Решение от 24 декабря 2025 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49871/2025
25 декабря 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025 года Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Малковой (до перерыва), секретарем Н.В. Пестеревым (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело № А60-49871/2025

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ГРЕТТОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ГРЕТТОН" о взыскании 6 256 032 руб. 40 коп., в том числе 4 895 940 руб. основной долг, 1 360 092 руб. 40 коп. неустойка, с продолжением начисления на сумму долга.

Определением от 29.08.2025 исковое заявление принято к производству. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Истцом предоставлены дополнения к иску.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Ввиду отсутствия доказательств надлежащего извещения ответчика, а также в целях предоставления дополнительных документов, судебное разбирательство подлежит отложению.

В судебном заседании объявлен перерыв для уточнения требований. Истцом предоставлены дополнения по иску.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.12.2024 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Завод ГРЕТТОН» был заключен договор аренды недвижимого имущества № АП-2/24.

Согласно пунктам 1.1. и 1.2. договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего Договора. В аренду передается Объект, расположенный в нежилом помещении на земельном участке по адресу: Россия, Свердловская область, городской округ Сысертский, <...> lM, кадастровый номер: 66:25:0103005:293. Объект имеет следующие характеристики: - общая площадь 1450,00 кв.м.».

Указанный договор вместе с актом приема-передачи в качестве приложения был передан и подписан сторонами договор через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур».

При этом 15.01.2025 сторонами было подписано дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы (через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур»).

Истец пояснил, что 11.06.2025 в связи с систематическим нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате, в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении указанного договора и необходимости оплаты задолженности по арендной плате, а также уведомление об ограничении доступа.

Уведомление о расторжении, а также уведомление об ограничении доступа были направлены посредством почтового отправления с описью вложения, а также через оператора ЭДО АО «ПФ «СКВ Контур».

В связи с направленным уведомлением о расторжении договора, что предусмотрено п. 3.2. договора арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора в случаях невыполнения, либо ненадлежащего выполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.1, 2.2.3, 2-2-4, 2-2-6, 2.2.7, 2-2-9, 2-2-ii, 2.2.13, настоящего Договора, неоднократного нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 2.2.2 настоящего Договора, либо просрочки внесения арендной платы более чем на 15 (пятнадцать) банковских дней, Арендодатель предупреждает Арендатора об отказе от исполнения настоящего договора за 10 (Десять) банковских дней. В случае получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от исполнения Договора нарочным, Договор считается расторгнутым через ю (Десять) календарных дней с момента получения уведомления».

Последним днем действия договора согласно ранее направленного уведомления от 11.06.2025 года считается 30.06.2025. Таким образом, уведомление направлено в срок, обусловленный договором.

В связи с чем, на основании пункта 3.3. договора в адрес ответчика была направлено уведомление от 27.06.2025 о необходимости передачи помещения арендодателю.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы возникшего долга за каждый день просрочки. Обязанность Арендатора по уплате неустойки возникает в случае, если Арендодатель направил Арендатору письменное требование о ее уплате.

ИП ФИО1 подтверждает факт внесения арендного платежа в размере 1160 000,00 рублей

С учетом того, что договором предусмотрена авансовая система платежей, при таких обстоятельствах, оплата за каждый месяц должна была производиться до 25 числа месяца, следующего за расчетным, что отражено в расчет в колонках количество дней просрочки и дата оплаты по договору.


С учетом того, что последним днем аренды по договору является 30.06.2025 года, то с 01.07.2025 года на сумму основного постоянной и переменной части арендных платежей начисляются проценты по смыслу положений ст. 395 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 4 670 676 руб. 95 коп., в том числе 3 735 940 рублей сумма основного долга, 641 798 руб. 30 коп. неустойка, 292 938 руб. 65 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2025 по 09.12.2025, с продолжением начисления процентов на сумму долга 3 735 940 рублей, начиная с 10.12.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязательства в полном объеме не исполнены, требования истца надлежит удовлетворить с учетом уточнения иска. Размер долга и пени ответчиком не оспорены.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

При оглашении резолютивной части судом допущена опечатка в части указания размера госпошлины, подлежащего возврату истцу из бюджета, в связи с чем, опечатка подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗАВОД ГРЕТТОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 4 670 676 руб. 95 коп., в том числе 3 735 940 рублей сумма основного долга, 641 798 руб. 30 коп. неустойка, 292 938 руб. 65 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2025 по 09.12.2025, с продолжением начисления процентов на сумму долга 3 735 940 рублей, начиная с 10.12.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также 165 120 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

3. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) из федерального бюджета


государственную пошлину в сумме 47561 руб., уплаченную по платежному поручению № 9 от 21.08.2025.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 04.06.2025 6:25:54

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна