Решение от 26 марта 2019 г. по делу № А60-8777/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8777/2019
26 марта 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.М. Сидорской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Гонгало рассмотрел в судебном заседании дело №А60-8777/2019 по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:11:5001001, местоположение <...>,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, территориальное управление Росимущества по Свердловской области,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 28.03.2018;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

СПК «Килачевский» (истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования (ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости- Гараж шлакоблочный (тракторный гараж), 1965 постройки, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <...>..

Определением от 22.02.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик явку не обеспечил, представил отзыв, в котором вопрос о правомерности заявленных требований оставил на усмотрение суда. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие удовлетворено судом.

Суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В 1958 году в результате объединения нескольких сельскохозяйственных артелей был создан Колхоз «Россия» и изначально назывался - колхоз имени Свердлова, что подтверждается решением №156 от 09.05.1958 Исполнительного комитета Зайковского районного Совета депутатов трудящихся. В июне 1962 года колхоз имени Свердлова был переименован в колхоз «Россия», что подтверждается копией Архивной справки №1334 от 02.12.2009. В декабре 1992 года в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990, Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», решением коллектива колхоза о сохранении прежней формы хозяйствования, Постановлением Главы Администрации Ирбитского района №352 от 21.12.1992 был зарегистрирован колхоз «Россия» - частная собственность 100%, юридический адрес: 623822, село Килачевское Ирбитского района Свердловской области.

Колхоз «Россия» на основании решения собрания уполномоченных членов колхоза, состоявшегося 07 марта 2008 года (протокол 1), переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский», что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, копией выписки из протокола №1 от 07.03.2008, копией справки Ирбитского управления сельского хозяйства.

С 1965 года на балансе СПК «Килачевский» в составе основных средств под инвентарным номером 42 состоит нежилое одноэтажное здание - Гараж шлакоблочный (тракторный гараж) что подтверждается сведениями инвентарных книг основных средств хозяйства с 1965 года по 2001 год, инвентарной карточкой объекта. Общая площадь здания 979 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 17.102018г.

Местоположение здания - <...> на земельном участке с кадастровым номером 66:11:5001001.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что СХПК «Килачевский» владеет и пользуется объектом недвижимости с 1965 года, то есть более 15 лет.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

При этом добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (редакции от 01 декабря 2007 года) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом от 22.02.2019 №56 следует, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Ирбитского муниципального образования и в реестре муниципальной собственности не числится.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом.

В материалы дела представлен акт №111/27 разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, из содержания которого усматривается, что по договору между истцом и энергоснабжающей организацией осуществляется энергоснабжение объекта. Несение истцом расходов по содержанию объекта подтверждается также оборотно-сальдовой ведомостью.

В генеральному плане планировки по центральной усадьбе колхоза "Россия" Ирбитского района предусмотрено, что производственное строительство осуществляется за счет колхозных средств.

Учитывая отсутствие в государственных реестрах прав записи о праве в отношении данного объекта недвижимости, подтверждение материалами дела факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более чем 15 лет, учитывая отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец взял на себя обязательства по несению расходов по уплате госпошлины за рассмотрение иска в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества - Гараж шлакоблочный (тракторный гараж), 1965 постройки, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

3. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЮ.М. Сидорская