Решение от 8 сентября 2025 г. по делу № А40-285261/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-285261/24-135-2021
г. Москва
09 сентября 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2025 года Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Родичевым И.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ВЫСШЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ МЕТРОПОЛИТЕН ИМЕНИ В.И.ЛЕНИНА" (129110, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 41, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: <***>) третьи лица: Управление Росреестра по городу Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы,

о признании права собственности и помещения самовольной постройкой

В судебное заседание явились:

от истцов – ФИО1 по доверенности от 03.12.2024 г. (от Правительства Москвы), по доверенности от 15.01.2025 г. (от ДГИ г. Москвы);

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 20.05.2025 г.; от третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГУП г. Москвы «Московский ордена Ленина и ордена Трудового красного знамени метрополитен им. В.И. Ленина» о признании помещений (литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10, литера II, пом. 1Н, ком. 1-6, 6а,

7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, пом. 1-13) общей площадью 1817,4 кв.м., входящие в состав сооружения с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии), имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) протяженностью 127 кв.м. самовольными постройками.

Признать право собственности города Москвы на самовольно реконструированное сооружение с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии, имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) протяженностью 127 кв.м. с техническими характеристиками ( в том числе входящих в состав сооружения помещений литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10, литера II, пом. 1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, пом. 1-13), отраженными в техническом паспорте ГБУ «МосГорБТИ», составленном по состоянию на 01.10.2024г., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по городу Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, в порядке статьи 51 АПК РФ.

Представитель истцов поддержал исковые требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представил письменное заявление о признании иска.

Определение суда назначена экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский федеральный центр судебной экспертизы им. профессора А.Р. Шляхова при Министерстве юстиции Российской Федерации. На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Является ли помещения (Литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10; Литера II, пом.1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, ком. 1-13) общей площадью 1817,4 кв. м, входящие в состав сооружений с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии, имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) объектом капительного строительства, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению?

2. Соответствует ли помещения (Литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10; Литера II, пом.1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, ком. 1-13) общей площадью 1817,4 кв. м, входящие в состав сооружений с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии, имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) строительным нормам и правилам?

3. Создают ли помещения (Литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10; Литера II, пом.1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, ком. 1-13) общей площадью 1817,4 кв. м, входящие в состав сооружений с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии, имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими

обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в тексте иска, Госинспекцией по недвижимости в ходе проведения обследования земельных участков общей площдаью 2424 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005001:1017 и площадью 4402,9 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0007003:56.выявлен незаконно размещенный объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельные участки предоставлены ответчику по договорам аренды от 10.01.2023г. № М-01-059077, от 21.01.1997г. № М-07-007731.

Актом Госинспекции по недвижимости от 08.10.2024г. № 9014314 установлено, что в границах земельного участка расположено сооружение (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии) протяженностью 127 м 1983 года постройки с кадастровым номером 77:01:0005001:5666, сооружение (Смоленский метромост) протяженностью 325 м. 1938 года постройки.

Установлено, что в 2012г. произведена реконструкция сооружений. Указанные объекты поставлены на технический учет как единый объект (сооружение) для осуществления хозяйственной деятельности.

Учитывая, что земельный участок для целей строительства не предоставлялся, разрешительная документация на строительство и ввод помещений в эксплуатацию выдана не была, помещения обладают признаками самовольного строительства.

Как видно из представленного экспертного заключения помещения (литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10, литера II, пом. 1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, пом. 1-13) общей площадью 1817,4 кв.м., входящие в состав сооружения с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии), имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) является объектом капитального строительства, перемещение которого, без несоразмерного ущерба его назначению, невозможно. Помещения соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 48,49,51 ГрК РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов

РФ, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основание ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать помещения (литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10, литера II, пом. 1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, пом. 1-13) общей площадью 1817,4 кв.м., входящие в состав сооружения с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии), имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) протяженностью 127 кв.м. самовольными постройками.

Признать право собственности города Москвы на самовольно реконструированное сооружение с кадастровым номером 77:01:0005001:5666 (Рамповый участок перегона Киевская-Смоленская Филевской линии, имеющий адресный ориентир: <...> метрополитена) протяженностью 127 кв.м. с техническими характеристиками ( в том числе входящих в состав сооружения помещений литера I, пом. 1П, ком. 1-5, пом. 3Н, ком. 1-10, литера II, пом. 1Н, ком. 1-6, 6а, 7-9, 9а, 10-18, пом. 2Н, пом. 1-13), отраженными в техническом паспорте ГБУ «МосГорБТИ», составленном по состоянию на 01.10.2024г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.В. Дудкин