынесения судом решения по делу самостоятельно определяет один из способов реализации предмета залога из указанных выше, о чем должно быть указано в исковом заявлении. Продажа предмета залога третьему лицу или оставление предмета залога залогодержателем за собой осуществляется в порядке и по цене, указанным в пункте 4.5.1 договора.

В целях реализации предмета залога залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки, а также подписывать и получать все необходимые документы. В том числе акты приема-передачи. В случае обращения взыскания на предмет залога в целях реализации предмета залога путем его продажи без проведения торгов третьему лицу (третьим лицам), в том числе комиссионером по договору комиссии, или путем оставления предмта залога залогодержателем за собой цена реализации предмета залога (цена, по которой займодавец вправе оставить предмет залога за собой) устанавливается равной рыночной стоимости имущества, указанной в отчете оценщика. Под «Отчетом оценщика» здесь и далее по тексту статьи 4 договора понимается отчет о рыночной стоимости предмета залога, подготовленный независимым оценщиком, назначенным в соответствии с пунктом 4.5.1 договора, для целей определения цены реализации предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 4.5.1 договора залога).

Сведения об ипотеке содержатся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 19.07.2022, принадлежащие на праве собственности Обществу – здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров и земельный участок, расположенные по адресу: Кировская область, г. о. город Киров, <...>.

Во исполнение условий договора займа истец предоставил ответчику сумму займа в общем размере 26 600 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 17.05.2021 № 91 на сумму 12 600 000 рублей 00 копеек, от 21.09.2021 № 178 на сумму 700 000 рублей 00 копеек, от 23.09.2021 № 180 на сумму 275 000 рублей 00 копеек, от 25.10.2021 № 215 на сумму 510 000 рублей 00 копеек, от 27.10.2021 № 218 на сумму 475 000 рублей 00 копеек, от 20.06.2022 № 91 на сумму 2 000 000 рублей 00 копеек, от 21.06.2022 №№ 92,93,95 на сумму 600 000 рублей 00 копеек, 480 000 рублей 00 копеек и 880 000 рублей 00 копеек соответственно, от 22.06.2022 №№ 97,98 на сумму 5 100 000 рублей 00 копеек и 1 880 000 рублей 00 копеек соответственно, от 23.06.2022 № 100 на сумму 1 100 000 рублей 00 копеек.

Сторонами подписаны акты сверки взаимных расчетов по договору займа, согласно которым по состоянию на 31.07.2022 сумма долга ответчика перед истцом составляет 26 600 000 рублей, сумма процентов за пользование займом – 903 686 рублей 30 копеек.

В связи с истечением согласованного сторонами срока возврата суммы займа 03.08.2022 займодавец вручил заемщику требование (претензию) о погашении задолженности по договору займа в срок до 10.08.2022.

Общество письмом от 08.08.2022 в ответ на претензию просило рассмотреть возможность продления срока возврата суммы займа по договору.

Доказательства удовлетворения претензии в материалах дела отсутствуют.

Ненадлежащее исполнение Обществом своих обязательств по договору займа послужило основанием для обращения Предпринимателя в арбитражный суд с настоящим иском.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о займе и кредите.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с нормами статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно статьям 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Материалами дела подтверждается заключение сторонами договора займа от 17.05.2021, в рамках которого истец платежными поручениями от 17.05.2021 № 91, от 21.09.2021 № 178, от 23.09.2021 № 180, от 25.10.2021 № 215, от 27.10.2021 № 218, от 20.06.2022 № 91, от 21.06.2022 №№ 92,93,95, от 22.06.2022 №№ 97,98, от 23.06.2022 № 100, перечислил на счет ответчика денежные средства в общей сумме 26 600 000 рублей.

Ответчиком факт перечисления истцом заемных денежных средств в указанной сумме не оспорен, подтвержден в отзыве на иск.

Срок, установленный для возврата займа, заемщиком нарушен, возврат денежных средств не произведен. Невозвращенная сумма займа составила 26 600 000 рублей 00 копеек, неуплаченная сумма процентов за пользование займом – 903 686 рублей 30 копеек за период с 18.05.2021 по 31.07.2022.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательства по возврату заемных денежных средств и уплате процентов в установленный срок. Таким образом, займодавец вправе потребовать возврата суммы займа вместе с процентами за пользование займом.

Расчеты истца по сумме основного долга, процентам проверены судом, признаны верными. Ответчик расчеты истца не опроверг.

На основании изложенного исковые требования о взыскании 26 600 000 рублей 00 копеек основного долга по договору займа от 17.05.2021, 903 686 рублей 30 копеек процентов за пользование займом за период с 18.05.2021 по 31.07.2022 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу, путем оставления заложенного имущества за собой.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В рассматриваемом случае анализ условий договора залога свидетельствует о том, что стороны достигли при его заключении соглашения по всем существенным для договора данного вида условиям.

Как следует из материалов дела, на основании указанного договора ответчик в целях обеспечения исполнения заемных обязательств предоставил истцу в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):

- нежилое здание, количество этажей 1, общая площадь 804,8 кв.м., кадастровый номер 43:40:000128:278, по адресу: Кировская область, г. о. город Киров, <...>, принадлежащее залогодателю по праву собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 43:40:000128:278-43/001/2020-1 от 25.05.2020 (пункт 1.2.1 договора залога), залоговой стоимостью 12 600 000 рублей, с учетом НДС;

- земельный участок, в границах которого расположено недвижимое имущество, указанное в подпункте 1.2.1 договора залога, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет), площадь 9 342 кв.м., адрес: Кировская область, г.о. город Киров, <...> з/у 173, кадастровый номер 43:40:000128:238, принадлежащий залогодателю по праву собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 43:40:000128:238-43/079/2022-7 от 27.06.2022 (пункт 1.2.2 договора залога), залоговой стоимостью 14 000 000 рублей, НДС не облагается.

Передаваемое в залог имущество принадлежит ответчику, в подтверждение чего в материалы дела представлены актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которых также отражены сведения об имеющихся в отношении спорных объектов ограничениях прав и обременениях - ипотеке в пользу истца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

В силу пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

В рассматриваемом случае истец реализовал свое право на обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ установлено, что если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Как следует из условий договора залога, в частности, пункта 4.5, стороны согласовали следующие порядок и способы реализации предмета залога в судебном порядке: путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; путем продажи предмета залога третьему лицу (третьим лицам), в том числе комиссионером, действующим на основании заключенного между ним о залогодержателем договора комиссии; путем продажи предмета залога на торгах; иным способом, отвечающим требованиям законодательства РФ, действующего на момент начала процедуры обращения взыскания на предмет залога.

Истцом в данном случае избран способ реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой.

На основании пункта 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью Центр комплексной оценки «Независимая экспертиза» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (объект капитального строительства и земельный участок) от 05.11.2022 серии ОРС № 20221141 рыночная стоимость единого объекта недвижимого имущества в составе: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров, площадью 804,8 кв.м., этажность:1, кадастровый номер 43:40:000128:278, адрес объекта: <...>, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет), площадь 9 342 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...> з/у 173, кадастровый номер 43:40:000128:238, с учетом округления составляет 26 662 000 рублей 00 копеек, в том числе:

- здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров, площадью 804,8 кв.м., этажность:1, кадастровый номер 43:40:000128:278, адрес объекта: <...>, без учета стоимости земельного участка, с учетом округления 15 997 000 рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет), площадь 9 342 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...> з/у 173, кадастровый номер 43:40:000128:238, с учетом округления 10 665 000 рублей 00 копеек.

Довод ответчика о том, что предмет залога обеспечивает исключительно исполнение обязательства по возврату суммы займа, противоречит условиям договора залога, которыми предусмотрено, что ипотека обеспечивает помимо основной суммы долга, также проценты за пользование заемными средствами, а также суммы в возмещение убытков и/или в качестве неустойки за ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество (пункты 2.2, 2.3 договора залога).

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, подлежат удовлетворению с установлением цены находящегося в залоге имущества в размере, определенном в соответствии с экспертным заключением общества с ограниченной ответственностью Центр комплексной оценки «Независимая экспертиза» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (объект капитального строительства и земельный участок) от 05.11.2022 серии ОРС № 20221141.

При обращении с исковым заявлением истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 166 518 рублей 00 копеек, которые с учетом обоснованности исковых требований и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гипермаркет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) 27 503 686,30 (двадцать семь миллионов пятьсот три тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 30 копеек, в том числе 26 600 000 (двадцать шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей долга, 903 686,30 (девятьсот три тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 30 копеек процентов за пользование займом за период с 18.05.2021 по 31.07.2022, 160 518 (сто шестьдесят тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание путем оставления за индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН <***>) на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Гипермаркет» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и заложенное по договору от 27.06.2022 имущество:

нежилое здание, количество этажей 1, общая площадь 804,8 кв.м, кадастровый номер 43:40:000128:278, по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, <...> залоговой стоимостью 15 997 000 (пятнадцать миллионов девятьсот девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет), площадь 9 342 кв.м, адрес: Кировская область, г.о. город Киров, <...> з/у 173, кадастровый номер 43:40:000128:238, залоговой стоимостью 10 665 000 (десять миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.


Судья Прозорова Е.Ю.