Решение от 27 августа 2018 г. по делу № А56-118872/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118872/2017
27 августа 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Томпаковой Г.Н.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ли Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Открытое акционерное общество "Хозяйственно-эксплуатационное управление Адмиралтейского района" (адрес: Россия 190068, Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.55-57, ОГРН: <***>);

ответчик: СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района" (адрес: Россия 190000, Санкт-Петербург, наб. канала ФИО1 д.83, ОГРН: <***>);

третье лицо: ООО "Балтийская Аптека"; Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга; Комитет финансов Санкт-Петербурга; Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 198013, СПБ, ул. Можайская д.1,лит.А,пом.21-Н; Россия 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр. д.10; Россия 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр. д.16; Россия 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд д.1 лит.Б)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 14.12.2017

- от ответчика: ФИО3, по доверенности №84/2017 от 22.11.2017

- от третьих лиц: не явились



установил:

Открытое акционерное общество «Хозяйственно-эксплуатационное управление Адмиралтейского района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района» о взыскании задолженности в размере 503 447 руб. 90 коп.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против исковых требований по доводам, изложенным в нем. Суд приобщил отзыв ответчика к материалам дела.

Суд приобщил к материалам дела возражения истца на отзыв ответчика.

В судебном заседании 14.05.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностью «Балтийская аптека».

В судебном заседании 14.05.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, Комитет финансов Санкт-Петербурга, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

При рассмотрении спора судом установлено.

В период с 01.01.2014 по 31.03.2017 истец являлся управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, лит.А.

Правообладателем нежилых помещений №7Н, 16-Н, 21-Н согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является г. Санкт-Петербург.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 №196 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений – районных жилищных агентств»предоставление интересов Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме возложено на районные жилищные агентства.

Наличие задолженности за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по март 2017 года в размере 503 447 руб. 90 коп. послужило основанием для обращения истца в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Изучив материалы дела, а также выслушав представителей сторон суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего:

Как следует из представленных сведений с сайта Региональной геоинформационной системы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, спорные нежилые помещения переданы по договору аренды №11-А149630 от 29.04.2018 обществу с ограниченной ответственностью «Балтийские аптеки». Ответчик ссылался на указанное обстоятельство в своем ходатайстве от 14.05.2018.

Более того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.04.2018 общество с ограниченной ответственностью «Балтийские аптеки» с 30.03.2009 зарегистрировано по адресу: 198013, <...>, лит.А, пом.21-Н.

Поскольку фактическим пользователем спорных нежилых помещений, в отношении которых образовалась задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, является ООО «Балтийские аптеки», суд приходит к выводу, что истец обратился с иском к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

В иске отказать.

Выдать открытому акционерному обществу «Хозяйственно-эксплуатационное управление Адмиралтейского района» справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 755 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.



Судья Томпакова Г.Н.