Решение от 24 марта 2021 г. по делу № А56-107454/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107454/2020
24 марта 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2021 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Н.Н. Дорохова

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новгородская» (190103, <...>, литер Ж, кабинет 210, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2014, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вайт Болл Анимейшн» (197110, Санкт-Петербург город, проспект Чкаловский, дом 15, литер А, помещение 6К306А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2015, ИНН: <***>)

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.09.2020,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.03.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новгородская» (далее – ООО «УК «Новгородская») обратилось в Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вайт Болл Анимейшн» (далее – ООО «Вайт Болл Анимейшн») 478 975 рублей 44 копеек задолженности по договору от 25.12.2017 № 172 (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2018) за период с февраля 2019 года по июль 2019 года.

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО «УК «Новгородская» находится МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 23, лит. А, в котором ООО «Вайт Болл Анимейшн» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, а также занимает помещения, являющиеся общим имуществом МКД.

ООО «Вайт Болл Анимейшн» в период с февраля 2019 года по июль 2019 года оказало услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества стоимостью 478 975 рублей 44 копеек, неоплата в срок которой, а также оставление без удовлетворения претензии о добровольной оплате долга, послужило основанием к предъявлению настоящего иска в арбитражный суд.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Истец не возместил управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина, которая подлежит взысканию с проигравшей стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вайт Болл Анимейшн» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новгородская» 478 975 рублей 44 копеек задолженности по договору от 25.12.2017 № 172 (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2018) за период с февраля 2019 года по июль 2019 года, 6 390 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вайт Болл Анимейшн» в доход федерального бюджета 6 190 рублей 00 копеек государственной пошлины за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.