Решение от 6 марта 2020 г. по делу № А40-305135/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-305135/19

112-2413

06 марта 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Анушкиной Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОЛОМЕНСКОЕ"115142 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ КОЛОМЕНСКАЯ 14 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН"

115407, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ НАГАТИНСКАЯ, ДОМ 54, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2015, ИНН: <***>

Третье лицо ООО «Аварийная служба зданий и Сооружений»

о взыскании задолженности в размере 804 565,88 руб.

в заседании приняли участие: от истца - ФИО2 по протоколу №219 от 04.03.2019 г.от ответчика – ФИО3 по дов. от 16.10.2019 №ИСЖНЗ-1437/19

У С Т А Н О В И Л:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОЛОМЕНСКОЕ» обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН" о взыскании размере 804 565,88 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено ООО «Аварийная служба зданий и Сооружений».

Третье лицо надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, дело рассматривается без участия его представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии со ст.ст. 110, 161 ЖК РФ и п. 3.1 Устава многоквартирный дом по адресу: <...>, находится под управлением Некоммерческой организации Жилищно-строительный кооператив «Коломенское».

Так же истец указывает, что между истцом и ГБУ города Москвы «Жилищник района Нагатинский затон» заключен договор № ЖНЗ-15-16 от 01.08.2016 г. на «Предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии с указанным договором ГБУ «Жилищник р-на Нагатинский затон» на некоторые виды работ (услуг) заключает договоры с субподрядными организациями, одной из которых является ООО «Аварийная служба ЗиС» на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования в многоквартирных домах района «Нагатинский затон».

Так же из материалов дела следует, что с 08.05.2018 г. по 01.08.2018 г. по решению общего собрания собственников дома ЖСК «Коломенское» был проведен капитальный ремонт по замене внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения (канализация), замена магистральных трубопроводов обратной подачи ГВС, а также замена внутреннего водостока.

При замене магистральных трубопроводов ХВС были заменены трубопроводы внутреннего противопожарного водопровода, находящиеся только в подвальном и чердачном помещениях. Замена противопожарного водопровода (во всех шести подъездах) от задвижек в подвальном помещении и до задвижек в чердачном помещении, т.е. «стояковый», не проводился. (Согласно региональной программы капремонта в МКД г. Москвы, замена внутреннего противопожарного водопровода в доме должна быть проведена с 2021 до 2023 г.).

При этом, на всех перекрытиях (в подвальном и чердачном помещениях) были установлены новые задвижки и краны, в том числе клапаны пожарных кранов, находящиеся на чердаке - 12 шт. (по два на подъезд).

Так же истец ссылается на то, что при подготовке многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду на 2019-2020 г. силами ООО «СТРОИТЕКС» в присутствии председателя Правления кооператива были проведены испытания внутреннего противопожарного водопровода с проверкой всех пожарных кранов в количестве 204 шт. (по два на каждом этаже (16 эт.) *6 (подъездов) + 12 (на чердаке) (Акт испытаний внутреннего противопожарного водопровода от 26.06.2019 г. приложен к «Паспорту готовности МКД к осенне-зимней эксплуатации на период 2019-2020 гг.).

Подготовка дома к осенне-зимнему периоду 2019-2020 гг. проводилась совместно с Управой района «Нагатинский затон» и Государственной Жилищной инспекцией по ЮАО г. Москвы.

Согласно карточки заявки № 0600-0614-026034/19 от 02.09.2019 г. в 19.12 час. от жителя однокомнатной квартиры № 196 поступила заявка, течь сверху. Житель вышерасположенной квартиры № 200 дверь не открыла (была вызвана дочь) и чтоб не было течи, дежурным сантехником ГБУ «Жилищник р-на Нагатинский затон» ФИО4 с 20.13 час. был перекрыт стояк ХВС по однокомнатным квартирам.

Так же из материалов дела следует, что в 21.24 час. в квартиру № 200 приехал житель и диспетчером ОДС-31 была вызвана аварийная служба, которая обнаружила неисправность в канализационной стояке. В 22.30 час. сантехник аварийной службы ФИО5 открыл кран на подачу воды противопожарного водопровода 4-ого подъезда.

Согласно карточки заявки № 0600-0614-026046/19 от 02.09.2019 г. в 22.35 час. от жителя трехкомнатной квартиры № 245 поступила заявка, что через вентиляционную шахту (вытяжка в квартире) сильная течь по потолку и стенам.

Тот же сантехник аварийной службы пришел в дом и перекрыл противопожарный стояк.

Из данной заявки следует, что аварийной службой обнаружено отсутствие на тех. этаже (чердачное помещение) двух клапанов пожарных кранов (диаметром 50мм) на противопожарном водопроводе.

Для составления Акта о последствиях залива квартир 03.09.2019 г. председатель Правления кооператива совместно с представителями квартир 245, 249, 253 и штатным сантехником ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон» ФИО4 обследовали чердачного помещения в 4-ом подъезде и обнаружили, что два клапана пожарных кранов были скручены.

Истец не может подтвердить, кто скрутил данные клапаны пожарных кранов, при этом доступа в чердачное помещение у Истца нет, поскольку ключи находятся только на диспетчерской и выдаются под роспись штатным работникам Ответчика.

Учитывая, что у собственников залитых квартир нет прямых договоров с ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон», а управляющей организацией является ЖСК «Коломенское», то собственники подают заявления о возмещении причиненного ущерба именно Истцу. Для оценки причиненного ущерба собственники имеют право обратиться в независимую оценочную компанию с предоставлением отчета об оценке. Также Истец имеет право своими силами составить локальные сметы (по СНИПовской программе), согласовав их с собственниками залитых квартир и выплатить компенсацию за ремонт с расчетного счета кооператива.

Поскольку собственники кв. 233 и кв. 237 не предъявляли претензии по заливу их квартир, то Правлением кооператива, самостоятельно (по СНИПовской программе) были составлены Локальные сметы по определению стоимости ущерба, причиненного заливом только на три квартиры (229, 245, 253).

Данные Локальные сметы одобрены собственниками кв.кв. 229, 245, 253. Собственником кв. 249 стоимость ущерба определялась независимой оценочной компанией по заключению № 19-10103-1 ООО «Сити Экспертиза».

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД одна сторона (обслуживающая организация) по заданию другой стороны (управляющей организации) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять услуги собственникам, пользующимся помещениями в этом доме.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Руководствуясь ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, кооператив 23.08.2018 г. предъявил досудебную Претензию к Ответчику о добровольном возмещении расходов, понесенных заливом квартир №№ 229, 245, 249, 253.

В ответе на Претензию (31.10.2018 г.) о возмещении причиненного ущерба имуществу вышеперечисленных квартир Ответчик считает, что свои обязанности, согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ выполняет в полном объеме. При этом отмечает, что при подписании Акта о приемке работ после капитального ремонта представители Ответчика не присутствовали и подтвердить или опровергнуть наличие /отсутствие клапанов новых кранов в 4-ом подъезде, установленных при замене внутреннего противопожарного водопровода находящихся в подвальном и чердачном помещении не могут.

Однако, согласно п. 2.4 Договора № ЖНЗ-15-16 от 01.08.2016 г. на «Предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» и в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ именно Ответчик обязан обеспечить надлежащее техническое содержание общего имущества, а также готовность инженерных систем.

Кроме того, суд так же учитывает, что при подготовки дома к осенне-зимнему периоду на 2019-2020 гг., проверка проводилась совместно с Управой района «Нагатинский затон» и Государственной Жилищной инспекцией по ЮАО г. Москвы после чего выдан «Паспорт готовности МКД к осенне-зимней эксплуатации на период 2019-2020 гг.».

30.10.2019 г. в Правление ЖСК «Коломенское» поступили заявления от собственников квартир № 253, 249, 245, 229 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартир, произошедшего 02.09.2019 г. в 22.30 час.

На основании заявлений ФИО6 (кв. 229), ФИО7 (кв. 245), ФИО8 (кв. 249) и ФИО9 (кв. 253) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир, Истец перечислил на расчетные счета ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 денежные средства, согласно Локальным сметам и заключения независимой экспертизы, а именно: ФИО6 (кв. 229)- 44 945,30 руб. (п/п № 1077 от 05.11.2019 г.) ФИО7 (кв. 245)- 301 364,30 руб. ( п/п № 1075 от 05.11.2019 г.) ФИО8 (кв. 249)- 348 697,17 руб. (п/п № 1074 от 05.11.2019 г.) ФИО9 (кв. 253)- 92 011,51 руб. (п/п № 1076 от 05.11.2019 г.)

Кроме того, истцом понесены дополнительные убытки, состоящие из: 1% за перечисление денежных средств на счета физических лиц в размере 7 870,18 руб. (банковские ордера № 1406, 1405, 1403, 1400 от 06.11.2018 г.); справка о стоимости работ за установку новых пожарных кранов в размере 9 677,42 руб. по договору №СТР 37/19 от 05.09.2019 г. заключенному между ЖСК «Коломенское» и ООО «СТРОЙТЕКС».

Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении убытков, оставлена без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился за судебной защитой.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Каких-либо ограничений в отношении возмещения имущественных затрат на представительство в суде интересов лица, чье право нарушено, законодателем не установлено, поэтому такой способ защиты гражданских прав, как взыскание убытков в порядке, предусмотренном статьями 15, 16 и 1069 ГК РФ, может быть использован, в том числе, для возмещения расходов на представительство интересов в суде и на оказание юридических услуг (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2002 N 22-О).

В соответствии со ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие и размер убытков, противоправность поведения причинителя убытков, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях", применяя правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 03.03.2009 N 13456/08, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в случае отказа в привлечении лица к административной ответственности либо удовлетворения его жалобы на постановление о привлечении к административной ответственности этому лицу причиняется вред в связи с расходами на оплату труда лица, оказывавшего юридическую помощь, эти расходы на основании статей 15, 1069, 1070 ГК РФ могут быть взысканы в пользу этого лица за счет средств соответствующей казны (казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации).

Доводы ответчика о необоснованном взыскании заявленных убытков подлежат отклонению, поскольку ответчик несет ответственность за себя и лиц, нанятых для оказания услуг, таким образом, ответчик несет ответственность в рамках договора.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12,15, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН" в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОЛОМЕНСКОЕ" убытки в размере 804565,88 руб. (восемьсот четыре тысячи пятьсот шестьдесят пять рублей) 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 091 руб. (девятнадцать тысяч девяносто один рубль).

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Ю.М. Анушкина