Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А55-15511/2019

1035/2019-180587(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26 http://www.samara.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

25 июля 2019 года Дело № А55-15511/2019

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года В полном объеме решение изготовлено 25 июля 2019 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А., рассмотрев в судебном заседании 23 июля 2019 года дело

по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к обществу с ограниченной ответственностью "Доктор+" о взыскании 556 391 руб. 96 коп. при участии в заседании представителей: от истца - ФИО1 по доверенности от 18.12.2018 № 560, от ответчика - не явился, извещен, установил:

Департамент управления имуществом Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Доктор+" о взыскании 556 391 руб. 96 коп.. в том числе 369 435 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды № 006542А от 23.05.2013 за период с 06.05.2016 по 31.01.2019 и 186 956 руб. пени за период с 11.05.2016 по 31.01.2019.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара (далее - истец, Департамент) и обществом с ограниченной ответственностью «Доктор+» (далее - Ответчик) 23.05.2013 был заключен договор № 006542А аренды нежилого помещения (комнаты № Цоколь: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), общей площадью 45, 00 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина/ул. Венцека/ул. Венцека, д.84/д.24/д.26.

Согласно пункту 2.1. договора № 006542А его условия применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 23.05.2013.

Истцом и ответчиком 23.05.2013 был подписан акт передачи объекта недвижимости, в соответствии с которым указанное нежилое помещение было передано Ответчику в пользование в целях размещения медицинского учреждения.

Согласно пункту 4.3. указанного договора № 006542А ответчик принял на себя обязательство вносить платежи по арендной плате ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.

Однако это обязательство в соответствии с указанным условием договора № 006542А Ответчик надлежащим образом не исполнял.

Претензией от 18.02.2019 № 15-07-21/5120 Департамент предложил ответчику оплатить задолженность в срок до 30.03.2019. Однако претензия оставлена без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, задолженность ответчика перед истцом по договору № 006542А от 23.05.2013 за период с 06.05.2016 по 31.01.2019 составила 369 435 руб. 48 коп.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании 369 435 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды № 006542А от 23.05.2013 за период с 06.05.2016 по 31.01.2019 являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5.2.2. договора за просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер пени по договору № 006542А от 23.05.2013 за просрочку внесения арендной платы составил 186 956 руб. за период с 11.05.2016 по 31.01.2019.

Проверив представленные в материалы дела расчет пени истца, суд установил, что пени за просрочку внесения арендной платы, с учетом ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат начислению за период с 11.05.2016 по 31.01.2019 в размере 186 742 руб. 74 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доктор+" в пользу

Департамента управления имуществом городского округа Самара 556 178 руб. 22 коп., в

том числе 369 435 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды № 006542А от

23.05.2013 за период с 06.05.2016 по 31.01.2019 и 186 742 руб. 74 коп. пени за период с 11.05.2016 по 31.01.2019.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доктор+" в доход федерального бюджета 14123 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 08.02.2019 16:31:06

Кому выдана Копункин Виктор Александрович