Решение от 28 ноября 2022 г. по делу № А03-13058/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13058/2022
г. Барнаул
28 ноября 2022 года
07 ста



Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 28 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ЦУК" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Бийск, к муниципальному образованию город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Бийск, о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ЦУК" (далее – истец, ООО "УО "ЦУК") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному образованию город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее – ответчик, Управление) о взыскании с собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <...> -103, задолженности в размере 22 369 руб. 89 коп. за период с 01.07.2019 по 31.12.2021, пени в размере 3 605 руб. 63 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 22 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Требования со ссылками на ст. 210, 292, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы наличием задолженности ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома как собственника квартиры.

Ответчик в отзыве настаивал на применении срока исковой давности за период 01.09.2018 по 31.07.2019, а также представил контррасчет исковых требований (с учетом уточнения исковых требований истцом), согласно которого размер задолженности составил 22 369 руб. 89 коп.

В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ООО "УО "ЦУК" на основании договора управления многоквартирным домом № 250/15 от 01.09.2015 (далее - договор) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, по условиям договора истец обязуется по заданию собственников многоквартирного дома в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 4.6 договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги и (или) работы по управлению многоквартирным домом вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в размере 20, 55 руб./кв.м. в месяц утвержден протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 250, расположенное по адресу 6 <...> от 04.08.2019.

Согласно выписке из ЕГРН № 99/2022/453065444 от 04.03.2022 муниципальное образование город Бийск Алтайского края является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с муниципальным контрактом на оказание услуг № 66 от 11.05.2021, заключенным между истцом и ответчиком в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, площадь занимаемого жилого помещения - 52, 8 кв.м.

Как следует из условий данного контракта оплата за содержание ОИ на потребленные коммунальные ресурсы, а именно: электрическую энергию, горячую воду и холодную воду и отведение сточных вод, рассчитываются и предъявляются ответчику ежемесячно, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ по тарифам, утвержденным Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов. Оплата взносов за капитальный ремонт, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ по тарифам, утвержденных Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов.

Как следует из материалов дела, плату за оказание услуг ответчик не произвел в полном объеме, в результате чего у ответчика имеется задолженность в виде основного долга в размере 22 369 руб. 89 коп. за период с 01.07.2019 по 31.12.2021, пени в размере 3 605 руб. 63 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.14-15).

Направленная истцом ответчику претензия с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме до момента заселения указанных жилых помещений.

Согласно указанным нормам действующего законодательства, а также п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 39, ч.3, ч.7, ч.8 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м, общей площади помещения устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске срока исковой давности с учетом следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 указанного кодекса).

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки, что не учтено судебными инстанциями при рассмотрении дела.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности вынесен 04.07.2022, отменен 13.07.2022, а само заявление о выдаче судебного приказа поступило в суд 22.06.2022, то суд пришел к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности за период с 01.07.2019 по 31.12.2021.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, установив неисполнение обязательств по внесению расходов по содержанию помещения в многоквартирном доме, а также нарушение сроков оплаты, проверив расчет и контррасчет исковых требований, согласно которым задолженность составила 22 369 руб. 89 коп., проверив расчет пени, признает исковые требования о взыскании суммы основного долга и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 8 000 руб., понесенных на оплату услуг представителя, в обоснование которых представлен договор № 1 от 01.07.2021, заключенный между ООО "УК "ЦУК" и ООО "Юридическая компания", акт оказанных услуг от 13.08.2022 (строчка 5), платежное поручение № 1335 от 16.08.2022, которым истец перечил ООО "Юридическая компания" денежные средства, в том числе, за услуги оказанные в рамках дела № А03-13058/2022.

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

С учетом характера спора, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, размер заявленной ко взысканию задолженности, учитывая, что дело рассмотрено без участия представителей сторон, суд считает необходимым требование о взыскании судебных расходов удовлетворить в сумме 3 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ЦУК" основной долг в размере 22 369 руб. 89 коп., пени в размере 3 605 руб.33 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., на уплату государственной пошлины в размере 2 000 руб. 22 коп. В остальной части судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева