Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № А07-31716/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31716/17
г. Уфа
28 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2017

Полный текст решения изготовлен 28.11.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минлигареевой А.Д., рассмотрев в ходе судебного заседания дело по исковому заявлению Администрации ГО г.Кумертау в лице КУС Минземимущества по г.Кумертау (ИНН 0262005736, ОГРН 1020201810970) к ООО "Управляющая компания РЭУ №9" (ИНН 0262014829, ОГРН 1070262000808) 387 957,28 руб. долга по арендной плате, 333 692,52 руб. пени,

при участии: не явились;

УСТАНОВИЛ:

На рассмотрение Арбитражного суда РБ поступило исковое заявление Администрации ГО г.Кумертау в лице КУС Минземимущества по г.Кумертау (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "Управляющая компания РЭУ №9" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 387 957,28 руб. долга по арендной плате, 333 692,52 руб. пени.

Определением суда от 13 октября 2017 г. судом было указано на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.

Представители истца и ответчика в предварительное судебное заседание не явились, возражений против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании не представили.

Копия определения суда направлена в адрес истца и ответчика по известным суду адресам, указанным в исковом заявлении, в материалах дела имеются уведомления о вручении.

При данных обстоятельствах суд, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

11 августа 2008 г. стороны заключили договор № 156 о передаче в аренду без права выкупа объектов муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда: часть цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью – 312,3 кв.м., со сроком с 01 апреля 2008 г. по 30 марта 2009 г.

По акту приема-передачи истец передал ответчику вышеуказанное нежилое помещение (л.д. 22).

По условиям договора расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Кумертау от 27.02.2008 г. № 37-7, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является неотъемлемой его частью (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно вперед с оплатой до пятнадцатого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления федерального казначейства по РБ.

Истец утверждает, что ответчиком за период владения и пользования нежилым помещением арендная плата в полном объеме не оплачена, по состоянию на 01 июля 2016 г. сумма долга за период с 01.04.2015 по 01.09.2017 составляет 387 957,28 руб.

Пунктом 4.1.1 договоров установлено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 333 692,52 руб. за период с 01 июля 205 г. по 21 июля 2017 г.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договоров аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В разделе 3 Договора стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. При таких обстоятельствах ответчик в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании 387 957,28 руб. за период с 01.04.2015 по 01.09.2017 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнении

Поскольку стороны в п. 4.1.1 договоров предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени в размере 333 692,52 руб. за период с 01 июля 205 г. по 21 июля 2017 г. обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет суммы пени судом проверен и признан верным.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "Управляющая компания РЭУ №9" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (ИНН <***>) 387 957,28 руб. суммы долга, 333 692,52 руб. суммы пени, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 433 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф