Решение от 16 августа 2018 г. по делу № А61-3268/2018

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-3268/18
16 августа 2018 года
г. Владикавказ


Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Акимцевой С.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к открытому акционерному обществу «Моздокское хлебоприемное предприятие» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в размере 205 184руб. 25коп.

Суд установил: Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (далее – истец, АМС Моздокского района РСО-Алания, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Моздокское хлебоприемное предприятие» (далее – ответчик, ОАО «Моздокское ХПП») задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 205 184руб. 25коп., из них: 198 560руб. 25коп. – сумма основного долга, 6 624руб. – пени за несвоевременную оплату платежей, рассчитанные за период с 11.10.2017 по 25.05.2018.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 21.06.2018 установлены сроки (12.07.2018 и 02.08.2018) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

В установленные судом сроки от ответчика возражения либо отзыв не поступали.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.09.2012 №282-12 и соглашению №1 о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 14.01.2016.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Главы АМС Моздокского района РСО-Алания от 19.09.2012 №569-З и договора аренды от 26.09.2012 №282-12 Сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхоз «Терский» из земель сельскохозяйственного назначения в целях сельскохозяйственного использования были предоставлен в аренду земельные участки с КН 15:01:3201043:9 площадью 90 460кв.м., имеющий адресный ориентир: Моздокский район, ст.Терская, ул.Ленина (производственно-хозяйственная база); с КН 15:01:3201043:8, площадью 8 567кв.м., имеющий адресный ориентир: Моздокский район, ст.Терская (склад горюче-смазочных материалов); с КН 15:01:3201014:12, площадью 1 190кв.м., имеющий адресный ориентир: Моздокский район, ст.Терская, ул.Красная, №58 (административное здание), виды угодий в соответствии с экспликаций по состоянию на 01.01.2012.

Срок договора аренды был установлен с 29.09.2012 по 26.09.2061.

11.02.2013 Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации договора аренды от 26.09.2012 №282-12 за номером 15-15-09/173/2013-191.

В соответствии с Соглашением от 14.01.2016 №1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды, последние перешли к ОАО «Моздокское ХПП», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2016 сделана запись о государственной регистрации №15-15/009-15/009/054/2016-828/1.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы истец претензией от 16.10.2017 №5516 уведомил ОАО «Моздокское ХПП» об имеющейся задолженности за период с 01.07.20117 по 30.09.2017 в размере 66 186руб.75коп.; претензией от 05.02.2018 №464 за период с 01.07.20117 по 31.12.2017 в размере 132 373руб.50коп.; претензией от 04.04.2018 №1637 за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 198 560руб.25коп. и предоставил ответчику семидневный срок для погашения образовавшейся задолженности.

Претензия от 04.04.2018 №1637 была получена ответчиком 07.04.2018.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС Моздокского района РСО-Алания с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер годовой платы за аренду земельного участка составляет 264 747руб.

Пунктом 3.2. установлено, что арендная плата вносится один раз в полугодие равными частями от установленного в соответствии с пунктом 3.1 договора размера арендной платы, до 10 июля года – за I полугодие и не позднее 31 декабря текущего года – II полугодие.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется и изменяется на основании постановления Правительства РСО-Алания. Новый расчет арендной платы, врученный Арендатору, принимается им в безусловном порядке и считается изменением договора в части порядка исчисления и определения размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов» арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от установленного размера – до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября и не позднее 31 декабря.

Расчет суммы задолженности произведен на основании статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства РСО-Алания от 29.12.2011 №358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания».

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 6 624руб. с 11.10.2017 по 25.05.2018 рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и 1/300 ставки рефинансирования.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 198 560руб. 25коп. и пени, начисленные за период с 11.10.2017 по 25.05.2018, в размере 6 624руб., а всего – 205 184руб. 25коп.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени, являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 7 104руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания удовлетворить полностью.

Взыскать с открытого акционерного общества «Моздокское хлебоприемное предприятие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате земельных участков по договору аренды земельного участка от 26.09.2012 №282-12 и соглашению №1 о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 14.01.2016 с КН 15:01:3201043:9, КН 15:01:3201043:8, 15:01:3201014:12 в размере 205 184руб. 25коп., в том числе: 198 560руб. 25коп. – основная сумма задолженности за период с 01.07.2017 по 31.03.2018, 6 624руб. – пени, начисленные за период с 11.10.2017 по 25.05.2018.

Взыскать с открытого акционерного общества «Моздокское хлебоприемное предприятие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 7 104руб.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.


Судья С.А. Акимцева