Решение от 13 апреля 2022 г. по делу № А56-100463/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100463/2021
13 апреля 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: гаражный кооператив "Мотор-4" (адрес: Россия 187000, ТОСНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОСНЕНСКИЙ Р-Н, УЛ. УРИЦКОГО З/У 87, ОГРН: <***>);

ответчик: администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (адрес: Россия 187000, ТОСНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОСНЕНСКИЙ Р-Н, ПР-КТ ЛЕНИНА Д.32, ОГРН: <***>);

о признании права собственности


при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.10.2021),

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Гаражный кооператив «Мотор-4» (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (далее – Администрация) о признании права собственности на нежилое здание правления площадью 108,2 кв.м с кадастровым номером 47:26:0607001:7430, расположенное по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тосненское городское поселение, <...> з/у 87.

Определением суда от 15.11.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное назначено на 15.02.2022.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, на основании решения президиума Тосненского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 367 от 17.12.1991 ПО "Эра" выделен в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей для коллектива автолюбителей "Мотор-4" и жителей города Тосно земельный участок в районе путепровода на Шапки площадью 2,40 га.

На основании названного решения коллективу автолюбителей "Мотор-4" ПО «Эра» выдано свидетельство о предоставлении в бессрочное пользование участка площадью 2,40 га для строительства индивидуальных гаражей.

17.05.1993 коллективу автолюбителей "Мотор-4" ПО «Эра» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 4.

На участке построен объект недвижимости - здание правления площадью 108,2 кв.м с кадастровым номером 47:26:0607001:7430, год постройки 1998.

Комплекс гаражей по адресу: Ленинградская обл., г. Тосно, автодорога Кемпелово-Выра-Тосно-Шапки, 112 км.+500 (слева) площадью 14 519,8 кв.м, количество гаражей 431, гаражный кооператив «Мотор-4», введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от 22.09.2011.

Указав в иске, что истец является правопреемником коллектива автолюбителей "Мотор-4" ПО «Эра»; поскольку Кооператив своевременно не переоформил свои права на земельный участок, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на созданное на земельном участке здание правления, истец просил суд признать за ним право собственности на спорный объект.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено вступившими в законную силу решениями Тосненского городского суда Ленинградской области по делам № 2-1375/17, 2-592/17, устав коллектива автолюбителей объединения «Эра» - «Мотор-4» утвержден решением профкома ПО «Эра» № 17 от 23.12.1991; 20.09.2003 создан гаражный кооператив «Мотор-4», утвержден его Устав, что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 20.09.2003; ГК «Мотор-4» является правопреемником коллектива автолюбителей объединения «Эра» - «Мотор-4», что отражено в Уставе организации от 23.12.2010.

Комплекс гаражей по адресу: Ленинградская обл., г. Тосно, автодорога Кемпелово-Выра-Тосно-Шапки, 112 км.+500 (слева) площадью 14 519,8 кв.м, количество гаражей 431, гаражный кооператив «Мотор-4», введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от 22.09.2011; комплекс гаражей по адресу: Ленинградская обл., г. Тосно, в районе путепровода на Шапки имеет площадь 14 519,8 кв.м., вступил в эксплуатацию в 1993 году.

В соответствии с постановлением Администрации изменен адрес земельного участка для строительства гаражей с присвоением адреса: <...> з/у 87, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 31.05.2011.

Спорный объект недвижимости представляет собой здание правления площадью 108,2 кв.м с кадастровым номером 47:26:0607001:7430, год постройки 1998.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Возражений против иска от Администрации не поступило; факты строительства здания за счет иных лиц, наличия в отношении объекта притязаний судом не установлены.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать право собственности гаражного кооператива «Мотор-4» на нежилое здание правления площадью 108,2 кв.м с кадастровым номером 47:26:0607001:7430, расположенное по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тосненское городское поселение, <...> з/у 87.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Целищева Н.Е.