Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А76-40690/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-40690/2019
22 июня 2020 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2020 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Паритет», ОГРН <***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Право и финансы», ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 74 049 руб. 60 коп., при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 26.05.2020, представителя ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 23.07.2019

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Паритет», ОГРН <***>, г. Челябинск, (далее – истец, ООО «Паритет»), 30.09.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Право и финансы», ОГРН <***>, г. Челябинск, (далее – ответчик, ООО «Право и финансы»), о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору субаренды № 25 от 28.02.2019 за июнь, июль 2019 в размере 59 759 руб. 30 коп., пени за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды № 25 от 28.02.2019 за период с 21.05.2019 по 13.08.2019 в размере 14 290 руб. 30 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 03.10.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д.1-2).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.12.2019 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства (л.д.68-69).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав письменные истцом материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между ООО «Норд-Вест» (арендодатель) и ООО «Паритет» (арендатор) заключен договор аренды № 30 от 21.12.2018 (далее – договора аренды № 30 от 21.12.2018), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование помещения: отапливаемые складские помещения Литера В1, № 76-85, 91А, 92, общей площадью 069,9 кв. м.; офисные помещения в административном здании Литера В1, № 91, 93-98, 101-104, 106 общей площадью 124,3 кв.м. (л.д. 10-12).

На основании указанного договора между ООО «Паритет» (арендатор) и ООО «Право и Финансы» (субарендатор) заключен договор субаренды № 25 от 28.02.2019 (далее – договор № 25 от 28.02.2019), в соответствии с п. 1.1 в редакции дополнительного соглашения от 22.03.2019 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное пользование: отапливаемые складские помещения Литера В1, № 78, общей площадью 69 кв. м.; офисные помещения в административном здании Литера В1, № 91, 93-98, 101-104, 106 общей площадью 124,3 кв.м., находящееся на территории базы «Норд-Вест», расположенной по адресу: <...> (л.д.13-16).

Согласно п. 4.2 указанного договора в редакции дополнительного соглашения от 22.03.2019 базовая часть арендной платы по данному договору составляет 50 953 руб. 00 коп. за месяц.

В соответствии с п. 4.7 договора № 25 от 28.02.2019 оплата базовой части арендной платы и других платежей (если иное не установлено настоящим договором) производится субарендатором до 20 числа предыдущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, а также с применением других форм расчетов. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Пунктом 4.8 договора № 25 от 28.02.2019 предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы и других платежей субарендатор обязан уплатить арендатору пеню в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента погашения задолженности.

Из положений п. 5.1 договора № 25 от 28.02.2019 следует, что срок действия настоящего договора устанавливается с 01.03.2019 по 31.12.2019.

Передача имущества субарендатору осуществлена по актам сдачи приемки нежилого помещения от 01.03.2019, 25.03.2019 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. <...>).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика числится задолженность по внесению арендных платежей за июнь 2019 года в размере 30 886 руб. 00 коп., за июль 2019 года в размере 28 873 руб. 30 коп., всего: 59 759 руб. 30 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 8 от 02.07.2019 с просьбой добровольно оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 27-28).

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств субарендатора по договору субаренды № 25 от 28.02.2019 в части внесения арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается актами приема-передачи от 01.03.2019, 25.03.2019, и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на наличие переплаты по договору субаренды № 25 от 28.02.2019 в сумме 880 766 руб. 46 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 114 от 26.09.2017 на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 121 от 29.09.2017 на сумму 50 000 руб. 00 коп., № 124 от 02.10.2017 на сумму 50 000 руб. 00 коп., № 125 от 06.10.2017 на сумму 60 000 руб. 00 коп., № 157 от 20.10.2017 на сумму 60 000 руб. 00 коп., № 158 от 20.10.2017 на сумму 29 811 руб. 20 коп., № 166 от 27.10.2017 на сумму 44 000 руб. 00 коп., № 170 от 30.10.2017 на сумму 85 000 руб. 00 коп., № 178 от 03.11.2017 на сумму 95 000 руб. 00 коп., № 207 от 27.11.2017 на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 1 от 09.01.2018 на сумму 150 000 руб. 00 коп., № 34 от 30.01.2018 на сумму 80 000 руб. 00 коп., № 104 от 19.03.2019 на сумму 12 420 руб. 00 коп., № 119 от 03.04.2019 на сумму 12 420 руб. 00 коп., № 120 от 03.04.2019 на сумму 28 768 руб. 00 коп., № 185 от 21.05.2018 на сумму 38 533 руб. 00 коп., № 203 от 04.06.2019 на сумму 8 791 руб. 04 коп., № 204 от 04.06.2019 на сумму 38 533 руб. 00 коп., № 257 от 04.07.2019 на сумму 12 420 руб. 00 коп. (л.д. 55-64).

Судом установлено, что в рамках дела № А76-39051/2019 судом рассматривается спор между ООО «Право и Финансы» и ООО «Паритет» о взыскании убытков в размере 880 766 руб. 46 коп.

В обоснование требований в деле № А76-39051/2019 ООО «Право и финансы» указывает на то, что денежные средства, уплаченные по платежным поручениям: № 114 от 26.09.2017 на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 121 от 29.09.2017 на сумму 50 000 руб. 00 коп., № 124 от 02.10.2017 на сумму 50 000 руб. 00 коп., № 125 от 06.10.2017 на сумму 60 000 руб. 00 коп., № 157 от 20.10.2017 на сумму 60 000 руб. 00 коп., № 158 от 20.10.2017 на сумму 29 811 руб. 20 коп., № 166 от 27.10.2017 на сумму 44 000 руб. 00 коп., № 170 от 30.10.2017 на сумму 85 000 руб. 00 коп., № 178 от 03.11.2017 на сумму 95 000 руб. 00 коп., № 207 от 27.11.2017 на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 1 от 09.01.2018 на сумму 150 000 руб. 00 коп., № 34 от 30.01.2018 на сумму 80 000 руб. 00 коп., № 104 от 19.03.2019 на сумму 12 420 руб. 00 коп., № 119 от 03.04.2019 на сумму 12 420 руб. 00 коп., № 120 от 03.04.2019 на сумму 28 768 руб. 00 коп., № 185 от 21.05.2018 на сумму 38 533 руб. 00 коп., № 203 от 04.06.2019 на сумму 8 791 руб. 04 коп., № 204 от 04.06.2019 на сумму 38 533 руб. 00 коп., № 257 от 04.07.2019 на сумму 12 420 руб. 00 коп. (л.д. 55-64), являются убытками для ООО «Право и финансы».

При исследовании материалов дела № А76-39051/2019 судом установлено, что оплаты, произведенные ООО «Паритет» по вышеуказанным платежным поручениям являются предметом исследования и оценки в деле № А76-39051/2019.

Следовательно, вышеуказанные платежные поручения не подлежат оценке в рамках настоящего дела.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты долга в размере 59 759 руб. 30 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность в размере 59 759 руб. 30 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку ответчиком обязательство по внесению арендных платежей в установленные договором сроки не исполнено, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 21.05.2019 по 13.08.2019 в размере 14 290 руб. 30 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Пунктом 4.8 договора № 25 от 28.02.2019 предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы и других платежей субарендатор обязан уплатить арендатору пеню в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента погашения задолженности.

Судом проверен расчет неустойки, и признан верным (л. д. 6).

Ответчик не представил доказательств наличия оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 14 290 руб. 30 коп.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки по день фактической уплаты задолженности.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы задолженности судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 2 962 руб. 00 коп.

При обращении истца с настоящим иском им была уплачена государственная пошлина в указанном размере, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 3760 от 19.09.2020 (л.д. 8).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 962 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Паритет» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Право и финансы», ОГРН <***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Паритет», ОГРН <***>, г. Челябинск, основной долг в размере 59 759 руб. 30 коп., неустойку за период с 21.05.2019 по 13.08.2019 в размере 14 290 руб. 30 коп., производить начисление неустойки, начиная с 14.08.2019 по день фактического исполнения обязательства в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 962 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Е.А. Мосягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru